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國有土地上房屋被強拆了 賠償標準?國有土地房屋走司法強拆程序嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-30 15:50:12
  • 作者:

    圣運律師
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國有土地房屋走司法強拆程序嗎,一、國有土地房屋走司法強拆程序嗎1 當政府頒布責成決定之后,房管部門必須提前15天告知被拆遷戶,并充分解釋勸說,鼓勵他們主動搬離。2 若被拆遷戶在公告期內未能自動遷移,人員方可啟動強制遷離程序。3 在強制

國有土地上房屋被強拆了 賠償標準?國有土地房屋走司法強拆程序嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、國有土地房屋走司法強拆程序嗎

1. 當政府頒布責成決定之后,房管部門必須提前15天告知被拆遷戶,并充分解釋勸說,鼓勵他們主動搬離。

2. 若被拆遷戶在公告期內未能自動遷移,人員方可啟動強制遷離程序。

3. 在強制遷離過程中,需邀請街道辦(居委會)及被拆遷單位負責人作為見證人,并由公證部門對被拆遷房屋及屋內物品進行證據保全。

被執行人需親自到場,若拒不出席,亦不會影響執行機構的執行。

4. 在證據保全階段,公證機關會通知被拆遷戶到場。

若其拒絕出席,公證員應在筆錄中詳細記載。

公證員需組織對所有物品逐一核實、清點、登記,并記錄相關活動的時間、地點,經兩位具有完全民事行為能力的在場人員核對無誤后,由公證員與在場人員共同簽署。

若被拆遷戶拒絕簽字,公證員同樣需要在記錄中注明。

5. 物品清點完畢后,應送往指定場所,交付給被執行人接收。

若無法立即交付,拆遷人應妥善保管,并發出通知書,要求當事人在規定期限內領取。

逾期未取者,拆遷人可辦理提存手續。

6. 強制執行騰空的房屋,將由裁決機關接手處理。

依據《裁決規程》的相關規定,強制遷離過程中禁止采用恐嚇、威脅或斷水、斷電、斷氣、斷熱等非法手段。

《土地管理法》第八十三條

依照本法規定,責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施的,建設單位或者個人必須立即停止施工,自行拆除;對繼續施工的,作出處罰決定的機關有權制止。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的,可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內,向人民法院起訴;期滿不起訴又不自行拆除的,由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行,費用由違法者承擔。

《土地管理法實施條例》第四十五條

 國家自然資源督察機構進行督察時,有權向有關單位和個人了解督察事項有關情況,有關單位和個人應當支持、協助督察機構工作,如實反映情況,并提供有關材料。

二、公益事業建設道路需要,通過法院會允許強拆嗎

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》,在實施公益拆遷時,政府應避免強制拆除,而應先對被拆遷戶給予充分補償后方可搬遷。

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內容審核:張曙光教授

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