土地被征收后拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),房子拆遷賠償怎么算的

一、房子拆遷賠償怎么算的？

房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算是：

1.房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算;

2.周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;

3.獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

二、國(guó)家征收土地多少錢一平方米?

征地補(bǔ)償征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償16萬(wàn)元。征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償18萬(wàn)元。征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償16萬(wàn)元。征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償1萬(wàn)元。

其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)房每平方米補(bǔ)償920元;室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元;沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元;廁所每平方米補(bǔ)償190―300元;豬雞舍每平方米補(bǔ)償150―260元;塑料大棚每平方米補(bǔ)償165―280元;菜窖每平方米補(bǔ)償180―330元;磚石墻每延長(zhǎng)米補(bǔ)償190元;格柵(含工藝格柵欄)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償450元;大門樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。

飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元;農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元;排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬(wàn)元;排水管(塑料管、鑄鐵)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償80―150元;電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元;有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元;墳每座補(bǔ)償5000元。異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬(wàn)元。以上就是關(guān)于國(guó)家征收農(nóng)村土地價(jià)格的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)然如果是占用林木的還會(huì)根據(jù)樹木的品種和年限有補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，大家要根據(jù)自己的情況計(jì)算應(yīng)得的價(jià)格賠償。

在遇到拆遷的糾紛時(shí)，行政機(jī)關(guān)可以首先可以行政相對(duì)人之間協(xié)商，協(xié)商達(dá)成一致的簽訂一份書面的拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，在該協(xié)議中要寫明拆遷安置的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償款的支付期限以及方式等等，之后雙方當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議可以以其為處理依據(jù)。

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投稿：戴桂

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