采礦用地能建設廠房嗎，律師分析:對于采購用地一般是不允許轉變成建筑用地的，所以不可以用來建筑廠房，但是在規定范圍內可以。【法律依據】:《中華人民共和國土地管理法》 第十七條 各級人民政府應當依據國民經濟和社會發展規劃、國土整治和資源環境保護
律師分析:
對于采購用地一般是不允許轉變成建筑用地的，所以不可以用來建筑廠房，但是在規定范圍內可以。
【法律依據】:
《中華人民共和國土地管理法》 第十七條 各級人民政府應當依據國民經濟和社會發展規劃、國土整治和資源環境保護的要求、土地供給能力以及各項建設對土地的需求，組織編制土地利用總體規劃。土地利用總體規劃的規劃期限由國務院規定。
采礦用地一般不可以用來建廠房。根據法律規定，土地使用權人應當合理利用土地，不得擅自改變土地的用途，因此，在未經有關部門批準的情況下，不能再采礦用地上建造廠房。
一、農村建房在填補地是否合法
農村村民住宅用地，經鄉、鎮人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，應當依照《中華人民共和國土地管理法》第四十四條的規定，即建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。未經批準所建造的房，土地行政管理部門應對其予以處罰，責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用土地上新建的房屋。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，如果你家已經有一套房，不符合再建房的規定，土管部門是不會批準的，據相關規定顯示，非農業建設必須節約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。綜上，申請人如果具備建房的基本條件，不違背一戶一宅的原則，并且選擇的荒地符合農村建房的范疇，備齊相關資料，依次辦理批準手續就可以建房了。
二、農村建設用地可以建廠房嗎
農村建設用地在確定為工業用途且依法登記的情形下，可以建廠房。
根據《土地管理法》第四十四條第三款的規定，在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府批準。
第六十三條規定，土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途，并經依法登記的集體經營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。
三、兩會土地政策
1、土地管理制度與土地分類(按用途)
根據《中華人民共和國土地管理法》，我國實行土地用途管制制度：國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途(將土地分為農用地、建設用地和未利用地)，嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。
農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等。
建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等。
未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。
2、建設占用農用地
根據《土地管理法》，建設占用土地涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規劃的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。
3、農用地轉用需滿足的條件
根據《土地管理法實施條例》，農用地轉為建設用地的，應當符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃中確定的農用地轉用指標;城市和村莊、集鎮建設占用土地，涉及農用地轉用的，還應當符合城市規劃和村莊、集鎮規劃。不符合規定的，不得批準農用地轉為建設用地。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國民法典》第三百四十四條
建設用地使用權人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權利，有權利用該土地建造建筑物、構筑物及其附屬設施。
第三百五十條
建設用地使用權人應當合理利用土地，不得改變土地用途；需要改變土地用途的，應當依法經有關行政主管部門批準。
法律分析：對于采購用地一般是不允許轉變成建筑用地的，所以不可以用來建筑廠房，但是在規定范圍內可以。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百四十四條 建設用地使用權人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權利，有權利用該土地建造建筑物、構筑物及其附屬設施。
h3>四、采礦用地可不可以建廠房采礦用地一般不可以用來建廠房。根據法律規定，土地使用權人應當合理利用土地，不得擅自改變土地的用途，因此，在未經有關部門批準的情況下，不能再采礦用地上建造廠房。
一、農村建房在填補地是否合法
農村村民住宅用地，經鄉、鎮人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，應當依照《中華人民共和國土地管理法》第四十四條的規定，即建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。未經批準所建造的房，土地行政管理部門應對其予以處罰，責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用土地上新建的房屋。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，如果你家已經有一套房，不符合再建房的規定，土管部門是不會批準的，據相關規定顯示，非農業建設必須節約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。綜上，申請人如果具備建房的基本條件，不違背一戶一宅的原則，并且選擇的荒地符合農村建房的范疇，備齊相關資料，依次辦理批準手續就可以建房了。
二、農村建設用地可以建廠房嗎
農村建設用地在確定為工業用途且依法登記的情形下，可以建廠房。
根據《土地管理法》第四十四條第三款的規定，在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府批準。
第六十三條規定，土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途，并經依法登記的集體經營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。
三、兩會土地政策
1、土地管理制度與土地分類(按用途)
根據《中華人民共和國土地管理法》，我國實行土地用途管制制度：國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途(將土地分為農用地、建設用地和未利用地)，嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。
農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等。
建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等。
未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。
2、建設占用農用地
根據《土地管理法》，建設占用土地涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規劃的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。
3、農用地轉用需滿足的條件
根據《土地管理法實施條例》，農用地轉為建設用地的，應當符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃中確定的農用地轉用指標;城市和村莊、集鎮建設占用土地，涉及農用地轉用的，還應當符合城市規劃和村莊、集鎮規劃。不符合規定的，不得批準農用地轉為建設用地。
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建設用地使用權人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權利，有權利用該土地建造建筑物、構筑物及其附屬設施。
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建設用地使用權人應當合理利用土地，不得改變土地用途；需要改變土地用途的，應當依法經有關行政主管部門批準。
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內容審核：馮立影律師
來源：臨律-采礦用地能建設廠房嗎，
