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搬遷補償標準如何確定？，搬遷補償的標準是什么:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-13 17:13:54
作者：
圣運律師
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搬遷補償標準如何確定？,搬遷補償標準如何確定,《國有土地上房屋征收與補償條例》規定了房屋征收的補償標準和程序。根據該條例，被征收人將獲得被征收房屋價值的補償、搬遷和臨時安置的補償以及停產停業損失的補償。被征收房屋的價值將由房地產價格評估機構

搬遷補償標準如何確定？，搬遷補償的標準是什么:今日征拆法律知識更新

一、搬遷補償標準如何確定？,搬遷補償標準如何確定

《國有土地上房屋征收與補償條例》規定了房屋征收的補償標準和程序。根據該條例，被征收人將獲得被征收房屋價值的補償、搬遷和臨時安置的補償以及停產停業損失的補償。被征收房屋的價值將由房地產價格評估機構評估確定，評估結果有異議可進行復核和鑒定。此外，市、縣級政府還應制定補助和獎勵辦法，給予被征收人相應的補助和獎勵。

法律分析

房屋補償計算標準一般是根據當地房屋評估價格和房屋裝飾商定價格來確定的。比如，搬遷費十二元每平方米，按兩次計算;臨時安置費(過渡費)按二十五元每平方米計算，逾期十二個月以內，每月增加百分之五十。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

拓展延伸

搬遷補償標準的法律依據和實施規定是什么？

搬遷補償標準的法律依據和實施規定是根據國家相關法律法規和政府部門發布的文件進行確定的。在中國，搬遷補償標準主要依據《城市房地產管理法》、《城市房屋拆遷管理辦法》等法律法規進行制定。根據這些法規，搬遷補償標準通常包括房屋補償、貨幣補償、過渡補助等方面。具體的實施規定則由各級政府根據實際情況制定，并根據經濟、社會等因素進行調整。不同地區和不同情況下的搬遷補償標準可能存在差異，因此在具體搬遷過程中，需要根據相關法律法規和政府發布的文件進行具體操作和補償。

結語

根據相關法律法規和政府發布的文件，房屋補償計算標準一般是根據當地房屋評估價格和商定價格來確定的。補償內容包括被征收房屋價值的補償、搬遷和臨時安置的補償，以及停產停業損失的補償。補償標準應不低于市場價格，由具有資質的評估機構進行評估確定。搬遷補償標準的具體實施規定由各級政府根據實際情況制定，并根據經濟、社會等因素進行調整。在搬遷過程中，需要遵循相關法律法規和政府文件的要求進行操作和補償。

法律依據

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章征收決定第十五條房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章征收決定第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

二、搬遷補償的標準是什么

法律分析：公司搬遷，超出勞動合同約定的工作地點范圍的，用人單位應當與勞動者協商，愿意到新地點去工作的，簽訂勞動合同變更協議，到新地點繼續履行合同；

不愿意去的，用人單位應當提前30天書面通知或者額外支付一個月工資解除合同，并按《勞動合同法》規定，按勞動者本單位工作年限支付經濟補償金。

法律依據：《中華人民共和國勞動合同法》第四十七條經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。

六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。

勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區的市級人民政府公布的本地區上年度職工月平均工資三倍的；

向其支付經濟補償的標準按職工月平均工資三倍的數額支付，向其支付經濟補償的年限最高不超過十二年。本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。

三、搬遷補償款補償標準

法律依據：

《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

四、搬遷補償標準

法律分析：房屋補償計算標準一般是根據當地房屋評估價格和房屋裝飾商定價格來確定的。比如，搬遷費十二元每平方米，按兩次計算;臨時安置費(過渡費)按二十五元每平方米計算，逾期十二個月以內，每月增加百分之五十。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

五、搬遷一般補償多少合理

搬遷補償沒有具體的數額的規定。只有一個標準性的規定，集體土地的房子，貨幣補償最低建筑成本價，還會置換宅基地或者地價補償；房屋置換，同區位最低按面積拆一還一。城中村的，貨幣補償最低市場價；國有土地的房子，房屋置換同區位最低拆一還一，貨幣補償最低市場價。政府應當對被征收人給予補償，補償內容應當包括：1、被征收房屋價值補償；2、被征收房屋附屬物價值補償；3、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置補償；4、因征收房屋造成的停產停業損失補償。被征收房屋價值包括房屋價值以及附屬于該房屋的國有土地使用權的價值。法律依據；《國有土地上房屋征收補償條例》第二十條對被征收住宅房屋價值的補償，按照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區位新建普通商品住房市場價格，由房地產價格評估機構評估確定。被征收住宅房屋的最低補償價值為被征收房屋所處區位新建普通商品住房市場評估價格的90%。對被征收非住宅房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區位類似房地產的市場價格，由房地產價格評估機構評估確定。被征收房屋附屬物價值，由征收當事人按照個人所有房屋合法建筑面積每平方米最高360元、國有和集體所有房屋（國有房屋是指國有土地上國家機關、社會團體或者企事業單位以國有資產投資取得的房屋）合法建筑每平方米最高160元的標準協商確定。確屬特殊情形的，可以委托房地產價格評估機構通過評估確定。燃氣安裝、集中供熱按照市燃氣、熱力部門規定的標準執行。第二十一條被征收人選擇房屋產權調換的，市政府應當以所提供的產權調換房屋與被征收人的房屋進行產權調換。產權調換房屋和被征收房屋的價值均依照本意見規定進行評估確定。雙方結清差價后，產權調換房屋的所有權歸被征收人所有。