南通魚塘拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),魚塘征收補償是怎樣的,一、魚塘征收補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn) 征收土地的補償包括：土地補償金（是給土地所有權(quán)人，即該村集體組織）；安置補助費（使用人的安置補助費用）、青苗補償費（參照你們魚塘的實際收入損失進(jìn)行賠償）。 （一）土地補償金
一、魚塘征收補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)
征收土地的補償包括：土地補償金（是給土地所有權(quán)人，即該村集體組織）；安置補助費（使用人的安置補助費用）、青苗補償費（參照你們魚塘的實際收入損失進(jìn)行賠償）。
（一）土地補償金
土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
（二）土地征收的安置補助費
按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
（三）青苗補償費
對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。
二、魚塘征收補償?shù)脑u估方式
對征占魚塘的補償，以往的方式是參照耕地（主要是水田）的產(chǎn)值或者在耕地產(chǎn)值基礎(chǔ)上提高一定幅度作為魚塘產(chǎn)值，再結(jié)合“兩費”的倍數(shù)確定補償價格。而運用收益還原法評估魚塘設(shè)施價格是較為客觀、合理的，它也繼承了傳統(tǒng)的按農(nóng)業(yè)產(chǎn)值結(jié)合倍數(shù)確定補償價格的基本理念，但它較此方法更為科學(xué)合理。收益還原法不是按以往前三年的年產(chǎn)值乘以補償倍數(shù)的對原有生產(chǎn)能力的補償，它是通過科學(xué)判斷未來市場價格來確定假設(shè)在持續(xù)經(jīng)營、最佳使用的前提下，放棄經(jīng)營所造成的收益損失。它不是基于現(xiàn)在，而是科學(xué)合理地模擬未來，并以土地最佳使用方式為條件，體現(xiàn)了預(yù)期收益水平，因而更體現(xiàn)了對損失的補償性。
三、魚塘征收補償?shù)拿娣e計算
通常對線路穿越魚塘的征地面積，一般按水面有形物體的表面積掌握，包括道線、輔路、防浸護(hù)堤等，面積直觀可確定，但直觀所反映的并不是占地的實際。這種方式本身忽視了魚塘立體結(jié)構(gòu)、水體介質(zhì)、壩體帶來的容積和水位變化、水下養(yǎng)殖生產(chǎn)空間的變化，而解決水下空間的實體變化與水面表象關(guān)系必須建立一個合理的水下、水中、水面的轉(zhuǎn)化關(guān)系，充分利用水體的可塑性的介質(zhì)特點。主要方法有兩個：
（一）容積比例分?jǐn)偡?/strong>
借助地上建筑按各自用途的建筑面積分?jǐn)偪偨ㄖ娣e的比例作為分?jǐn)偼恋孛娣e的比例系數(shù)，將線路沉入式壩體占新形成的現(xiàn)狀魚塘容積的比例，作為分?jǐn)偹姹砻娣e的比例系數(shù)，將所得的面積作為征地補償面積，即容積比例分?jǐn)偡ā＿@種方式的數(shù)學(xué)計算意義必須是梯形結(jié)構(gòu)，而不是矩形結(jié)構(gòu)。
（二）透視反射法
直接以水下壩體的底面積向上投影至水面的投影面積作為占地面積。這種方法符合透視原理，利用魚塘水深相對較淺，基底可視特點，將水下地表表面積隔水透射，空間換位，重新真實反映水下壩體實際占地情況。缺點是它沒有充分利用水體整體性和介質(zhì)性、變化性特點。
綜上所訴，魚塘征收補償和土地征收補償大致是一樣的，但也有些區(qū)別。畢竟魚塘和一般土地不一樣，魚塘是立體結(jié)構(gòu)，容積和水下養(yǎng)殖空間都會有變化。圣運在此提醒廣大養(yǎng)殖戶，由于各個地區(qū)的征收辦法不一樣，所以征收補償也就有些差異，具體情況請咨詢當(dāng)?shù)卣?/p>
●南通魚塘拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)最新
●南通魚塘拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)文件
●南通魚塘轉(zhuǎn)讓信息
●南通魚塘拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)表
●南通開發(fā)區(qū)魚塘
●南通哪里有魚塘承包
●南通 拆遷
●江蘇魚塘征收補償明細(xì)表
●南通拆遷補償方案
●南通拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
●魚塘征收補償計算方法
●魚塘征收補償計算方法
●2019年魚塘征收賠償標(biāo)準(zhǔn)怎么計算?
●2021年魚塘征收補償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定是什么
●2020年魚塘征收補償標(biāo)準(zhǔn)
●魚塘征用補償標(biāo)準(zhǔn)2019-5-25
●魚塘征收補償多少錢一畝
●魚塘征收標(biāo)準(zhǔn)
●魚塘征收價格計算明細(xì)
●關(guān)于魚塘征收賠償標(biāo)準(zhǔn)
●南通拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，江蘇南通拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償規(guī)定更新
●南通小區(qū)拆遷補償最新標(biāo)準(zhǔn)，2024南通拆遷房屋補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新
●海門房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，南通海門的拆遷補償和人口有沒有關(guān):今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新
●南通市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，南通通州區(qū)農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新
●南通租房補貼申請條件手續(xù),南京租房補貼申請條件:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●通州區(qū)農(nóng)村拆遷補償規(guī)定，南通市通州區(qū)拆遷補償規(guī)定:今日拆遷補償規(guī)定更新
●南通青年路新村拆遷公告最新,南通市城中村改造拆遷補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●南通市通州區(qū)最新規(guī)則,:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●南通金新街道拆遷計劃,南通市港閘區(qū)拆遷政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●通州區(qū)落戶政策最新,南通通州區(qū)戶口需要什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●通州區(qū)永順鎮(zhèn)翠竹烤鴨店有無拆遷計劃,南通通州區(qū)要拆哪個村:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●南通通州安置補償政策,南通通州安置補償政策 法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●南通通州購房資格最新政策,通州購房政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●通州前營村有拆遷計劃嗎,南通通州區(qū)要拆哪個村:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●通州南街房屋拆遷補償政策,南通市通州區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●南通通州區(qū)劉橋鎮(zhèn)要拆幾個村,南通通州區(qū)要拆哪個村:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●通州兩站一街2025能建成么？,南通通州正場最近規(guī)劃:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●南通通州區(qū)要拆哪個村？,南通通州區(qū)要拆哪個村:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●南通通州區(qū)拆遷一般可以拿多少補償,南通市通州區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢
文章來源參考：【頭條】南通魚塘拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，南通魚塘拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)文件本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！
投稿：馬璇
內(nèi)容審核：鄧海鳳律師
電話：400-1598098 郵箱：syls@bjsheng.cn 地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補償 版權(quán)所有 ?2011 北京圣運律師事務(wù)所 備案號：京ICP備11044403號
