關于土地承包糾紛管轄規(guī)定,關于土地承包糾紛管轄規(guī)定:農村集體土地是可以承包的,農村土地承包是指采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒淮等農村土地,可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。農村土地承
關于土地承包糾紛管轄規(guī)定:
農村集體土地是可以承包的,農村土地承包是指采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒淮等農村土地,可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變,承包地不得買賣。
承包農村土地,是需要與集體組織簽訂承包合同的。如果發(fā)生承包合同糾紛,是可以向法院起訴的。其中法律對土地承包合同糾紛管轄地的確定主要有已下方式:
一、以前的法律關于承包合同糾紛管轄地的確定:承包合同履行地或者被告住所地法院管轄
最高人民法院關于審理農業(yè)承包合同糾紛案件若干問題的規(guī)定
第一條農業(yè)承包合同的當事人因承包合同發(fā)生糾紛向人民法院起訴的,人民法院應當依法受理。
第二條發(fā)包方所屬的半數(shù)以上村民,以簽訂承包合同時違反《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國村民委員會組織法》等法律規(guī)定的民主議定原則,或者其所簽合同內容違背多數(shù)村民意志,損害集體和村民利益為由,以發(fā)包方為被告,要求確認承包合同的效力提起訴訟的,人民法院應當依法受理,并可通知承包方作為第三人參加訴訟。
第三條農業(yè)承包合同糾紛案件,由承包合同履行地或者被告住所地人民法院管轄。
二、民事訴訟法及司法解釋新規(guī)定的關于土地承包合同糾紛訴訟管轄地的規(guī)定:不動產所在地管轄
《民事訴訟法》第三十三條規(guī)定:下列案件,由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄:
(一)因不動產糾紛提起的訴訟,由不動產所在地人民法院管轄;
(二)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟,由港口所在地人民法院管轄;
(三)因繼承遺產糾紛提起的訴訟,由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。
《民訴法解釋》第28條第二項規(guī)定,農村土地承包經營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛,按照不動產糾紛確定管轄。不動產已登記的,以不動產登記簿記載的所在地為不動產所在地;不動產未登記的,以不動產實際所在地為不動產所在地。
所以,土地承包經營合同糾紛,按照不動產糾紛確定,以不動產所在地確定管轄。
以前的承包合同司法解釋,規(guī)定合同糾紛由承包合同履行地或者被告住所地法院管轄。現(xiàn)在的民訴規(guī)定的土地承包經營合同糾紛,按照不動產糾紛確定,以不動產所在地確定管轄。
法律分析:因土地承包經營發(fā)生糾紛的,雙方當事人可以通過協(xié)商解決,也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調解解決。當事人不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成的,可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
法律依據(jù):《中華人民共和國農村土地承包法》 第五十五條 因土地承包經營發(fā)生糾紛的,雙方當事人可以通過協(xié)商解決,也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調解解決。當事人不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成的,可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
法律分析:土地承包糾紛管轄權,土地承包屬于一般的民事糾紛,是可以向人民法院提起訴訟的,主要按照不動產糾紛確定,以不動產所在地確定管轄。
法律依據(jù):《中華人民共和國民事訴訟法》第三十三條 下列案件,由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄:(一)因不動產糾紛提起的訴訟,由不動產所在地人民法院管轄;(二)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟,由港口所在地人民法院管轄;(三)因繼承遺產糾紛提起的訴訟,由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。
h3>四、土地承包經營權侵權糾紛的相關內容法律分析:因土地承包經營發(fā)生糾紛的,雙方當事人可以通過協(xié)商解決,也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調解解決。當事人不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成的,可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
法律依據(jù):《中華人民共和國農村土地承包法》 第五十五條 因土地承包經營發(fā)生糾紛的,雙方當事人可以通過協(xié)商解決,也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調解解決。當事人不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成的,可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
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內容審核:石珊律師
來源:臨律-關于土地承包糾紛管轄規(guī)定,
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