企業征地拆遷款需要交稅嗎,企業征地拆遷款是否需要交稅,取決于具體的情況和稅法規定。一、關于個人所得稅根據《財政部、國家稅務總局關于城鎮房屋拆遷有關稅收政策的通知》,被拆遷人按照國家有關城鎮房屋拆遷管理辦法規定的標準取得的拆遷補償款,免征個人
企業征地拆遷款是否需要交稅,取決于具體的情況和稅法規定。
一、關于個人所得稅
根據《財政部、國家稅務總局關于城鎮房屋拆遷有關稅收政策的通知》,被拆遷人按照國家有關城鎮房屋拆遷管理辦法規定的標準取得的拆遷補償款,免征個人所得稅。因此,對于企業征地拆遷款,如果符合上述規定,是不需要繳納個人所得稅的。
二、關于企業所得稅
對于企業來說,取得的拆遷補償款可能需要繳納企業所得稅。根據《國家稅務總局關于企業政策性搬遷或處置收入有關企業所得稅處理問題的通知》,企業根據搬遷規劃,異地重建后恢復原有或轉換新的生產經營業務,用企業搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質、用途或者新的固定資產和土地使用權,或對其他固定資產進行改良,或進行技術改造,或安置職工的,準予其搬遷或處置收入扣除固定資產重置或改良支出、技術改造支出和職工安置支出后的余額,計入企業應納稅所得額。因此,企業所得稅的繳納取決于拆遷款的用途以及是否有余額計入應納稅所得額。
三、關于其他稅種
此外,與拆遷款相關的稅種還包括增值稅和土地增值稅。然而,根據相關法律法規,拆遷補償款并不屬于增值稅的征稅范圍,因此不需要繳納增值稅。對于土地增值稅,根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》,因國家建設需要依法征收、收回的房地產免征土地增值稅。因此,如果企業征地拆遷屬于這種情況,也可以免征土地增值稅。
綜上所述,企業征地拆遷款是否需要交稅,取決于具體的稅法規定和拆遷款的用途。在一般情況下,個人所得稅是免征的,而企業所得稅的繳納則取決于拆遷款的用途和余額情況。對于其他稅種,如增值稅和土地增值稅,則根據相關法律法規進行免征或征收。
法律分析:需要。企業取得符合規定的政策性搬遷或處置收入,根據搬遷規劃,異地重建后恢復原有或轉換新的生產經營業務的,用這些搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質、用途或者新的固定資產和土地使用權或對其他固定資產進行改良,或進行技術改造,或安置職工的,準予其搬遷或處置收入扣除固定資產重置或改良支出、技術改造支出和職工安置支出后的余額,計入企業應納稅所得額。
法律依據:《國家稅務總局關于企業政策性搬遷或處置收入有關企業所得稅處理問題的通知》 二、對企業取得的政策性搬遷或處置收入,應按以下方式進行企業所得稅處理:
?(一) 企業根據搬遷規劃,異地重建后恢復原有或轉換新的生產經營業務,用企業搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質、用途或者新的固定資產和土地使用權(以下簡稱重置固定資產),或對其他固定資產進行改良,或進行技術改造,或安置職工的,準予其搬遷或處置收入扣除固定資產重置或改良支出、技術改造支出和職工安置支出后的余額,計入企業應納稅所得額。
(二) 企業沒有重置或改良固定資產、技術改造或購置其他固定資產的計劃或立項報告,應將搬遷收入加上各類拆遷固定資產的變賣收入、減除各類拆遷固定資產的折余價值和處置費用后的余額計入企業當年應納稅所得額,計算繳納企業所得稅。
(三) 企業利用政策性搬遷或處置收入購置或改良的固定資產,可以按照現行稅收規定計算折舊或攤銷,并在企業所得稅稅前扣除。
(四) 企業從規劃搬遷次年起的五年內,其取得的搬遷收入或處置收入暫不計入企業當年應納稅所得額,在五年期內完成搬遷的,企業搬遷收入按上述規定處理。
企業拆遷補償款需要交稅。搬遷企業從政府取得的搬遷補償收入,以及通過市場(招標、拍賣、掛牌等形式)取得的土地轉讓收入后,企業用于購置或建造與搬遷前類似性質、用途的固定資產和土地,以及進行技術改造或安置職工的,準予搬遷企業的搬遷收入扣除重置固定資產、技術改造和安置職工費用,其余額計入企業應納稅所得額,應當繳納企業所得稅。與企業拆遷補償款中有聯系的稅種主要包括三種:企業所得稅、增值稅和土地增值稅。其中企業所得稅需要繳納,營改增之后,增值稅也不收。
企業取得符合規定的政策性搬遷或處置收入,根據搬遷規劃,異地重建后恢復原有或轉換新的生產經營業務的,準予其搬遷或處置收入扣除固定資產重置或改良支出、技術改造支出和職工安置支出后的余額,計入企業應納稅所得額。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條
為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;
(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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內容審核:李帥律師
來源:中國法院網-企業征地拆遷款需要交稅嗎,