河南省征地補償標準如何確定, 一、河南省征地補償標準如何確定 征地補償的計算是: 1 土地補償費=被征地畝數×年產值×補償倍數; 2 安置補助費=需要安置的人數×年產值×補償倍數; 3 青苗補償費=年產值÷耕種季數。 《土地管理
征地補償的計算是:
1.土地補償費=被征地畝數×年產值×補償倍數;
2.安置補助費=需要安置的人數×年產值×補償倍數;
3.青苗補償費=年產值÷耕種季數。
《土地管理法》第四十八條
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
北京圣運律師提醒您,土地征收的流程如下:
1.建設項目用地單位向市、縣國土行政主管部門申請辦理用地申請;
2.市、縣國土部門擬訂征地方案報同級人民政府審查后逐級上報;
3.征地審核與批復;
4.被征地所在人民政府發布征收土地方案的公告;
5.被征地所在地人民政府及其國土部門制訂補償、安置方案并公告;
6.被征地所在地人民政府及其國土部門補償安置方案的實施;
7.建設項目用地單位獲發建設用地批準證書。
關于土地補償標準有國家規定的具體補償內容,對該內容不滿意的有權就自己受到的補償方式提起行政復議或行政訴訟。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條規定,房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照條例規定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平,包括本條例第25條第1款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。
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內容審核:趙雪玲律師
來源:中國法院網-河南省征地補償標準如何確定,土地征收流程是怎樣規定的