昆明拆遷補償標準,昆明市2024年拆遷補償標準是什么,一、昆明市拆遷補償標準是什么?昆明市拆遷補償標準是房屋的市場評估價格乘以房屋的建筑面積綜合的來進行計算的。(一)宅基地的面積以國土部門核準的或者具有完整宅基地批準手續載明的面積進行認定。
一、昆明市拆遷補償標準是什么?
昆明市拆遷補償標準是房屋的市場評估價格乘以房屋的建筑面積綜合的來進行計算的。
(一)宅基地的面積以國土部門核準的或者具有完整宅基地批準手續載明的面積進行認定。
(二)宅基地上房屋的面積，以國土部門核準的或者具有完整宅基地批準手續載明的面積為基底面積，以其基底面積為標準計算至四層。計算后根據建筑面積不超過300㎡，建蓋樓層不超過四層的原則進行認定。如宅基地批準手續未載明面積的，由專業測繪公司對每一宗宅基地上的房屋進行測繪，由項目實施主體、被拆遷人、村(居)民小組、測繪公司進行四方簽證確認。
已辦理《房屋所有權證》的房屋，也可以按照證載面積進行認定。
(三)具有完整宅基地批準手續的房屋，按照村民小組、社區居委會、街道辦事處三級批文或建房證明認定為“一宗房屋”，即“每一宗房屋按建筑面積不超過300㎡，建蓋樓層不超過四層”的標準進行認定。
1、樓層達到四層、面積超過300㎡的，按300㎡計算;
2、樓層達到四層、面積未超過300㎡的，按四層以下的實際面積計算;
3、樓層未達到四層、面積超過300㎡的，按300㎡計算;
4、樓層未達到四層、面積未超過300㎡的，按實際面積計算。
(四)補差政策。對于每宗宅基地上建蓋樓層未達到四層且建筑面積未超過300㎡的房屋，以其底層面積為標準計算至四層。計算后超過300㎡的按300㎡減去實際建筑面積的差進行補助;計算后未超過300㎡的，按四層以下面積減去實際建筑面積的差進行補助。
二、房屋拆遷的補償方式是什么?
被拆遷人可以選擇貨幣補償或房屋產權調換，也可以選擇貨幣補償加房屋產權調換的方式按所認定的面積進行補償安置。被拆遷人可以任選其一。
(一)貨幣補償標準
被拆遷人選擇貨幣補償的，按認定的面積以“房地合一”的方式進行一次性貨幣補償。轄區政府結合片區實際參照制定具體標準。
(二)房屋產權調換
被拆遷人選擇房屋產權調換的，按照規定所認定的建筑面積按1：1進行安置。并與被拆遷人計算、結清被拆遷房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
(三)對具有合法建設批準文件的房屋，建蓋樓層超過四層，建筑面積超過300㎡的部分(含室內外裝修)參照附表3標準執行。
(四)農村集體經濟組織、單位或個人租用農村集體土地建蓋的生產、生活、倉儲、商業、辦公、附屬設施用房，有審批手續的參照標準給予一次性貨幣補償;無合法手續的，不予補償。
(五)裝修補償標準
對被拆遷房屋的裝修補償，按照認定的面積給予一次性裝修貨幣補償。補償標準參照附表4(表格附本文后)執行。
(六)附屬設施補償標準
對被拆遷的房屋相關附屬設施的補償，轄區政府結合不同片區的實際情況，參照附表5(表格附本文后)制定適當標準給予一次性貨幣補償。
三、被拆遷房屋的臨時安置費、搬遷費是什么?
(一)臨時安置費
轄區政府應當根據同片區同類型房屋市場租賃價格參照附表6(表格附本文后)制定適當標準。
1、選擇貨幣補償方式的臨時安置費，按建筑面積不超過300㎡的原則，一次性計發3個月。
2、選擇房屋產權調換方式的臨時安置費，以選擇產權調換的建筑面積為基準，計發臨時安置費。自被拆遷人騰空交驗房屋后起計算，至少6個月計發一次。征地拆遷實施單位按《拆遷補償協議》確定的過渡安置期限向被拆遷人支付臨時安置費，在過渡期內由被拆遷人自行解決過渡房源。超過過渡期限安置的住宅，自逾期之月起至產權調換房屋交付后三個月止，臨時安置費按照原約定標準的2倍向被拆遷人支付。
3、被拆遷房屋的房屋所有人戶籍內戶主、直系親屬是殘疾人的，臨時安置補助費每戶上浮20%。
(二)搬遷費
1、選擇貨幣補償方式的住宅按2000元/戶計發;選擇房屋產權調換方式的住宅按3000元/戶計發。
2、農村集體經濟組織、單位或個人租用農村集體土地建蓋生產、生活、倉儲、商業、辦公、附屬設施用房的，由專業造價或評估公司進行造價評估后，據實補償。
3、搬遷獎勵費。轄區政府應當根據不同片區的實際情況，制定獎勵措施和標準，對在規定的搬遷獎勵期限(時段)內簽訂拆遷補償協議，完成搬遷并交付被拆遷住宅房屋的，給予每戶適當的獎勵。
昆明市拆遷補償標準是什么，這個問題在上述文章當中也已經提出了非常明確的解答，只要是涉及到拆遷補償方面的問題，那么都是需要按照房屋的建筑面積和房屋的評估價格來確定的。針對上述文章中的問題，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進行在線溝通。
●昆明拆遷補償標準明細2024最新
●昆明拆遷補償標準明細2023
●昆明拆遷補償標準明細表
●昆明拆遷補償標準2020
●昆明拆遷補償標準2024年發放
●昆明城中村拆遷補償標準
●昆明拆遷補償標準最新
●昆明拆遷補償標準是多少
●昆明拆遷補償標準文件
●昆明拆遷賠償標準
●云南省昆明市征地補償價格表
●云南省昆明市征地補償價格表
●昆明市征地補償標準(修訂)2017
●昆明10.22征地
●昆明市征地拆遷
●昆明市國有土地征收補償
●昆明征收土地多少錢一畝
●昆明征地事件
●昆明市征地補償標準
●昆明市征地補償標準(修訂)
●2024思明區拆遷規劃,昆明2023年拆遷的規劃:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●昆明拆遷補償安置最新標準是多少，拆遷安置不合理怎么辦，2020年昆明拆遷：今日在線拆遷法律咨詢
●昆明市拆遷補償標準明細2024最新版,昆明市拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科
●西安市高新企業拆遷賠償標準，昆明市企業拆遷安置補償，昆明市有拆遷補償標準嗎:今日拆遷補償在線咨詢
●青島市企業拆遷補償標準，昆明市企業拆遷安置補償，昆明市有拆遷補償標準嗎:今日拆遷補償在線咨詢
●昆明拆遷賠償標準?昆明拆遷補償標準明細2024年：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●昆明六甲社區拆不拆遷,昆明要拆的城中村:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●昆明西北新城拆遷范圍？,昆明西北新城拆遷范圍:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●昆明西山區長坡拆遷嗎,昆明西北新城拆遷范圍:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●昆明西北新城拆遷范圍 法律問題,昆明西北新城拆遷范圍:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●昆明城中村拆遷一套賠多少錢,昆明城中村拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●2020昆明拆遷?云南昆明征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷了能申請公租房嗎?家里房子被拆遷能申請昆明公租房嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●昆明老小區拆房賠償價格表?昆明老小區拆遷如何賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●昆明拆遷政策?昆明拆遷老房子怎么賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●昆明市拆遷標準?拆遷賠償標準2024昆明如何規定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
文章來源參考：【頭條】昆明拆遷補償標準，昆明拆遷補償標準明細2023本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：袁怡諾
內容審核：楊建峰律師
