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農村在基地申請流程,農村在基地申請條件:今日村們集體維權在線法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-08 23:21:23
  • 作者:

    圣運律師
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農村在基地申請流程,農村村民需要使用宅基地的,應當向村民委員會提出申請,由村民委員會公布并提交村民會議或者村民代表會議討論。經討論同意并公布后,逐級報鄉(鎮)土地管理機構、縣(市)土地行政主管部門審核和縣(市)人民政府審批。縣(市)人民政府

農村在基地申請流程,農村在基地申請條件:今日村們集體維權在線法律咨詢

一、農村在基地申請流程

農村村民需要使用宅基地的,應當向村民委員會提出申請,由村民委員會公布并提交村民會議或者村民代表會議討論。經討論同意并公布后,逐級報鄉(鎮)土地管理機構、縣(市)土地行政主管部門審核和縣(市)人民政府審批。縣(市)人民政府批準后,村民委員會應當公布批準使用的宅基地。

一、農村宅基地申請條件

《土地管理法》規定宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。村民只有使用權,沒有所有權。宅基地申請條件如下:

1、因子女結婚等原因確需分戶,缺少宅基地的;

2、外來人口落戶,成為本集體經濟組織成員,沒有宅基地的;

3、因發生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設,需要搬遷的。

二、農村宅基地糾紛處理辦法

發生農村宅基地糾紛的處理辦法如下:

1、農戶之間發生宅基地權屬爭議,當事人雙方應尊重歷史,相互謙讓,協商解決問題。

2、協商不成的,當事人任何一方或雙方可到當地鄉(鎮)政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。

3、如果鄉鎮不受理,當事人雙方可直接向縣政府或國土局申請,若符合受理條件,可指定受理或直接受理。受理機關對受理的宅基地權屬爭議,可先行調解;調解無效的,應當作出處理決定。

4、當事人對處理決定不服的,可在收到處理決定通知之日起15日內向上一級處理機關申請復議,也可以在接到處理決定后30日內,直接向人民法院起訴。

根據《土地管理法》第16條第1款規定:土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決。可以先找當地村委或者鄉鎮國土所工作人員進行調解。

根據《土地管理法》第16條第2款規定:個人之間,個人與單位之間爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

二、農村申請建設用地流程

法律分析:(一)戶主申請(說明申請事由,用地面積和土地類型,家庭狀況)村、社簽字。(二)本戶的戶口簿復印件及戶主身份證復印件。(三)規劃內要有《建設用地規劃許可證》,規劃外要辦理《村、鎮規劃選址意見書》。(四)原《集體土地建設用地使用證》。(五)建房戶他處無宅基地的說明書,村主任、駐村干部簽字。一戶不能多宅。(六)分家無房產的應附分家協議原件。(七)在公路旁建房,必須要路政部門的明確意見。(八)涉及河道的,要有水利部門的明確意見。(九)地災踏勘現場意見。(十)新開宅的農戶,申請人同意退出原使用的住宅用地,并交付集體經濟組織重新安排使用的承諾書(原地改建除外)。(十一)房屋買賣過戶必須只有一宅,且搬遷到外地,由社、村

鎮出具簽字才能過戶。

法律依據:《中華人民共和國鄉村振興促進法》 第十四條 國家建立農用地分類管理制度,嚴格保護耕地,嚴格控制農用地轉為建設用地,嚴格控制耕地轉為林地、園地等其他類型農用地。省、自治區、直轄市人民政府應當采取措施確保耕地總量不減少、質量有提高。國家實行永久基本農田保護制度,建設糧食生產功能區、重要農產品生產保護區,建設并保護高標準農田。地方各級人民政府應當推進農村土地整理和農用地科學安全利用,加強農田水利等基礎設施建設,改善農業生產條件。

三、農村在基地申請條件

申請農村宅基地的條件如下:

1、申請人必須是本村戶籍且無宅基地的村民戶;

2、農村村民戶除父母身邊留一子女外,其他成年子女(年滿20周歲)確需另立門戶的;

3、三代以上同堂且已有宅基地低于分戶標準的。

宅基地的歷史沿革:

1、宅基地的起源:宅基地制度在中國農村有著悠久的歷史,最早可以追溯到土地私有制時期;

2、土地改革時期的變化:1949年中華人民共和國成立后,進行了土地改革,廢除了封建土地制度,確立了農民對宅基地的使用權;

3、集體化運動中的宅基地:在1950年代的集體化運動中,宅基地歸村集體所有,農民只有使用權;

4、家庭聯產承包責任制的影響:1980年代實行家庭聯產承包責任制后,宅基地使用權在農戶之間進行了重新分配;

5、現代宅基地制度的調整:隨著城鄉一體化的推進,宅基地制度也在不斷調整,以適應新的經濟社會發展需求。

綜上所述,申請農村宅基地需滿足以下條件:申請人為本村戶籍無宅基地村民戶,除一子女外其他成年子女(20歲以上)需獨立生活,以及三代以上同堂家庭現有宅基地低于分戶標準。

【法律依據】:

《中華人民共和國土地管理法》

第六十二條

農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

h3>四、

法律分析:(一)戶主申請(說明申請事由,用地面積和土地類型,家庭狀況)村、社簽字。(二)本戶的戶口簿復印件及戶主身份證復印件。(三)規劃內要有《建設用地規劃許可證》,規劃外要辦理《村、鎮規劃選址意見書》。(四)原《集體土地建設用地使用證》。(五)建房戶他處無宅基地的說明書,村主任、駐村干部簽字。一戶不能多宅。(六)分家無房產的應附分家協議原件。(七)在公路旁建房,必須要路政部門的明確意見。(八)涉及河道的,要有水利部門的明確意見。(九)地災踏勘現場意見。(十)新開宅的農戶,申請人同意退出原使用的住宅用地,并交付集體經濟組織重新安排使用的承諾書(原地改建除外)。(十一)房屋買賣過戶必須只有一宅,且搬遷到外地,由社、村

鎮出具簽字才能過戶。

法律依據:《中華人民共和國鄉村振興促進法》 第十四條 國家建立農用地分類管理制度,嚴格保護耕地,嚴格控制農用地轉為建設用地,嚴格控制耕地轉為林地、園地等其他類型農用地。省、自治區、直轄市人民政府應當采取措施確保耕地總量不減少、質量有提高。國家實行永久基本農田保護制度,建設糧食生產功能區、重要農產品生產保護區,建設并保護高標準農田。地方各級人民政府應當推進農村土地整理和農用地科學安全利用,加強農田水利等基礎設施建設,改善農業生產條件。

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內容審核:李帥律師

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