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個(gè)人如何起訴分割征收補(bǔ)償款,如何進(jìn)行征收補(bǔ)償訴訟?:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

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    2024-09-16 16:01:45
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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個(gè)人如何起訴分割征收補(bǔ)償款,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》的規(guī)定,承包地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛分兩種情況:①承包地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配若涉及土地承包合同履行過程中集體經(jīng)濟(jì)組織剝奪其參與征地補(bǔ)償費(fèi)用分配的權(quán)利

個(gè)人如何起訴分割征收補(bǔ)償款,如何進(jìn)行征收補(bǔ)償訴訟?:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

一、個(gè)人如何起訴分割征收補(bǔ)償款

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》的規(guī)定,承包地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛分兩種情況:

①承包地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配若涉及土地承包合同履行過程中集體經(jīng)濟(jì)組織剝奪其參與征地補(bǔ)償費(fèi)用分配的權(quán)利而發(fā)生承包方與集體經(jīng)濟(jì)組織之間補(bǔ)償費(fèi)用分配的問題,則屬于民事訴訟受案范圍;

②若當(dāng)事人對于用于分配的土地補(bǔ)償費(fèi)數(shù)額發(fā)生糾紛,其性質(zhì)與承包地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛不同,根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第26條規(guī)定土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有,是否分配以及如何分配屬于村民自治范疇,不屬于民事訴訟受案范圍。

一、拆遷補(bǔ)償款離婚如何分割

首先,考察被拆遷的房屋是公房還是私房,如果是私房,則要確定該房產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn),則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn),則拆遷補(bǔ)償款也相應(yīng)的歸個(gè)人所有,不進(jìn)行分割。

其次,如果被拆遷的房屋是公房,則要考察當(dāng)?shù)氐牟疬w政策,看補(bǔ)償款中有沒有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補(bǔ)償款是按照被拆房屋的面積為依據(jù)進(jìn)行計(jì)算的,并未考慮同住人的因素。因此,此時(shí)的拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸取得公房承租權(quán)的一方所有。如果公房承租權(quán)是婚后取得的,則補(bǔ)償款歸夫妻雙方共同所有,由雙方進(jìn)行分割。

需要注意的是,售后公房的拆遷屬于私房的拆遷范圍,不應(yīng)適用公房拆遷的有關(guān)政策。此時(shí)的拆遷補(bǔ)償款能否列入夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍,關(guān)鍵是看售后公房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

二、拆遷補(bǔ)償款的注意事項(xiàng)

1、售后公房的拆遷屬于私房的拆遷范圍,不應(yīng)適用公房拆遷的有關(guān)政策。此時(shí)的拆遷補(bǔ)償款能否列入夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍,關(guān)鍵是看售后公房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、主張分割拆遷補(bǔ)償款的一方要注意收集被拆遷房屋權(quán)屬取得情況的證據(jù)。若被拆遷的房屋是私房,需要收集被拆遷的房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的證據(jù)。若被拆遷的是公房則要收集公房承租權(quán)是婚后取得的證據(jù)。可以請專業(yè)律師幫忙搜集證據(jù)。

3、注意收集拆遷發(fā)生地的相關(guān)拆遷政策,并據(jù)此收集相關(guān)證明材料。

4、主張分割拆遷補(bǔ)償款的一方要注意收集被拆遷房屋權(quán)屬取得情況的證據(jù)。若被拆遷的房屋是私房,需要收集被拆遷的房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的證據(jù)。若被拆遷的是公房則要收集公房承租權(quán)是婚后取得的證據(jù)。

二、征地補(bǔ)償款離婚后如何分割

征地補(bǔ)償離婚一般不予分割,應(yīng)歸失去土地的一方所有。征地補(bǔ)償?shù)娜〉镁哂腥松韺傩裕瑢儆趥€(gè)人財(cái)產(chǎn),不應(yīng)將其納入夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行平均分配,雙方另有約定的除外。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千零六十三條

下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):

(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償;

(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

第一千零八十七條

離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

三、如何進(jìn)行征收補(bǔ)償訴訟?

民事訴訟程序及拆遷補(bǔ)償要點(diǎn):準(zhǔn)備訴狀、起訴、提供證據(jù)、參與訴訟活動(dòng);不服判決可提起上訴。對于產(chǎn)權(quán)爭議的拆遷補(bǔ)償,糾紛人應(yīng)盡快解決,拆遷人提出補(bǔ)償方案需獲批準(zhǔn),拆遷前需勘察并辦理證據(jù)保全。拆遷由房管部門代管的房屋需與代管人簽訂公證的補(bǔ)償協(xié)議。在產(chǎn)權(quán)不明確的情況下,拆遷補(bǔ)償方案由拆遷人與代管人共同制定。產(chǎn)權(quán)爭議時(shí),可通過起訴或拆遷主管部門介入解決,拆遷款需等待產(chǎn)權(quán)明確后發(fā)放。

法律分析

1、準(zhǔn)備民事訴訟狀。

2、向具有管轄權(quán)的人民法院起訴,并提供相關(guān)證據(jù)材料。

3、按照人民法院的通知準(zhǔn)時(shí)出席參與訴訟活動(dòng)。

4、若不服一審判決或裁定,應(yīng)在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴,并遞交上訴狀。”

一、產(chǎn)權(quán)有爭議的房屋如何進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?

如果產(chǎn)權(quán)人尚處于不確定的狀態(tài)就無法簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議,但拆遷工作仍要進(jìn)行,這就要求糾紛人應(yīng)該在房屋拆遷主管部門公布的規(guī)定期限內(nèi)盡快解決糾紛,以便拆遷工作順利進(jìn)行。拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋,拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案,報(bào)房屋拆遷主管部門審核。同意后實(shí)施拆遷。拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

要解決這一問題,應(yīng)當(dāng)注意以下兩點(diǎn):

1、拆遷人提出的拆遷補(bǔ)償安置方案必須經(jīng)縣級以上人民政府拆遷主管部門批準(zhǔn),拆遷人方可實(shí)施房屋拆遷。由于產(chǎn)權(quán)未確定,拆遷人單獨(dú)提出補(bǔ)償安置方案,為保護(hù)房屋產(chǎn)權(quán)人的,補(bǔ)償安置方案須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)才能生效,拆遷人才能實(shí)施拆遷。

2、房屋拆遷前,房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)組織拆遷人對被拆房屋作勘察記錄,并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全后,拆遷人方可拆遷。

拆遷由房地產(chǎn)行政主管部門代管的房屋,拆遷人應(yīng)當(dāng)與代管人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)公證。被拆遷房屋應(yīng)當(dāng)依法辦理證據(jù)保全。

拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋,拆遷補(bǔ)償安置方案由拆遷人會同代管人擬定。方案包括擬拆遷的產(chǎn)權(quán)不明確房屋的基本情況、評估價(jià)格、補(bǔ)償方式以及對承租人如何安置等。

其實(shí)在房子的產(chǎn)權(quán)還有爭議的情況下,政府部門的拆遷工作還會繼續(xù)進(jìn)行的,但房子的產(chǎn)權(quán)人可以先通過起訴這種方法確定了房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬,或者由當(dāng)?shù)氐牟疬w主管部門介入處理,產(chǎn)權(quán)沒有明確之前,拆遷款不會直接發(fā)給當(dāng)事人的。

結(jié)語

拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋,拆遷人應(yīng)當(dāng)提出拆遷補(bǔ)償安置方案,報(bào)房屋拆遷主管部門審核。同意后實(shí)施拆遷。拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。拆遷人提出的拆遷補(bǔ)償安置方案必須經(jīng)縣級以上人民政府拆遷主管部門批準(zhǔn),拆遷人方可實(shí)施拆遷。房屋拆遷前,房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)組織拆遷人對被拆房屋作勘察記錄,并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全后,拆遷人方可拆遷。拆遷補(bǔ)償安置方案應(yīng)當(dāng)公證。被拆遷房屋應(yīng)當(dāng)依法辦理證據(jù)保全。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例:第二章 征收決定 第十二條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估;房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定。

作出房屋征收決定前,征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、專款專用。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例:第二章 征收決定 第十五條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記,被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例:第二章 征收決定 第九條 依照本條例第八條規(guī)定,確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng),應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建,應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計(jì)劃。

制定國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃,應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會公眾意見,經(jīng)過科學(xué)論證。

h3>四、征地補(bǔ)償款離婚后如何分割

征地補(bǔ)償離婚一般不予分割,應(yīng)歸失去土地的一方所有。征地補(bǔ)償?shù)娜〉镁哂腥松韺傩裕瑢儆趥€(gè)人財(cái)產(chǎn),不應(yīng)將其納入夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行平均分配,雙方另有約定的除外。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千零六十三條

下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):

(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償;

(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

第一千零八十七條

離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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內(nèi)容審核:王蘭律師

來源:中國法院網(wǎng)-個(gè)人如何起訴分割征收補(bǔ)償款,

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