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拆遷人對(duì)被拆除的什么應(yīng)予補(bǔ)償?對(duì)拆遷補(bǔ)償方式被拆遷人是否可以進(jìn)行選擇:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

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    2024-07-25 12:49:31
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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對(duì)拆遷補(bǔ)償方式被拆遷人是否可以進(jìn)行選擇,對(duì)拆遷補(bǔ)償方式被拆遷人是否可以進(jìn)行選擇條例規(guī)定,被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。但是選擇權(quán)要受以下兩種條件的限制:一是規(guī)定了拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,拆遷時(shí)被拆遷人只能選擇貨幣補(bǔ)償;二是被拆遷

拆遷人對(duì)被拆除的什么應(yīng)予補(bǔ)償?對(duì)拆遷補(bǔ)償方式被拆遷人是否可以進(jìn)行選擇:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

對(duì)拆遷補(bǔ)償方式被拆遷人是否可以進(jìn)行選擇

條例規(guī)定,被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。但是選擇權(quán)要受以下兩種條件的限制:一是規(guī)定了拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,拆遷時(shí)被拆遷人只能選擇貨幣補(bǔ)償;二是被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,只能實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,被拆遷人不能選擇貨幣補(bǔ)償。

這樣規(guī)定,主要是基于以下幾個(gè)方面的考慮:一是附屬物不具備獨(dú)立使用性質(zhì),產(chǎn)權(quán)調(diào)換后無(wú)法獨(dú)立使用。另外,附屬物屬于特定建筑,不同建筑對(duì)附屬物的要求也不相同。二是解除不了租賃關(guān)系,意味著租賃雙方不能就補(bǔ)償金額的分配比例達(dá)成一致意見(jiàn),拆遷人沒(méi)有義務(wù)也很難就補(bǔ)償金額給房屋所有人與使用人劃定一個(gè)雙方都認(rèn)可的比例。在這種情況下,如果實(shí)行貨幣補(bǔ)償,要么侵害出租人利益,要么侵害承租人的利益。另外,允許被拆遷人選擇,被拆遷人為了早日解除已經(jīng)存在的租賃關(guān)系,選擇貨幣補(bǔ)償,這樣可能會(huì)出現(xiàn)因拆遷使原承租戶失去了居住空間,也違背了不能因?yàn)椴疬w而使原存在于被拆遷人與承租人之間的租賃關(guān)系強(qiáng)制解除的原則。

以上內(nèi)容就是小編對(duì)“對(duì)拆遷補(bǔ)償方式被拆遷人是否可以進(jìn)行選擇”問(wèn)題進(jìn)行的解答,讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

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