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三戶一個(gè)宅基地怎么辦,兩戶一個(gè)宅基地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-07-23 01:15:35
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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三戶一個(gè)宅基地怎么辦,法律分析:三戶可就宅基地分割達(dá)成一致意見后,分別確權(quán)。如果三戶對宅基地權(quán)屬有爭議,在權(quán)屬爭議解決前不得確權(quán)登記發(fā)證。土地權(quán)利證書由國務(wù)院國土資源行政主管部門統(tǒng)一監(jiān)制。法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第八條 在保

三戶一個(gè)宅基地怎么辦,兩戶一個(gè)宅基地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、三戶一個(gè)宅基地怎么辦

法律分析:三戶可就宅基地分割達(dá)成一致意見后,分別確權(quán)。如果三戶對宅基地權(quán)屬有爭議,在權(quán)屬爭議解決前不得確權(quán)登記發(fā)證。土地權(quán)利證書由國務(wù)院國土資源行政主管部門統(tǒng)一監(jiān)制。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》

第八條 在保護(hù)和開發(fā)土地資源、合理利用土地以及進(jìn)行有關(guān)的科學(xué)研究等方面成績顯著的單位和個(gè)人,由人民政府給予獎(jiǎng)勵(lì)。

第九條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。

二、一戶兩個(gè)宅基地怎么辦

法律分析:如個(gè)人因繼承土地上房屋而合法擁有兩塊宅基地的,可以正常利用;如果是非法獲得的第二塊宅基地,應(yīng)當(dāng)主動(dòng)退還,如不退還的,土地管理部門會責(zé)令違法行為人退還該宅基地,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

三、兩戶一個(gè)宅基地怎么辦

一、兩戶一個(gè)宅基地怎么辦

1、兩戶一個(gè)宅基地按以下方式處理:

(1)兩戶之間不存在任何的矛盾糾紛,就可以讓它繼續(xù)存在,不必要做任何處理;

(2)若是想要進(jìn)行分戶,那么可以先對宅基地進(jìn)行價(jià)值的評估,然后由雙方協(xié)商決定,若是得了宅基地的一戶,就需給另外一戶同等價(jià)值的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。

國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

二、宅基地糾紛處理辦法是什么

宅基地糾紛處理辦法有:

1、爭議雙方自行協(xié)商;

2、請求鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理;

3、對于處理不滿意,可以提起行政訴訟。

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來源:臨律-三戶一個(gè)宅基地怎么辦,

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