一、征地拆遷糾紛如何處理好

我們要怎樣來處理這些有關土地征收和房屋拆除的問題呢？首先得加強對這個問題的宣傳力度，深入地與當?shù)氐拇迕駵贤ń涣鳎屗麄兏玫乩斫庹吆晚椖壳闆r。

我們也需要健全相關的法律法規(guī)體系，讓拆遷過程有章可循，有法可依。

再者，我們可以嘗試創(chuàng)新補償模式或者安置方式，為農民們的未來生活提供更長久的保障。

最后，我們還可以考慮在開發(fā)項目中采用股份制的方式，這樣能提高農民參與拆遷征地的積極性。

《土地管理法》第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、建設用地征地拆遷流程是怎樣的

關于我們的建設項目，它的征地拆遷的過程呢，一般來說，大致可以分成這么幾個步驟來走：（首先）在征地的審批方面，我們需要注意以下幾點：

1、咱們的這個建設項目，必須要得到國務院或者省級政府的合法批準才能動工哦。

2、緊接著呢，建設單位就得向市、縣這兩個地方的政府地政部門去提交關于建設用地的申請了。

3、然后，政府那邊的地政部門會進行仔細的審查，最后擬定出征收土地等相關的方案。

4、經過市、縣政府的同意之后，這些方案就要逐級上報上去了。

5、最后，這些征收土地等方案，還得經過國務院或者省級政府的批準才行。

（接下來）在征地的實施階段，我們也有一些具體的步驟需要完成：

1、首先就是要發(fā)布征地公告啦。

2、然后就是辦理征地補償?shù)怯涍@件事。

3、接著就是要擬訂征地補償安置方案了。

4、再然后就是確定征地補償安置方案。

5、最后一步，就是實施征地補償安置方案，以及把土地交給相關人員使用。

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內容審核：黎雪雁律師

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