一、辦理離婚買房貸款等多長(zhǎng)時(shí)間

1、離婚多久可以貸款買房呢這是很多人關(guān)心的問(wèn)題。如果說(shuō)原有房產(chǎn)證上已經(jīng)沒(méi)有本人名字的，同時(shí)本人的名下也沒(méi)有任何房產(chǎn)的話，那么就是屬于首套房屋的，因?yàn)閷?duì)方也只是共同的還款人，在銀行不會(huì)留下貸款的記錄。2、如果說(shuō)雙方離婚之后，房子是歸對(duì)方的，那么即使房產(chǎn)證已經(jīng)更名了，沒(méi)有對(duì)方的名字，對(duì)方再購(gòu)房的時(shí)候，會(huì)因之前貸過(guò)款，就不能享受首套房的貸款政策。3、首套房一般就是指購(gòu)買僅擁有的一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定，我國(guó)的城市居民購(gòu)買首套住房是享有按揭貸款的利率優(yōu)惠政策的?！笆滋追俊边€可以同時(shí)滿足三個(gè)重要的條件：買房人的年要到18周歲;買的房子要是90平方米和以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是可以享受契稅稅率1%的優(yōu)惠)。4、購(gòu)房人的名下要沒(méi)有單獨(dú)或者是與他人共同購(gòu)買的住房。如果是與父母一起購(gòu)買的，那么可以按照房改政策購(gòu)買的，同時(shí)如果是通過(guò)繼承遺產(chǎn)或者是拆遷安置獲得的住房除外。5、一般情況下，離婚以后，一個(gè)人就可以二、法律依據(jù)《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第一條為規(guī)范銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)行為，加強(qiáng)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)審慎經(jīng)營(yíng)管理，促進(jìn)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)健康發(fā)展，依據(jù)《中華人民共和國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》等法律法規(guī)，制定本辦法。第二條中華人民共和國(guó)境內(nèi)經(jīng)中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)批準(zhǔn)設(shè)立的銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱貸款人)經(jīng)營(yíng)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)，應(yīng)遵守本辦法。第三條本辦法所稱個(gè)人貸款，是指貸款人向符合條件的自然人發(fā)放的用于個(gè)人消費(fèi)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等用途的本外幣貸款。第四條個(gè)人貸款應(yīng)當(dāng)遵循依法合規(guī)、審慎經(jīng)營(yíng)、平等自愿、公平誠(chéng)信的原則。第五條貸款人應(yīng)建立有效的個(gè)人貸款全流程管理機(jī)制，制訂貸款管理制度及每一貸款品種的操作規(guī)程，明確相應(yīng)貸款對(duì)象和范圍，實(shí)施差別風(fēng)險(xiǎn)管理，建立貸款各操作環(huán)節(jié)的考核和問(wèn)責(zé)機(jī)制。

二、離婚后多久才可以貸款買房

法律分析：只要夫妻雙方的離婚信息屬實(shí)，且在辦理好相關(guān)證件之后，就可以立刻貸款買房了。只是現(xiàn)在有些銀行為了避免“假離婚”買房的情況，可能會(huì)有限制時(shí)間。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。

三、離婚多久后可以貸款買房

法律分析：離婚一般要3個(gè)月以上可以貸款買房，具體取決于銀行的相關(guān)規(guī)定。出于限購(gòu)政策的實(shí)施，對(duì)于離婚人士申請(qǐng)首套房房貸的，大多銀行采用離婚超過(guò)1年放貸的規(guī)定，以規(guī)避騙取購(gòu)房資格的漏洞。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。

離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

有下列情形之一，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

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內(nèi)容審核：馮興元教授

來(lái)源：頭條-辦理離婚買房貸款等多長(zhǎng)時(shí)間，