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申請法院強拆有沒有時效?拆遷辦到法院申請強拆從審查到開庭需要多長肘間:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-08-09 12:43:44
  • 作者:

    圣運律師
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申請法院強拆有沒有時效?拆遷辦到法院申請強拆從審查到開庭需要多長肘間:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、拆遷辦到法院申請強拆從審查到開庭需要多久

具體時間看當地法院安排。在政府作出責成決定后,房屋拆遷管理部門應當提前15日通知被拆遷人,并認真做好宣傳解釋工作,盡量動員被拆遷人自行搬遷。被拆遷人在公告指定的期限內仍未自動搬遷的,執行人員才能正式實施強制搬遷。

二、什么是強拆

強拆,就是指由法院作為強拆主體實施對公民房屋的拆除行為。根據房屋征收的相關規定,被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,又不履行補償決定的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民依法申請人民法院強制執行。新條例實施后,按照原條例作出的裁決,如果沒有行政強拆的,也一律由法院強制執行。司法強拆的條是:

(一)申請人主體條件

根據《條例》規定,申請人應為“作出房屋征收決定的市、縣級人民政府”,其余主體均無申請法院強拆的權利。

(二)申請期限是否符合法律規定

根據《條例》規定,被征收人“在法定期限內不申請行政復議或不提起行政訴訟”,與“在補償決定規定的期限內不搬遷”是并列關系。即,當此二者同時滿足時,政府才能申請法院強制執行。若被征收人已依法提起行政復議或行政訴訟,則政府無權直接申請“司法強拆”。由此可見提起行政復議或行政訴訟,已成為“司法強拆”的阻卻性事由。有觀點認為,這一規定與《行政復議法》存在沖突。根據《行政復議法》第二十一條的規定,行政復議期間具體行政行為不停止執行。而根據《條例》的上述規定,行政復議期間不能申請法院“司法強拆”。事實上,申請“強拆”前的補償決定屬于具體行政行為,提起行政復議或行政訴訟,本身便是具體行政行為的阻卻性事由。征收補償決定在行政復議過程中并未停止,而司法強拆并非具體行政行為,僅是對征收補償決定的一種執行途徑,《條例》將強拆權限全部交由法院行使,是在國有土地上房屋征收與補償領域執行方式的特別規定,并不違反《行政復議法》的上述規定,二者在此問題上并不存在沖突。

(三)被申請人是否履行法定義務

“司法強拆”還應確定征收補償決定規定的期限是否屆滿,被征收人是否存在不搬遷的事實。任何強制執行的前提均是被執行人拒不履行義務,在“司法強拆”過程中,同樣需要具備這一事實要件。若被征收人主動履行補償決定,“司法強拆”則失去了事實基礎。

三、強拆的程序

1、在政府作出責成決定后,房屋拆遷管理部門應當提前15日通知被拆遷人,并認真做好宣傳解釋工作,盡量動員被拆遷人自行搬遷。

2、被拆遷人在公告指定的期限內仍未自動搬遷的,執行人員才能正式實施強制搬遷。

3、強制拆遷時,應當組織街道辦事處(居委會)、被拆遷單位負責人到現場作為強制拆遷證明人,并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內物品進行證據保全。實施強制拆遷時,被執行人應當到場,當然,如果其拒不到場,也不影響執行機關的執行。

4、強制拆遷房屋證據保全時,公證機關應通知被拆遷人到場。如其拒不到場,公證員應在筆錄中記明。公證員應當組織對所有物品逐一核對、清點、登記,分類造冊。并記錄上述活動的時間、地點,交兩名有完全行為能力的在場人員核對后,由公證員和在場人員在記錄上簽名。被拆遷人拒絕簽名的,公證員應在記錄中記明。

5、物品清點登記后,應運至指定處所,交給被執行人接收。不能立即交于被拆遷人的,拆遷人應將物品存放在合適的倉庫中,同時,拆遷人應制作通知書,通知當事人在一定期限內領取物品。逾期不領的,拆遷人應辦理提存。

6、強制執行騰出的房屋,由裁決機關接收。

根據《裁決規程》的有關規定,實施強制拆遷的時候,不得采取恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、供熱等非法手段進行!

上文對“拆遷辦到法院申請強拆從審查到開庭需要多長”的問題解答,具體時間看當地法院安排。在政府作出責成決定后,房屋拆遷管理部門應當提前15日通知被拆遷人,并認真做好宣傳解釋工作,盡量動員被拆遷人自行搬遷。更多相關法律問題,北京圣運律師網提供專業法律咨詢。

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內容審核:黃旭暉律師

來源:中國法院網-拆遷辦到法院申請強拆從審查到開庭需要多長肘間,

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