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北京現在拆遷是按戶口還是面積(北京拆遷按人口還是面積)

  • 發布時間:

    2024-10-12 15:04:38
  • 作者:

    圣運律師
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北京現在拆遷是按戶口還是面積(北京拆遷按人口還是面積)

#北京房屋拆遷,補償是按戶口本上家庭成員還是實際居住面積來算的?#

拆遷補償通常是按面積標準來計算,但各地的政策法規也不一樣。北京市的拆遷補償政策主要是按建筑面積來進行的。

#拆遷戶注意,拆遷補償到底是按戶口補,還是按面積補#

1、拆遷補償是按房子的面積,與戶口上的人無關。2、不管是國有土地的房屋拆遷,還是集體土地上的房屋拆遷,被拆遷人是房屋所有權人,拆遷補償是對被拆遷房屋的補償,與在被拆遷的房屋內有戶口的人無關。3、在集體土地上房屋拆遷中,除了對被拆遷房屋給予補償之外,還需要對在被拆遷房屋內有合法農業戶口的人給予安置補助。安置補助與房屋面積無關,而與戶口上的人有關,是按人給予的安置補助。

#拆遷補償是按戶口上的人口還是房子面積#

1. 房屋拆遷補償,是以人口和住房面積兩者相結合的方式來綜合考慮計算的。2. 國家法律執掌大框架、把握大方向,地方政策因地制宜,把握細節。因此拆遷補償的計算依據并不是單一的,而是結合實際情況來綜合考慮的多元化方式。現實中拆遷補償的依據需要根據不同的拆遷安置項目來進行考量,是否與戶口直接相關也依決定于地方拆遷政策的變化。各個項目的政策不同,補償依據也會有所區別,但一定是在法律范圍內的相對調整。3. 比如有的項目是按房產的面積為補償計算的依據,對于房產的戶口的情況不予以合計,而有的回遷安置項目則把戶口的數量做做為安置面積的計算標準。因此將戶口作為補償依據多存在于有回遷安置房的項目中。擴展資料:一般補償形式(1)私房補償:①未出租私有居住房屋或者出租居住房屋,被拆遷人與房屋承租人協議解除租賃關系的,補償形式為:房屋上的補償(房產證)+人頭上的補償(按戶口)房屋上補償公式:(被拆除房屋的房地產市場單價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積②出租居住房屋,被拆遷人未與房屋承租人協議解除租賃關系的:拆遷人應當對被拆遷人實行房屋調換。安置房屋由原房屋承租人承租。(2)公房補償:補償對象為同住人(人頭上的補償)。同住人的認定以戶口為依據,參照上海的應安置人口標準。如果是公房的戶主,對房屋也有所有權,雖然沒有產證,也可以分到房屋上的補償。(3)享受過住房政策性補助和拆遷安置的,基于人頭上的補償不能拿到。拆遷補償補償繼承問題(1)公房:不存在繼承的問題。承租人去世后,由其同住人繼續使用,同住人的認定一般以戶口為依據。有了戶口,并且符合應安置人口的標準,就有補償。(2)私房:依《繼承法》發生法定繼承。如果另一半也不在,則子女可以等額繼承。房屋上的補償以對房屋的共有權份額為依據;人頭上的補償則以戶口為依據。參考資料:百度百科:拆遷補償

#北京現在拆遷是按人頭分房還是按面積分房啊#

看你們拆遷項目,政府的政策文件規定,無論按那個分,都要使拆遷人利益不受損失為前提

#拆遷安置是按人口還是按舊房面積安置?#

首先要確定被拆遷房屋是屬于農村房屋還是城鎮房屋(也就是土地性質是農村集體用地還是城鎮用地),不同性質的房屋,拆遷標準有所不同。要區分是營業用房還是居住用房。要區分是貨幣補償還是房屋安置補償。拆遷補償中考慮到戶口人口的一般是:A,拆遷臨時安置費用;B,當被拆遷房屋面積較小,戶口人口較多需要分戶安置時。各地的拆遷安置標準是不完全一樣的。比如有的城市按照1:3的標準,也就是說被拆遷房面積是100平米,就安置300平米的標準,這個時候就只考慮房產證的面積。綜上來說,房產證面積是拆遷補償的主要指標。具體情況你可以查詢當地相關的拆遷補償條例和補償標準。

#房屋拆遷是按房產證上的面積賠償,還是按戶口人口賠償?#

展開全部房屋拆遷補償原則上是按房產證面積計算的,但由于地方政策規定,低于人均住房面積標準的,可知當優惠待遇,才產生按戶口人數的計算。

#現在拆遷是以房屋面積補償還是以戶口本人數補償#

通常補償分為幾個部分,一部分是實物補償,也就是按你土地證面積或是房產證面積亦或是實測面積確定賠償房屋面積;另一部分是資金補償,按所拆房屋戶頭的人口數給予一定的資金補償,即該套房屋戶口簿里面的人頭數!

#拆遷是按面積還是戶口補償#

不一定都是按房屋面積給分配安置房的,有的項目就是按戶籍人口給安置房,如果你老公他們這么說了,肯定就是有這個政策,現在房子貴,辛辛苦苦一上年班也不一定能掙到幾平方米的房子,如果一個戶口可以給40平方米的話何樂而不為之。戶口隨時可以遷移的,大不了拆遷后再遷回來唄!

#現在動拆遷是看面積還是看戶口#

通常來說,兩者都考慮的:  1、通常來說,拆遷安置政策是結合當事人的戶口所在地及戶口性質,根據戶內成員的總人數及當事人原有房屋的面積綜合考慮的;  2、只要當事人在當地有房屋產權登記證或者集體土地使用證的,就可以享受房屋拆遷本身的補償;  3、而當事人是當地的農業戶口的,就可以享受當地的征地補償,具體可以參看拆遷公示明確,或者咨詢拆遷征管部門工作人員明確。

#征地是按戶口地址還是按地方來補償的?#

征地拆遷補償:1,按人頭補償,以戶口未依據,截止日期之前有戶口的計算人頭,截止日期之后遷移來的不計算。2,按土地面積補償,丈量面積,每畝幾萬元。3,土地上的附著物如樹木莊稼等,評估補償。4,按房屋面積和質量補償,要評估質量,丈量面積。

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來源:頭條-北京現在拆遷是按戶口還是面積,北京現在拆遷是按戶口還是面積算

投稿:韓杰

內容審核:北京圣運律師

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