一、福建省拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn),長(zhǎng)樂(lè)區(qū)搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：近期，長(zhǎng)樂(lè)區(qū)人民政府網(wǎng)站發(fā)布了多則公告，擬征收福州地鐵集團(tuán)有限公司通信及配套附屬設(shè)施項(xiàng)目，位于航城街道石屏村、石燕村。

擬征收航城街道石屏村、石燕村集體土地3.7071公頃。其中：園地0.3142公頃、林地3.2447公頃、其他農(nóng)用地0.0993公頃、城鎮(zhèn)村及工礦用地0.0489公頃。擬征收土地為未承包到戶土地。根據(jù)《福建省人民政府關(guān)于全面實(shí)行征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》（閩政〔2017〕2號(hào)）以及《長(zhǎng)樂(lè)市人民政府關(guān)于印發(fā)調(diào)整長(zhǎng)樂(lè)市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（長(zhǎng)政綜〔2017〕69號(hào)）的規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按征地區(qū)片綜合地價(jià)乘以地類(lèi)調(diào)整系數(shù)計(jì)算，營(yíng)前街道下洋村征地區(qū)片綜合地價(jià)106.5萬(wàn)元/公頃。地面附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照《長(zhǎng)樂(lè)市人民政府關(guān)于同意福州大漳溪引水工程長(zhǎng)樂(lè)段建設(shè)工程項(xiàng)目征地拆遷補(bǔ)償實(shí)施方案的批復(fù)》（長(zhǎng)政綜〔2015〕240號(hào)）文件執(zhí)行。

法律依據(jù)：《福建省人民政府關(guān)于全面實(shí)行征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》第一條規(guī)定：根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、財(cái)政收入、土地價(jià)值等情況，全省以縣級(jí)行政區(qū)為單位，劃分為四個(gè)地區(qū)類(lèi)別。征地區(qū)片綜合地價(jià)最低標(biāo)準(zhǔn)分別為一類(lèi)區(qū)38750元／畝、二類(lèi)區(qū)37750元／畝、三類(lèi)區(qū)36750元／畝、四類(lèi)區(qū)35750元／畝。征收耕地按征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)乘以1.0系數(shù)計(jì)發(fā)，除耕地外的農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的調(diào)整系數(shù)由各地根據(jù)實(shí)際自行確定，但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得低于現(xiàn)行征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。全省地區(qū)類(lèi)別劃分及征地區(qū)片綜合地價(jià)最低標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件。

根據(jù)《福建省人民政府關(guān)于全面實(shí)行征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》第二條規(guī)定：縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)依據(jù)地類(lèi)、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障等因素，以及所屬地區(qū)類(lèi)別的征地區(qū)片綜合地價(jià)最低標(biāo)準(zhǔn)，將轄區(qū)劃分3～5個(gè)區(qū)片，明確區(qū)片范圍，確定具體征地區(qū)片綜合地價(jià)，并建立征地區(qū)片綜合地價(jià)數(shù)據(jù)庫(kù)。

根據(jù)《福建省人民政府關(guān)于全面實(shí)行征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》第三條規(guī)定：縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)在本通知實(shí)施前制定并向社會(huì)公布征地區(qū)片綜合地價(jià)。現(xiàn)行征地區(qū)片綜合地價(jià)符合本通知要求的，可不作調(diào)整，但需重新進(jìn)行公布。

根據(jù)《福建省人民政府關(guān)于全面實(shí)行征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》第四條規(guī)定：設(shè)區(qū)市人民政府應(yīng)匯總所轄縣（市、區(qū)）征地區(qū)片綜合地價(jià)，并報(bào)省政府備案，同時(shí)抄送省國(guó)土資源廳。省國(guó)土資源廳應(yīng)建立全省統(tǒng)一的征地區(qū)片綜合地價(jià)數(shù)據(jù)庫(kù)，在門(mén)戶網(wǎng)站上公開(kāi)，接受社會(huì)查詢和監(jiān)督。

二、長(zhǎng)樂(lè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1.擬征收土地的地塊編號(hào)、位置 福建省平潭及閩江口水資源配置(一閘三線)工程三溪口水庫(kù)

2.擬征收土地的權(quán)屬、地類(lèi)、面積 擬征收營(yíng)前街道下洋村集體土地0.2487公頃。

3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)《福建省人民政府關(guān)于全面實(shí)行征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》營(yíng)前街道下洋村征地區(qū)片綜合地價(jià)106.5萬(wàn)元/公頃。

4.安置途徑 1.涉及農(nóng)用地按照貨幣補(bǔ)償安置方式予以補(bǔ)償

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)拆遷法》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)

三、長(zhǎng)樂(lè)拆遷補(bǔ)償規(guī)定是什么？

1.擬征收土地的地塊編號(hào)、位置 福建省平潭及閩江口水資源配置(一閘三線)工程三溪口水庫(kù)

2.擬征收土地的權(quán)屬、地類(lèi)、面積 擬征收營(yíng)前街道下洋村集體土地0.2487公頃。

3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)《福建省人民政府關(guān)于全面實(shí)行征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》營(yíng)前街道下洋村征地區(qū)片綜合地價(jià)106.5萬(wàn)元/公頃。

4.安置途徑 1.涉及農(nóng)用地按照貨幣補(bǔ)償安置方式予以補(bǔ)償

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)拆遷法》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)

四、長(zhǎng)樂(lè)區(qū)政府搬到濱海哪里位置

法律分析：市人大常委會(huì)會(huì)議上午表決通過(guò)市人大常委會(huì)關(guān)于同意福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)人民政府駐地遷移的決定，長(zhǎng)樂(lè)區(qū)人民政府駐地將由吳航街道遷至文武砂街道，由市人民政府按有關(guān)程序報(bào)批。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)行政區(qū)劃管理?xiàng)l例》 第二條 行政區(qū)劃管理工作應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)黨的領(lǐng)導(dǎo)，加強(qiáng)頂層規(guī)劃。行政區(qū)劃應(yīng)當(dāng)保持總體穩(wěn)定，必須變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)本著有利于社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)、有利于推進(jìn)國(guó)家治理體系和治理能力現(xiàn)代化、有利于行政管理、有利于民族團(tuán)結(jié)、有利于鞏固國(guó)防的原則，堅(jiān)持與國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平相適應(yīng)、注重城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和區(qū)域協(xié)調(diào)、推進(jìn)城鄉(xiāng)發(fā)展一體化、促進(jìn)人與自然和諧發(fā)展的方針，制訂變更方案，逐級(jí)上報(bào)審批。行政區(qū)劃的重大調(diào)整應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告黨中央。

五、長(zhǎng)樂(lè)拆遷補(bǔ)償規(guī)定

法律分析：

1.擬征收土地的地塊編號(hào)、位置 福建省平潭及閩江口水資源配置(一閘三線)工程三溪口水庫(kù)

2.擬征收土地的權(quán)屬、地類(lèi)、面積 擬征收營(yíng)前街道下洋村集體土地0.2487公頃。

3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)《福建省人民政府關(guān)于全面實(shí)行征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》營(yíng)前街道下洋村征地區(qū)片綜合地價(jià)106.5萬(wàn)元/公頃。

4.安置途徑 1.涉及農(nóng)用地按照貨幣補(bǔ)償安置方式予以補(bǔ)償

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)拆遷法》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)

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投稿：褚美

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