一、集體土地如何變國有

1、集體土地只能通過土地征收的方式變國有。國家為了公共利益的需要或者是經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，需要占用集體土地，將土體進(jìn)行征用并收回國家的時(shí)候，才能變?yōu)閲小?/p>

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第四十五條,為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農(nóng)民集體所有的土地的，可以依法實(shí)施征收：

（一）軍事和外交需要用地的；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社區(qū)綜合服務(wù)、社會(huì)福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護(hù)等公共事業(yè)需要用地的；

（四）由政府組織實(shí)施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的；

（五）在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級以上人民政府批準(zhǔn)由縣級以上地方人民政府組織實(shí)施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地的；

（六）法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。

二、農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋匦枰裱男┏绦?/h3>

1、征地之前，要根據(jù)土地的用途，包括它的方位、面積等等，以公告的形式發(fā)放給當(dāng)?shù)氐拇迕瘢嬷嚓P(guān)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及農(nóng)民的權(quán)利，要在村落當(dāng)中張貼廣告。告知之后，如果農(nóng)民自己在土地上面進(jìn)行了栽種，或者是搶種樹苗、青苗，或者在自家的宅基地上面建造了附著物，這些都不能夠認(rèn)為是補(bǔ)償?shù)姆秶?/p>

2、接下來就需要進(jìn)行針對的調(diào)查，確認(rèn)組織征地的聽證活動(dòng)，組織報(bào)批的材料。經(jīng)過層層的審查，還需要繳納稅費(fèi)公告，登記完了之后，進(jìn)行補(bǔ)償安置的聽證活動(dòng)。最后進(jìn)行實(shí)質(zhì)的補(bǔ)償，才能夠完成整個(gè)土地性質(zhì)的轉(zhuǎn)變流程。

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內(nèi)容審核：侯承志律師

來源：中國法院網(wǎng)-集體土地如何變國有，