泰州市最新征地拆遷補償標準,泰州市高港區(qū)銀杏路征地補償標準是什么

拆遷補償標準

產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償金額=被拆遷房屋每平方米重置價格結(jié)合成新評估價×合法建筑面積 裝飾裝潢及附屬物補償 提前搬遷獎勵 臨時安置補助費 搬家費-安置房最終結(jié)算價格

貨幣補償金額=(政府公布的每平方米安置房價格-每平方米安置房建安造價 被拆遷房屋每平方米重置價格結(jié)合成新評估價)×合法建筑面積 裝飾裝潢及附屬物補償 提前搬遷獎勵 一次性安置補助費 搬家費

規(guī)劃、建設、國土、城投、財政、物價等部門及實施單位，在項目編審階段根據(jù)實際情況測算每平方米安置房價格、每平方米安置房建安造價及同地區(qū)商品房市場價，報區(qū)政府批準后由分指揮部以項目為單位公布實施。

提前搬遷獎勵：在公告規(guī)定期限內(nèi)簽訂協(xié)議騰空交房的給予30元/平方米的獎勵;在規(guī)定的提前交房時間內(nèi)簽訂協(xié)議騰空交房的，再給予不超過50元/平方米的獎勵。

安置方式：住宅房屋拆遷補償安置按照“拆一還一”，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換;非住宅房屋拆遷補償安置原則上實行貨幣補償。

住宅房屋的被拆遷人書面承諾自行解決住房并申請要求進行貨幣補償安置的，需經(jīng)所在鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)、村(居)民委員會證明，提供以本人或家庭人口為產(chǎn)權(quán)人的《房屋所有權(quán)證》原件，并在拆遷現(xiàn)場公示，經(jīng)分指揮部批準后方可按本辦法第八條之規(guī)定計算提取被拆遷房屋補償安置款，所在鎮(zhèn)(街道)、村不再安排宅基地及安置房源。

安置面積：原則上以被拆遷人的合法建筑面積確定安置面積。

被拆遷人的合法建筑面積小于建房政策可以批準的建筑面積時，安置面積不少于40平方米/人，并可放寬至建房政策可以批準的建筑面積。安置面積大于合法建筑面積10平方米以內(nèi)的，按照政府公布的安置房價格結(jié)算，10平方米以上的按照同地區(qū)商品房市場價結(jié)算。

被拆遷人的合法建筑面積大于建房政策可以批準的建筑面積時，安置面積不少于40平方米/人，且不大于被拆遷人的合法建筑面積。合法建筑面積大于安置面積的部分，按照其重置價格結(jié)合成新的2倍給予補償。

符合特困戶、低保戶、五保戶標準的特殊困難戶，享受最低保障面積，但需經(jīng)拆遷現(xiàn)場公示，經(jīng)拆遷分指揮部審批后方可執(zhí)行。

最低保障面積標準

家庭常住人口 最低保障面積

1-2人 60平方米

3人 80平方米

4人及以上 100平方米

最低保障面積內(nèi)的安置房按照安置房建安造價結(jié)算。被拆遷人的拆遷補償總額折算成安置面積后，仍低于最低保障面積的，其差額面積簽定租賃合同，按照解困房標準收取租金。被拆遷人經(jīng)濟狀況好轉(zhuǎn)后，可仍按照原價取得產(chǎn)權(quán)。

征地賠償具體的賠償措施要根據(jù)自己符合的實際情況來進行確定，當?shù)卣矔凑諏嶋H土地價格來進行確定補償價格，然后在出臺文件。原土地使用者可以根據(jù)自己的情況來確定適用和選擇哪種補償。如果補償情況不滿意的話，可以和主管部門進行協(xié)商，以此來確定具體的補償方案。

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投稿：柳婉

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