一、北京市集體土地拆遷補償,北京市集體土地房屋拆遷怎么辦，如何進行拆遷補償

一、哪些人是集體土地房屋拆遷人和被拆遷人？根據(jù)《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》，拆遷人是指依法批準(zhǔn)征用或者占用集體土地并取得房屋拆遷許可證的用地單位。這里有必要注意的是，在現(xiàn)實實踐中，拆遷人往往不會親自進行拆遷，而是委托有拆遷資質(zhì)的第三方進行。被拆遷人是指對被拆除房屋擁有所有權(quán)的單位或個人。

二、北京市集體土地房屋拆遷怎么辦？《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》中，對拆遷人如何進行集體土地房屋的拆遷作了明確的規(guī)定。其具體程序可以概括為以下幾方面：

1、用地單位取得房屋拆遷許可證，成為合法的拆遷人；

2、拆遷人向區(qū)、縣房管局遞交拆遷實施方案并經(jīng)批準(zhǔn)，其中，拆遷方案中必須包含項目基本情況，拆遷范圍、拆遷方式，搬遷期限，委托拆遷和評估等內(nèi)容，被拆除房屋及其附屬物基本情況，補償安置方式及其主要內(nèi)容，拆遷補助辦法以及其他應(yīng)當(dāng)在拆遷實施方案中明確的內(nèi)容；

3、拆遷人與被拆遷人就房屋拆遷補償安置事宜簽訂書面協(xié)議，協(xié)議應(yīng)當(dāng)規(guī)定補償安置方式和標(biāo)準(zhǔn)、搬遷期限以及違約責(zé)任等內(nèi)容。如果沒有達成協(xié)議，應(yīng)當(dāng)經(jīng)一方或雙方當(dāng)事人申請，由區(qū)、縣國土房管局裁決。

4、經(jīng)協(xié)議或國土局裁決后，拆遷人按照方案和協(xié)議實施拆遷及補償安置事宜。

三、北京市如何進行拆遷補償和安置？北京市如何對集體土地房屋拆遷進行補償?shù)膯栴}，在《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》及其《實施意見》中有相應(yīng)地規(guī)定。宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。

1、拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償?shù)模疬w補償協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括補償金額、付款方式、付款期限、搬遷期限、違約責(zé)任、糾紛處理方式等內(nèi)容。拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補償款。補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區(qū)位補償價確定。對被拆遷人給予貨幣補償?shù)模辉龠M行房屋安置或者另行審批宅基地。

2、實行房屋安置的，協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括安置房屋地點、安置房屋面積、差價及結(jié)算方式、搬遷期限、違約責(zé)任、糾紛處理方式等內(nèi)容；期房安置的，還應(yīng)當(dāng)明確搬遷過渡方式和過渡期限等內(nèi)容。

3、另行審批宅基地安置的，協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括地上物補償、新批宅基地地點、面積、搬遷期限、違約責(zé)任、糾紛處理方式等內(nèi)容。

二、北京集體土地房屋拆遷政策是怎樣的

三、北京集體土地企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

四、北京市集體土地上的拆遷補償法律流程

五、北京集體土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

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文章來源參考：【頭條】北京市集體土地拆遷補償，北京市集體土地房屋拆遷

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投稿：屈俊

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