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拆遷評估報告給拆遷人嗎?收到拆遷評估報告給出的拆遷補償價格非常低怎么辦:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-24 13:43:33
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷評估報告給拆遷人嗎?收到拆遷評估報告給出的拆遷補償價格非常低怎么辦:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、收到拆遷評估報告給出的拆遷補償價格非常低怎么辦

1、收到拆遷評估報告給出的拆遷補償價格非常低,可以拒簽,并應(yīng)當向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)提出書面復(fù)核評估申請,指出評估報告存在的問題,復(fù)核結(jié)果應(yīng)當書面告知復(fù)核評估申請人或予以公告。

2、法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條,對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當向社會公開征求意見。

二、是否可以購買拆遷安置房

拆遷安置房可以購買,但是有一定的風(fēng)險,要慎重。在購買前要審查拆遷安置房能否買賣要看拆遷安置房是否已經(jīng)在房產(chǎn)管理部門辦理了產(chǎn)權(quán)登記。根據(jù)法律規(guī)定,未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。拆遷安置房在未領(lǐng)取權(quán)屬證書前進行買賣會有風(fēng)險。

拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶,故該類房屋的買賣受到法律、法規(guī)以及地方政策的約束。希望以上內(nèi)容能對你有所幫助,如果你還有其他問題可以點擊下方按鈕咨詢,或者到北京圣運律師網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。

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