農(nóng)村房屋扦遷后自己搬走,其宅基地還是別人的嗎?,法律分析:農(nóng)村戶口遷出后宅基地處理分為兩種情況:1、是和父母未分戶的,本人的戶口轉(zhuǎn)出農(nóng)村之后不再享有宅基地的使用權(quán),但其父母還繼續(xù)享有宅基地的使用權(quán);2、是全家人一起將戶口轉(zhuǎn)出的,這樣家里不再
法律分析:農(nóng)村戶口遷出后宅基地處理分為兩種情況:1、是和父母未分戶的,本人的戶口轉(zhuǎn)出農(nóng)村之后不再享有宅基地的使用權(quán),但其父母還繼續(xù)享有宅基地的使用權(quán);2、是全家人一起將戶口轉(zhuǎn)出的,這樣家里不再有成員享有宅基地的使用權(quán),因此宅基地就會被村集體收回。另外,宅基地上的房屋和宅基地歸屬權(quán)是有區(qū)別的,宅基地雖然屬于村集體所有,但宅基地上的農(nóng)房是屬于村民自己所有。法律依據(jù)::《中華人民共和國民法典》 第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十五條 已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的,應(yīng)當及時辦理變更登記或者注銷登記。
扶貧搬遷后,農(nóng)村宅基地還屬于自己嗎?
戶口遷出農(nóng)村后,宅基地是否還屬于該公民,一般應(yīng)情況而定:1、戶口遷出后,房屋完好無損,這時候房屋還能夠體現(xiàn)其經(jīng)濟價值,本著地隨房走的原則,農(nóng)民依然能夠使用房屋所占據(jù)的宅基地,但對于農(nóng)民不能夠進行重新修建,只能夠進行流轉(zhuǎn)、退出獲取補貼或者等待房屋倒塌被收回;2、戶口遷出后,房屋倒塌,這個時候房屋已經(jīng)不能夠體現(xiàn)其經(jīng)濟價值了,這一類的房屋農(nóng)民也不能夠重新進行修建,而由于各地農(nóng)村正在進行空心房整治,這些房屋還直接回被拆除,其占據(jù)的宅基地也將會被弄成集體組織收回。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。:《中華人民共和國土地管理法》第九條法律依據(jù)::《中華人民共和國土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。
取得宅基地證書后,戶口轉(zhuǎn)移,宅基地和宅基地上的房屋,可以認定為自己的嗎?
法律分析:宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移申請人應(yīng)當根據(jù)不同情況,提交下列材料:(一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他權(quán)屬來源材料;(二)依法繼承的材料;(三)分家析產(chǎn)的協(xié)議或者材料:(四)集體經(jīng)濟組織內(nèi)部互換房屋的協(xié)議;(五)其他必要材料。法律依據(jù):《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第四十二條 因依法繼承、分家析產(chǎn)、集體經(jīng)濟組織內(nèi)部互換房屋等導(dǎo)致宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移申請登記的,申請人應(yīng)當根據(jù)不同情況,提交下列材料:(一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他權(quán)屬來源材料;(二)依法繼承的材料;(三)分家析產(chǎn)的協(xié)議或者材料:(四)集體經(jīng)濟組織內(nèi)部互換房屋的協(xié)議;(五)其他必要材料。
農(nóng)村宅基地確權(quán)后房屋怎么辦理?
一、農(nóng)村宅基地確權(quán)后房屋怎么辦理
農(nóng)村宅基地確權(quán)可以按照以下流程辦理:
1、當事人向村委會提出宅基地確權(quán)申請;
2、村委會受理申請后上報至鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府;
3、申請人提交申請材料,包括申請書、身份證明等材料;
4、經(jīng)過審核,符合確權(quán)條件的,辦理確權(quán)登記。
二、農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)確權(quán)如何起訴
農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)確權(quán)的起訴流程:
1、原告向人民法院遞交起訴狀、副本及相關(guān)的證據(jù);
2、人民法院接受原告提交的文件、材料,進行審查,符合條件的予以立案;
3、法院將原告的起訴書副本送達被告;
4、被告作出書面答辯;
5、開庭審理;
6、法院做出判決。
取得宅基地證書后,戶口轉(zhuǎn)移,宅基地和宅基地上的房屋,能否認定為自己的?
法律分析:宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移申請人應(yīng)當根據(jù)不同情況,提交下列材料:(一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他權(quán)屬來源材料;(二)依法繼承的材料;(三)分家析產(chǎn)的協(xié)議或者材料:(四)集體經(jīng)濟組織內(nèi)部互換房屋的協(xié)議;(五)其他必要材料。法律依據(jù):《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第四十二條 因依法繼承、分家析產(chǎn)、集體經(jīng)濟組織內(nèi)部互換房屋等導(dǎo)致宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移申請登記的,申請人應(yīng)當根據(jù)不同情況,提交下列材料:(一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他權(quán)屬來源材料;(二)依法繼承的材料;(三)分家析產(chǎn)的協(xié)議或者材料:(四)集體經(jīng)濟組織內(nèi)部互換房屋的協(xié)議;(五)其他必要材料。
咨詢農(nóng)村房屋出售,宅基地還能批準嗎?
農(nóng)村宅基地的買賣條件如下:1、要經(jīng)本村村民委員會同意,且最終取得鄉(xiāng)級政府的批準;2、買賣雙方為同一集體的成員;3、受讓人無宅基地,符合宅基地申請條件;4、宅基地使用權(quán)不能單獨轉(zhuǎn)讓,須與住房一并轉(zhuǎn)讓。法律依據(jù):《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
該內(nèi)容由 王國強律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答法律分析:農(nóng)村宅基地是不可以流轉(zhuǎn)的,即便是要流轉(zhuǎn),也需要符合要求才行。
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》
第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。
第三百六十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓,適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。
法律分析:不在了,農(nóng)村宅基地征收以后就變?yōu)閲型恋兀厥褂脵?quán)隨之消滅。
法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。
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內(nèi)容審核:王蘭律師
來源:中國法院網(wǎng)-農(nóng)村房屋扦遷后自己搬走,其宅基地還是別人的嗎?,
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