農(nóng)村大隊(duì)欠個(gè)人的錢，承包大隊(duì)土地可以抵賬嗎？，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，農(nóng)村土地承包是承包給家庭的，而非個(gè)人。家庭承包的承包方應(yīng)是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶，而且必須依法承擔(dān)相關(guān)義務(wù)。農(nóng)村土地承包是指采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，農(nóng)村土地承包是承包給家庭的，而非個(gè)人。家庭承包的承包方應(yīng)是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶，而且必須依法承擔(dān)相關(guān)義務(wù)。農(nóng)村土地承包是指采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒淮等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式承包。農(nóng)村土地承包后土地的所有權(quán)性質(zhì)不變，承包地不得買賣。農(nóng)村土地，是指農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。農(nóng)村土地承包后，土地的所有權(quán)性質(zhì)不變。承包地不得買賣。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個(gè)人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利。農(nóng)村土地承包，婦女與男子享有平等的權(quán)利。承包中應(yīng)當(dāng)保護(hù)婦女的合法權(quán)益，任何組織和個(gè)人不得剝奪、侵害婦女應(yīng)當(dāng)享有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。農(nóng)村土地承包應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持公開(kāi)、公平、公正的原則，正確處理國(guó)家、集體、個(gè)人三者的利益關(guān)系。農(nóng)村土地承包應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)，保護(hù)土地資源的合理開(kāi)發(fā)和可持續(xù)利用。未經(jīng)依法批準(zhǔn)不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。國(guó)家鼓勵(lì)農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織增加對(duì)土地的投入，培肥地力，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力。國(guó)家保護(hù)集體土地所有者的合法權(quán)益，保護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，任何組織和個(gè)人不得侵犯。國(guó)家保護(hù)承包方依法、自愿、有償?shù)剡M(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)、林業(yè)行政主管部門分別依照國(guó)務(wù)院規(guī)定的職責(zé)負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村土地承包及承包合同管理的指導(dǎo)?？h級(jí)以上地方人民政府農(nóng)業(yè)、林業(yè)等行政主管部門分別依照各自職責(zé)，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村土地承包及承包合同管理。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村土地承包及承包合同管理。農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)包已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組發(fā)包。村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)包的，不得改變村內(nèi)各集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的所有權(quán)。國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地，由使用該土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)或者村民小組發(fā)包。
問(wèn)：我們村的村民與村委簽訂的土地承包合同都有一個(gè)條款，約定承包方不能按期支付承包費(fèi)的，發(fā)包方有權(quán)收回承包地抵償欠款。此外，有些村民也有用土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵償一般債務(wù)的，請(qǐng)問(wèn)，這種以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵償欠款等債務(wù)的行為是否合法有效?
答：這個(gè)問(wèn)題與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的抵押有相似之處。關(guān)于是否允許以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵償債務(wù)問(wèn)題，學(xué)術(shù)界爭(zhēng)論也很大，贊成和反對(duì)意見(jiàn)與對(duì)待土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押?jiǎn)栴}基本一致。立法上也是采納了反對(duì)的意見(jiàn)，即不允許以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵償債務(wù)?！掇r(nóng)村土地承包法》第35條規(guī)定：“承包期內(nèi)，發(fā)包方……不得將承包地收回抵頂欠款。”最高人民法院《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第15條規(guī)定：“承包方以其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行抵押或者抵償債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效。對(duì)因此造成的損失，當(dāng)事人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。”本人的意見(jiàn)仍然認(rèn)為，對(duì)以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵債的效力不能一概而論、機(jī)械適用，應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同情況加以認(rèn)定。
⑴從《農(nóng)村土地承包法》第35條的規(guī)定可以看出，該條只是對(duì)發(fā)包方收回承地的行為作出限制性規(guī)定，即禁止發(fā)包方以抵頂欠款為由收回承包方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。而對(duì)承包方以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵頂其他人的債務(wù)并無(wú)禁止性規(guī)定。在立法上，單獨(dú)對(duì)發(fā)包方收回土地的權(quán)利作出限定有其合理性：一是因?yàn)榘l(fā)包方作為土地的所有者和管理者，其法律地位與承包方存在管理與被管理的關(guān)系，法律地位并不完全平等，因此有必要防止發(fā)包方濫用管理權(quán)侵害承包方利益;二是發(fā)包方作為集體經(jīng)濟(jì)組織的代表，其職能主要應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)為對(duì)集體經(jīng)濟(jì)組織成員的服務(wù)，即使存在債務(wù)糾紛也可以選擇其他多種手段救濟(jì)，沒(méi)有必要收回承包土地;三是發(fā)包方若收回承包地抵頂欠款將使承包方徹底喪失土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，也即喪失基本的生產(chǎn)、生活資料，而作為發(fā)包方，有義務(wù)為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的基本生活和發(fā)展作出妥善安排，收回土地，顯然有失職責(zé)。因此，對(duì)于發(fā)包方收回承包方土地的權(quán)利必須嚴(yán)加限制。如果在土地承包合同中，或者在事后達(dá)成的協(xié)議中有以承包土地抵頂發(fā)包方欠款的內(nèi)容，則這樣的條款和協(xié)議均是違法的、無(wú)效的。
⑵對(duì)于承包方以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵頂除發(fā)包人以外的其他債權(quán)人的欠款行為，則不能一概認(rèn)定無(wú)效。首先，法律并未對(duì)以承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵償其他人債務(wù)的行為作出禁止性規(guī)定。最高人民法院《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包合同糾紛適用法律問(wèn)題解釋》第15條是將抵押和抵債行為的效力一并加以規(guī)定的，而且沒(méi)有區(qū)分債權(quán)人是發(fā)包方還是發(fā)包方以外的其他單位或個(gè)人，即只要以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行抵押或者抵償債務(wù)的均屬無(wú)效。暫且不說(shuō)這樣的規(guī)定已經(jīng)超越了法律，因?yàn)榉刹⒉唤挂浴捌渌邪绞健比〉玫耐恋爻邪?jīng)營(yíng)權(quán)設(shè)立抵押，更無(wú)禁止以承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵償其他人債務(wù)的規(guī)定。最容易引起爭(zhēng)議的是，最高人民法院的解釋沒(méi)有對(duì)“抵債”的概念加以明確界定。然而，“抵債”即可以是一種擔(dān)保行為，這有可能構(gòu)成法律所禁止的“流質(zhì)契約”(也稱“絕押契約”)，即《物權(quán)法》第186條規(guī)定：“抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有?！薄稉?dān)保法》第40條也有基本相同的規(guī)定。最高人民法院的解釋大概就是根據(jù)這一規(guī)定認(rèn)定的以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的抵債行為無(wú)效。但是，抵債形式是多種多樣的，并非所有的抵債行為都構(gòu)成“流質(zhì)契約”。以農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵償債務(wù)，抵債之后，作為債務(wù)人的承包方并不一定喪失土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。比如以轉(zhuǎn)包或者出租一定期限的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵償債務(wù)，原承包合同關(guān)系并沒(méi)有消滅，承包經(jīng)營(yíng)權(quán)仍屬承包方所有，轉(zhuǎn)包或者租賃期限屆滿之后，土地仍可收回由承包方耕作、經(jīng)營(yíng)。這樣的抵債行為為什么要禁止呢?即使是必然導(dǎo)致土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)喪失的“轉(zhuǎn)讓”行為，如果符合法定的轉(zhuǎn)讓條件，為什么不可以抵償債務(wù)的形式轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人呢?如果雙方自愿將債權(quán)作為土地流轉(zhuǎn)的對(duì)價(jià)，為什么要確認(rèn)這種行為無(wú)效?若“抵償”只是土地流轉(zhuǎn)的價(jià)款支付方式，而非法律禁止的“流質(zhì)契約”，那么確認(rèn)“抵償”本身無(wú)效并無(wú)法律意義，相反，這樣的規(guī)定還會(huì)損害農(nóng)民的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)和土地流轉(zhuǎn)權(quán)。
當(dāng)然，如果“抵償”本身構(gòu)成事實(shí)上的“流質(zhì)契約”行為，認(rèn)定該行為無(wú)效是沒(méi)有問(wèn)題的。因?yàn)樗^“流質(zhì)契約”是指?jìng)鶛?quán)人利用自身的優(yōu)勢(shì)地位，約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)抵押財(cái)產(chǎn)就歸債權(quán)人所有，這種行為后果往往會(huì)置債務(wù)人于絕境，并且抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值有可能大于債權(quán)，如果不經(jīng)法定程序直接確定歸屬債權(quán)人，對(duì)債務(wù)人顯然有失公平。因此，如果以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵償債務(wù)的約定屬于這種情形，即承包人到期沒(méi)有清償債務(wù)，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)就自動(dòng)歸債權(quán)人所有，則這樣的約定應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效。但是，如果“抵償債務(wù)”只不過(guò)是流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)支付價(jià)款的一種方式，雙方簽訂的土地流轉(zhuǎn)協(xié)議符合平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，且不違背土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的其他限制性規(guī)定，則以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵償債務(wù)行為不應(yīng)確認(rèn)無(wú)效。
該內(nèi)容由 周宏祥律師 和 律說(shuō)律答 共創(chuàng)回答一、農(nóng)村土地大隊(duì)有權(quán)收承包費(fèi)嗎
集體土地是歸農(nóng)村經(jīng)濟(jì)集體所有的，所以發(fā)包集體土地后，承包費(fèi)應(yīng)當(dāng)由農(nóng)村經(jīng)濟(jì)集體收取，歸全體村民所有。所以大隊(duì)沒(méi)有權(quán)收取承包費(fèi)。
《農(nóng)村土地承包法》
第二條本法所稱農(nóng)村土地，是指農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。
第五條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。
任何組織和個(gè)人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利。
第十三條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)包;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組發(fā)包。村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)包的，不得改變村內(nèi)各集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的所有權(quán)。
國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地，由使用該土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)或者村民小組發(fā)包。
二、土地承包糾紛找誰(shuí)
土地糾紛主要分兩種，一是土地所有權(quán)的糾紛;二是農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)權(quán)方面的糾紛。
1、土地所有權(quán)的糾紛
主要是組與組之間，村與村之間，甚至是鄉(xiāng)與鄉(xiāng)，縣與縣之間的土地所有權(quán)最屬問(wèn)題的糾紛。這類糾紛由糾紛雙方上一級(jí)的國(guó)土部門提出處理意見(jiàn)，同級(jí)政府作出處理定決。是法院不受理的案件類型。
2、農(nóng)村土地承包糾紛問(wèn)題有三個(gè)主要途徑:
(一)通過(guò)村民小組或村委會(huì)進(jìn)行調(diào)解，或由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、司法所進(jìn)行調(diào)解，這是大調(diào)解的范疇，糾紛當(dāng)事人可以坐下來(lái)協(xié)商一致的前提下由村委會(huì)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府作出調(diào)解書，雙方簽字認(rèn)可后生效。
(二)是由縣級(jí)農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁程序與打民事官司類同;二是向地方法院提起民事訴訟。在土地承包糾紛的仲裁或訴訟中，相關(guān)法律沒(méi)有設(shè)定前置條件，可以按糾紛當(dāng)事人的意愿任意選擇其中的解決方式。一般順序是先調(diào)解，調(diào)解不成再仲裁，對(duì)仲裁不服再打官司。
h3>四、欠錢人農(nóng)村有土地可以抵債嗎問(wèn)：我們村的村民與村委簽訂的土地承包合同都有一個(gè)條款，約定承包方不能按期支付承包費(fèi)的，發(fā)包方有權(quán)收回承包地抵償欠款。此外，有些村民也有用土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵償一般債務(wù)的，請(qǐng)問(wèn)，這種以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵償欠款等債務(wù)的行為是否合法有效?
答：這個(gè)問(wèn)題與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的抵押有相似之處。關(guān)于是否允許以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵償債務(wù)問(wèn)題，學(xué)術(shù)界爭(zhēng)論也很大，贊成和反對(duì)意見(jiàn)與對(duì)待土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押?jiǎn)栴}基本一致。立法上也是采納了反對(duì)的意見(jiàn)，即不允許以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵償債務(wù)。《農(nóng)村土地承包法》第35條規(guī)定：“承包期內(nèi)，發(fā)包方……不得將承包地收回抵頂欠款。”最高人民法院《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第15條規(guī)定：“承包方以其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行抵押或者抵償債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效。對(duì)因此造成的損失，當(dāng)事人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任?！北救说囊庖?jiàn)仍然認(rèn)為，對(duì)以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵債的效力不能一概而論、機(jī)械適用，應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同情況加以認(rèn)定。
⑴從《農(nóng)村土地承包法》第35條的規(guī)定可以看出，該條只是對(duì)發(fā)包方收回承地的行為作出限制性規(guī)定，即禁止發(fā)包方以抵頂欠款為由收回承包方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。而對(duì)承包方以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵頂其他人的債務(wù)并無(wú)禁止性規(guī)定。在立法上，單獨(dú)對(duì)發(fā)包方收回土地的權(quán)利作出限定有其合理性：一是因?yàn)榘l(fā)包方作為土地的所有者和管理者，其法律地位與承包方存在管理與被管理的關(guān)系，法律地位并不完全平等，因此有必要防止發(fā)包方濫用管理權(quán)侵害承包方利益;二是發(fā)包方作為集體經(jīng)濟(jì)組織的代表，其職能主要應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)為對(duì)集體經(jīng)濟(jì)組織成員的服務(wù)，即使存在債務(wù)糾紛也可以選擇其他多種手段救濟(jì)，沒(méi)有必要收回承包土地;三是發(fā)包方若收回承包地抵頂欠款將使承包方徹底喪失土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，也即喪失基本的生產(chǎn)、生活資料，而作為發(fā)包方，有義務(wù)為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的基本生活和發(fā)展作出妥善安排，收回土地，顯然有失職責(zé)。因此，對(duì)于發(fā)包方收回承包方土地的權(quán)利必須嚴(yán)加限制。如果在土地承包合同中，或者在事后達(dá)成的協(xié)議中有以承包土地抵頂發(fā)包方欠款的內(nèi)容，則這樣的條款和協(xié)議均是違法的、無(wú)效的。
⑵對(duì)于承包方以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵頂除發(fā)包人以外的其他債權(quán)人的欠款行為，則不能一概認(rèn)定無(wú)效。首先，法律并未對(duì)以承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵償其他人債務(wù)的行為作出禁止性規(guī)定。最高人民法院《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包合同糾紛適用法律問(wèn)題解釋》第15條是將抵押和抵債行為的效力一并加以規(guī)定的，而且沒(méi)有區(qū)分債權(quán)人是發(fā)包方還是發(fā)包方以外的其他單位或個(gè)人，即只要以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行抵押或者抵償債務(wù)的均屬無(wú)效。暫且不說(shuō)這樣的規(guī)定已經(jīng)超越了法律，因?yàn)榉刹⒉唤挂浴捌渌邪绞健比〉玫耐恋爻邪?jīng)營(yíng)權(quán)設(shè)立抵押，更無(wú)禁止以承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵償其他人債務(wù)的規(guī)定。最容易引起爭(zhēng)議的是，最高人民法院的解釋沒(méi)有對(duì)“抵債”的概念加以明確界定。然而，“抵債”即可以是一種擔(dān)保行為，這有可能構(gòu)成法律所禁止的“流質(zhì)契約”(也稱“絕押契約”)，即《物權(quán)法》第186條規(guī)定：“抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。”《擔(dān)保法》第40條也有基本相同的規(guī)定。最高人民法院的解釋大概就是根據(jù)這一規(guī)定認(rèn)定的以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的抵債行為無(wú)效。但是，抵債形式是多種多樣的，并非所有的抵債行為都構(gòu)成“流質(zhì)契約”。以農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵償債務(wù)，抵債之后，作為債務(wù)人的承包方并不一定喪失土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。比如以轉(zhuǎn)包或者出租一定期限的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵償債務(wù)，原承包合同關(guān)系并沒(méi)有消滅，承包經(jīng)營(yíng)權(quán)仍屬承包方所有，轉(zhuǎn)包或者租賃期限屆滿之后，土地仍可收回由承包方耕作、經(jīng)營(yíng)。這樣的抵債行為為什么要禁止呢?即使是必然導(dǎo)致土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)喪失的“轉(zhuǎn)讓”行為，如果符合法定的轉(zhuǎn)讓條件，為什么不可以抵償債務(wù)的形式轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人呢?如果雙方自愿將債權(quán)作為土地流轉(zhuǎn)的對(duì)價(jià)，為什么要確認(rèn)這種行為無(wú)效?若“抵償”只是土地流轉(zhuǎn)的價(jià)款支付方式，而非法律禁止的“流質(zhì)契約”，那么確認(rèn)“抵償”本身無(wú)效并無(wú)法律意義，相反，這樣的規(guī)定還會(huì)損害農(nóng)民的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)和土地流轉(zhuǎn)權(quán)。
當(dāng)然，如果“抵償”本身構(gòu)成事實(shí)上的“流質(zhì)契約”行為，認(rèn)定該行為無(wú)效是沒(méi)有問(wèn)題的。因?yàn)樗^“流質(zhì)契約”是指?jìng)鶛?quán)人利用自身的優(yōu)勢(shì)地位，約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)抵押財(cái)產(chǎn)就歸債權(quán)人所有，這種行為后果往往會(huì)置債務(wù)人于絕境，并且抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值有可能大于債權(quán)，如果不經(jīng)法定程序直接確定歸屬債權(quán)人，對(duì)債務(wù)人顯然有失公平。因此，如果以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵償債務(wù)的約定屬于這種情形，即承包人到期沒(méi)有清償債務(wù)，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)就自動(dòng)歸債權(quán)人所有，則這樣的約定應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效。但是，如果“抵償債務(wù)”只不過(guò)是流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)支付價(jià)款的一種方式，雙方簽訂的土地流轉(zhuǎn)協(xié)議符合平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，且不違背土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的其他限制性規(guī)定，則以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵償債務(wù)行為不應(yīng)確認(rèn)無(wú)效。
該內(nèi)容由 周宏祥律師 和 律說(shuō)律答 共創(chuàng)回答●農(nóng)村大隊(duì)欠個(gè)人的錢,承包大隊(duì)土地可以抵賬嗎
●農(nóng)村大隊(duì)欠個(gè)人的錢,承包大隊(duì)土地可以抵賬嗎合法嗎
●農(nóng)村大隊(duì)有權(quán)把土地承包給私人嗎?
●農(nóng)村大隊(duì)欠個(gè)人的錢,承包大隊(duì)土地可以抵賬嗎怎么辦
●承包地大隊(duì)有權(quán)收回嗎
●大隊(duì)的土地承包個(gè)人了,到國(guó)家占地是能分給個(gè)人錢嗎
●村里欠個(gè)人錢用土地抵賬嗎
●農(nóng)村大隊(duì)欠個(gè)人的錢,承包大隊(duì)土地可以抵賬嗎合法嗎
●大隊(duì)承包土地,可以轉(zhuǎn)讓嗎
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內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師
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