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農(nóng)田所有權(quán)屬于誰,土地所有權(quán)屬于誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

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    2024-07-25 09:39:34
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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農(nóng)田所有權(quán)屬于誰,

農(nóng)田所有權(quán)屬于誰,土地所有權(quán)屬于誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農(nóng)田所有權(quán)屬于誰

二、農(nóng)村土地歸誰所有

依農(nóng)民集體的所屬不同,可以將農(nóng)村集體土地所有權(quán)劃分為三種。具體如下:

1、村農(nóng)民,村農(nóng)民集體土地所有權(quán)是集體土地所有權(quán)中的基本形式。村農(nóng)民集體土地所有權(quán)屬于全村農(nóng)民所有,村集體經(jīng)濟(jì)組織的法人機(jī)關(guān)或者法定代表人,是村農(nóng)民集體土地所有者的法定代表;

2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民,鄉(xiāng)農(nóng)民集體土地所有的土地屬于全鄉(xiāng)農(nóng)民集體所有,一般由鄉(xiāng)辦企、事業(yè)單位使用,也可以由鄉(xiāng)農(nóng)民集體或個(gè)人使用。鄉(xiāng)農(nóng)民集體所有的土地一般由鄉(xiāng)人民政府代管,即由鄉(xiāng)人民政府代行鄉(xiāng)農(nóng)民集體的土地所有權(quán)。村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地所有權(quán);

3、行政村內(nèi)兩個(gè)以上各自獨(dú)立的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,一般是指由過去的生產(chǎn)隊(duì)沿襲下來的村民小組。農(nóng)村實(shí)行大包干以后,大部分生產(chǎn)隊(duì)已經(jīng)解體,一些地區(qū)相應(yīng)建起了村民小組。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第九條

城市市區(qū)的土地屬于國家所有。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。

三、土地所有權(quán)屬于誰

一、土地所有權(quán)屬于誰

1、土地所有權(quán)相關(guān)規(guī)定如下:

(1)土地不存在所有權(quán)問題,因?yàn)樗袡?quán)歸國家所有,集體土地歸集體所有,并不是個(gè)人,承包權(quán)不能繼承;

(2)農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有,城市市區(qū)的土地屬于國家所有。

2、法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第八條

國家實(shí)行占用耕地補(bǔ)償制度。在國土空間規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)經(jīng)依法批準(zhǔn)占用耕地,以及在國土空間規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍外的能源、交通、水利、礦山、軍事設(shè)施等建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)依法批準(zhǔn)占用耕地的,分別由縣級人民政府、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和建設(shè)單位負(fù)責(zé)開墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母兀粵]有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的,應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費(fèi),專款用于開墾新的耕地。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)組織自然資源主管部門、農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門對開墾的耕地進(jìn)行驗(yàn)收,確保開墾的耕地落實(shí)到地塊。劃入永久基本農(nóng)田的還應(yīng)當(dāng)納入國家永久基本農(nóng)田數(shù)據(jù)庫嚴(yán)格管理。占用耕地補(bǔ)充情況應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向社會公布。

個(gè)別省、直轄市需要易地開墾耕地的,依照《土地管理法》第三十二條的規(guī)定執(zhí)行。

第九條

禁止任何單位和個(gè)人在國土空間規(guī)劃確定的禁止開墾的范圍內(nèi)從事土地開發(fā)活動。

按照國土空間規(guī)劃,開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)向土地所在地的縣級以上地方人民政府自然資源主管部門提出申請,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的權(quán)限,由縣級以上地方人民政府批準(zhǔn)。

二、土地所有權(quán)和使用權(quán)的區(qū)分是什么

土地所有權(quán)和使用權(quán)的區(qū)分如下:

1、土地所有權(quán)是指土地所有者依法對土地占有、使用、收益、處分的權(quán)利。土地所有權(quán)土地所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)占有,使用和處分土地,并從土地上獲得利益的權(quán)利。一般來說,土地所有權(quán)屬于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的范疇。但是土地所有權(quán)相對于一般財(cái)產(chǎn)所有權(quán)而言有其特殊性,主要表現(xiàn)在:主體的特定性、交易的禁止性、權(quán)屬的穩(wěn)定性、權(quán)能的分離性。

2、農(nóng)民的宅基地和承包地是有使用權(quán),在有效期內(nèi)就可以合法使用。如果被征用,征用的不僅是土地還有附帶的權(quán)益,所以就需要補(bǔ)償拆遷安置費(fèi),土地補(bǔ)償金和青苗補(bǔ)助費(fèi)等。征用之后土地的使用權(quán)人會發(fā)生改變,農(nóng)民自然失去使用權(quán)。商業(yè)的征用和國家征用的區(qū)別主要在于,國家征用是為了公共利益是強(qiáng)制的征用,例如三峽工程征用了很多土地,當(dāng)?shù)厝瞬坏貌话徇w。而商業(yè)征用沒有絕對的強(qiáng)制性,要是大多數(shù)不同意就征用不了。而且各自的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣。

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