拆遷按照戶口人數(shù)補償怎么算的,北京圣運律師事務(wù)所為您整理拆遷按照戶口人數(shù)補償怎么算的的相關(guān)法律知識,猜您可能還想了解關(guān)于●拆遷按戶口賠償怎么分配●拆遷按戶口人數(shù)嗎●拆遷戶按戶口賠償?shù)倪€是人口。
農(nóng)村拆遷賠償(土地征收)就是按照人口計算的。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。《土地管理法》第四十七條:征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
房屋拆遷不是按照戶口來分、是按照房子的平方和人頭數(shù)來賠償?shù)?。領(lǐng)取補償款的必須是本地戶口可以領(lǐng)取。外地戶口不能領(lǐng)取補償。
按照戶口本上算,但是除了戶口本上的還有可能依據(jù)實際居住人計算,應(yīng)該看實際情況,可以向英淇律師進行咨詢!
就是你家拆遷的房子里常住人口是幾個人,就按人數(shù)給補貼
根據(jù)各地政策不同,農(nóng)村拆遷補償款、安置房的計來算依據(jù)各有不同,有源的按照房屋面積來計算,有的按照人口數(shù)量來計算,有的按照戶頭來計算,還有的是面積加人頭或者面積加戶頭的組合,所以,按什么賠償?shù)膯栴},主要看拆遷項目制定zhidao的具體方案。
可以拿到補償。拆遷補償有兩種方式,第一種方式,是按照房屋進行補償,也就是說將拆遷的平米數(shù),用作依據(jù),補償現(xiàn)金也或者相應(yīng)平米的還遷房。一般商業(yè)開發(fā)用的都是這種方式。另一種方式為人口補償,也就是是說實際的房屋面積不做計算,只計算在拆遷區(qū)域的戶口人數(shù),以這人數(shù)為依據(jù)進行經(jīng)濟補償以及還遷房屋面積計算。一般的農(nóng)改非,以及城鎮(zhèn)化建設(shè)的拆遷用的是這種計算。當然也有將這兩種方式綜合在一起計算的。綜上,一般的農(nóng)改非,以及城鎮(zhèn)化建設(shè)的拆遷時可以拿到補償。
1. 房屋拆遷補償,是以人口和住房面積兩者相結(jié)合的方式來綜合考慮計算的。2. 國家法律執(zhí)掌大框架、把握大方向,地方政策因地制宜,把握細節(jié)。因此拆遷補償?shù)挠嬎阋罁?jù)并不是單一的,而是結(jié)合實際情況來綜合考慮的多元化方式?,F(xiàn)實中拆遷補償?shù)囊罁?jù)需要根據(jù)不同的拆遷安置項目來進行考量,是否與戶口直接相關(guān)也依決定于地方拆遷政策的變化。各個項目的政策不同,補償依據(jù)也會有所區(qū)別,但一定是在法律范圍內(nèi)的相對調(diào)整。3. 比如有的項目是按房產(chǎn)的面積為補償計算的依據(jù),對于房產(chǎn)的戶口的情況不予以合計,而有的回遷安置項目則把戶口的數(shù)量做做為安置面積的計算標準。因此將戶口作為補償依據(jù)多存在于有回遷安置房的項目中。擴展資料:一般補償形式(1)私房補償:①未出租私有居住房屋或者出租居住房屋,被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的,補償形式為:房屋上的補償(房產(chǎn)證)+人頭上的補償(按戶口)房屋上補償公式:(被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積②出租居住房屋,被拆遷人未與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的:拆遷人應(yīng)當對被拆遷人實行房屋調(diào)換。安置房屋由原房屋承租人承租。(2)公房補償:補償對象為同住人(人頭上的補償)。同住人的認定以戶口為依據(jù),參照上海的應(yīng)安置人口標準。如果是公房的戶主,對房屋也有所有權(quán),雖然沒有產(chǎn)證,也可以分到房屋上的補償。(3)享受過住房政策性補助和拆遷安置的,基于人頭上的補償不能拿到。拆遷補償補償繼承問題(1)公房:不存在繼承的問題。承租人去世后,由其同住人繼續(xù)使用,同住人的認定一般以戶口為依據(jù)。有了戶口,并且符合應(yīng)安置人口的標準,就有補償。(2)私房:依《繼承法》發(fā)生法定繼承。如果另一半也不在,則子女可以等額繼承。房屋上的補償以對房屋的共有權(quán)份額為依據(jù);人頭上的補償則以戶口為依據(jù)。參考資料:百度百科:拆遷補償
我是拆遷評估師。1、不知你三百多是什么面積,土地?建面?產(chǎn)權(quán)置換時,有些地方按宅基地面積,有些地方按建筑面積。2、一般地,只要戶口是三代直系,不論農(nóng)民還是居民,一律都得享受回遷政策。
展開全部房屋拆遷補償原則上是按房產(chǎn)證面積計算的,但由于地方政策規(guī)定,低于人均住房面積標準的,可知當優(yōu)惠待遇,才產(chǎn)生按戶口人數(shù)的計算。
每個地區(qū)的賠償方法都不一樣,需要按照當?shù)氐囊?guī)定。按人分,是按照你家戶籍常住人口的數(shù)量,按照人平均多少平米以及多少錢,來發(fā)放拆遷安置房產(chǎn)和過渡補償款,只要是你家人都在那本戶口本上,每人都會有相應(yīng)的安置房產(chǎn)補償以及過渡安置費用。按戶分,是依照您家房產(chǎn)證上平米數(shù),以及實測數(shù)值,有拆遷辦統(tǒng)一認可一個數(shù)值平米數(shù),依照比例,賠償你家庭房產(chǎn)面積,給你家安置房產(chǎn),新房采取多退少補原則。另外,拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人,依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償,也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。擴展資料:關(guān)于安置補償按家庭人口計算合理性問題。按照西安高新區(qū)征地拆遷工作安排和要求,靈沼街辦下發(fā)了《靈沼街辦拆遷補償安置實施方案》。方案中規(guī)定了一證一戶、按人安置,對每一位符合賠償方案的人員給予后續(xù)的生活保障。不僅對村集體經(jīng)濟成員進行補償,而且對非集體經(jīng)濟成員混居戶及祖遺戶也有賠償方案,所以不存在只按農(nóng)業(yè)戶口賠償,也不存在將人口少的家庭利益補償給人口多的家庭一說。關(guān)于因上大學將戶口轉(zhuǎn)出不屬于賠償對象問題。集體經(jīng)濟成員認定參照實施方案中第四條第(三)款第1項:在拆遷公告發(fā)布之日,屬于被拆遷村集體經(jīng)濟組織成員,或?qū)儆趹艨谟杀敬寮w經(jīng)濟成員遷出的現(xiàn)役義務(wù)兵戰(zhàn)士(不含部隊就業(yè)人員)、在校大中專學生、服刑人員。本方案中對因上大學遷出村集體經(jīng)濟組織,現(xiàn)仍按集體經(jīng)濟成員享受補償?shù)娜藛T僅包含在校大中專學生。上大學時將戶口從農(nóng)村遷出,并在畢業(yè)后參加工作多年,表明已享受到國家對城鎮(zhèn)居民的生存保障和就業(yè)渠道,不再依賴于農(nóng)村集體土地作為生活保障,實際上已脫離了與原集體經(jīng)濟組織的關(guān)系。雖將戶口遷回農(nóng)村,但不享受本次拆遷對集體經(jīng)濟成員的補償安置政策。關(guān)于按人口安置造成的投機取巧行為問題。征地拆遷工作確權(quán)審核工作,由各指揮部三委會干部、組長、代表逐戶進行人員界定,并經(jīng)上級部門作確權(quán)復(fù)核,嚴格按照政策和程序開展,杜絕意圖通過隨意結(jié)婚、離婚、超生等取得安置款的投機取巧行為。參考資料來源:人民網(wǎng)-高新區(qū)拆遷按人安置不公平
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投稿:賀安
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