武漢市青山區拆遷計劃，武漢市青山區拆遷計劃涉及城市更新、基礎設施建設等多個方面，以下是對該拆遷計劃的詳細解答。一、拆遷計劃概述武漢市青山區的拆遷計劃是城市發展的重要組成部分，旨在通過拆遷改造，提升城市形象，改善居民生活環境。該計劃將依據《中
武漢市青山區拆遷計劃涉及城市更新、基礎設施建設等多個方面，以下是對該拆遷計劃的詳細解答。
一、拆遷計劃概述
武漢市青山區的拆遷計劃是城市發展的重要組成部分，旨在通過拆遷改造，提升城市形象，改善居民生活環境。該計劃將依據《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，確保拆遷工作的合法性、合理性和公平性。
二、拆遷范圍與對象
拆遷計劃將明確具體的拆遷范圍和對象。通常，這些范圍包括老舊小區、危舊房屋以及不符合城市發展規劃的建筑物。在武漢市青山區，政府將根據城市更新和基礎設施建設的需要，確定具體的拆遷區域。
三、拆遷補償與安置
補償標準：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》等規定，政府將制定詳細的補償標準，確保被拆遷人得到公平合理的補償。補償通常包括房屋價值補償、搬遷費用補償、臨時安置費用補償等。
安置方案：政府將制定妥善的安置方案，為被拆遷人提供合適的安置房源。這些房源可能包括政府建設的安置房、購買的商品房等。政府將確保安置房源的質量、位置和配套設施符合居民的生活需求。
四、拆遷實施與監督
實施流程：拆遷計劃的實施將遵循嚴格的法律程序。政府將發布拆遷公告，明確拆遷目的、期限、單位等關鍵信息。同時，政府將與被拆遷人進行協商，簽訂拆遷補償安置協議，確保雙方權益得到保障。
監督與糾紛處理：在拆遷過程中，政府將加強監督，確保拆遷工作的合法性和規范性。對于可能出現的糾紛和矛盾，政府將積極協調處理，維護社會穩定和諧。被拆遷人如對拆遷工作有異議，可以依法申請行政復議或提起行政訴訟。
綜上所述，武漢市青山區的拆遷計劃是一項復雜而系統的工程，涉及多個方面的法律法規和政策。政府將依法推進拆遷工作，確保居民的合法權益得到保障，同時推動城市的可持續發展。
法律分析：武漢老舊小區改造范圍，包括中心城區、開發區、風景區以及新城區原城關鎮內，2000年底之前建成的失養失修失管、市政配套設施不完善、社區服務設施不健全且居民改造意愿強烈的老舊小區。在完成2000年底之前建成的老舊小區改造任務的前提下，有條件的區可以適當將2005年底之前建成的小區納入老舊小區改造范圍。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
依據《武漢市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》
第二十三條房屋征收應當根據不同情況，按照規定給予被征收人或者公有房屋承租人以下補償：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
第二十四條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
被征收房屋和產權調換房屋的價值，由按照本辦法選定的房地產價格評估機構評估確定，評估時點為房屋征收決定公告之日。
對房屋評估價值有異議的，應當自評估結果公告或收到評估結果之日起10個工作日內，向選定的房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果仍有異議的，應當自收到復核結果之日起10個工作日內，向市房地產估價師協會房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
第二十五條征收決定公告后，房屋征收部門應當及時組織被征收人、公有房屋承租人以協商方式選定房地產價格評估機構;協商不成的，由房屋征收部門通過組織被征收人、公有房屋承租人按照少數服從多數的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等隨機方式確定。采取搖號、抽簽方式確定的，應當由公證機關現場予以公證。房屋征收部門應當將選定的房地產價格評估機構予以公布。
房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。
一、青山區房物征收行政復議申請交哪里
武漢清山區被征收人對征收行為不服的，可以向被征收單位的上一級主管部門提出行政復議，也可以向本級主管部門提出。
依據《中華人民共和國行政復議法》
第十二條對縣級以上地方各級人民政府工作部門的具體行政行為不服的，由申請人選擇，可以向該部門的本級人民政府申請行政復議，也可以向上一級主管部門申請行政復議。
對海關、金融、國稅、外匯管理等實行垂直領導的行政機關和國家安全機關的具體行政行為不服的，向上一級主管部門申請行政復議。
第十三條對地方各級人民政府的具體行政行為不服的，向上一級地方人民政府申請行政復議。
對省、自治區人民政府依法設立的派出機關所屬的縣級地方人民政府的具體行政行為不服的，向該派出機關申請行政復議。
二、房屋拆遷補償方式
貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：
1、市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
2、商品房交易均價：是指同區域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。
3、重置價：是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。
上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。
產權置換
產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
產權置換分為兩種形式：
1、異地安置：是指由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。
2、回遷安置：是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。
h3>四、武漢市拆遷范圍法律分析：武漢老舊小區改造范圍，包括中心城區、開發區、風景區以及新城區原城關鎮內，2000年底之前建成的失養失修失管、市政配套設施不完善、社區服務設施不健全且居民改造意愿強烈的老舊小區。在完成2000年底之前建成的老舊小區改造任務的前提下，有條件的區可以適當將2005年底之前建成的小區納入老舊小區改造范圍。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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內容審核：陳博揚律師
來源：臨律-武漢市青山區拆遷計劃，
