一、北京騰退房屋自建怎么補(bǔ)償

一、北京騰退房屋自建怎么補(bǔ)償

騰退房屋可以理解為房屋使用權(quán)人沒有合法理由占有使用房屋所有權(quán)人的房屋，房屋所有權(quán)人有權(quán)利要求使用權(quán)人搬離房屋而采取的一種方式，房屋騰退一般先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的情況下到法院進(jìn)行起訴。

每個(gè)地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，比如，北京西城區(qū)大柵欄觀音寺片區(qū)騰退補(bǔ)償方式有兩種，一種是按照房本證載面積×1.33計(jì)算，單價(jià)約9.8萬元/平方米;另外一種是選擇官方提供的共有產(chǎn)權(quán)房。騰退房屋補(bǔ)償有以下兩種：

1.房屋騰退補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋騰退貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被騰退人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格

2.房屋騰退安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被騰退人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

《關(guān)于加強(qiáng)直管公房管理的意見》承租人應(yīng)按租金標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)足額繳納租金，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借；承租人不得擅自改變房屋使用用途，不得利用房屋進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)；承租人對租住的公房及設(shè)備負(fù)有保護(hù)責(zé)任，不得擅自拆改，同時(shí)應(yīng)配合經(jīng)營管理單位進(jìn)行房屋加固、修繕和改造。

鼓勵(lì)承租人自愿交回直管公房使用權(quán)；承租人申請交回直管公房使用權(quán)并由經(jīng)營管理單位收回的，經(jīng)營管理單位適當(dāng)給予承租人貨幣補(bǔ)償。

承租人交回使用權(quán)后，可以申請購買區(qū)政府提供的共有產(chǎn)權(quán)房或承租公租房，符合條件的優(yōu)先配售配租。東城、西城區(qū)政府可綜合考慮區(qū)域規(guī)劃、工作計(jì)劃、申請騰退居民的住房困難情況等因素，確定申請騰退家庭騰退順序。

二、北京市土地騰退補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

房屋騰退補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：

（1）房屋騰退貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）；

（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)＝合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被騰退人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格。

二、北京騰退房子自建怎么補(bǔ)償

律師分析：

騰退房屋可以理解為房屋使用權(quán)人沒有合法理由占有使用房屋所有權(quán)人的房屋，房屋所有權(quán)人有權(quán)利要求使用權(quán)人搬離房屋而采取的一種方式，房屋騰退一般先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的情況下到法院進(jìn)行起訴。

每個(gè)地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，比如，北京西城區(qū)大柵欄觀音寺片區(qū)騰退補(bǔ)償方式有兩種，一種是按照房本證載面積×1.33計(jì)算，單價(jià)約9.8萬元/平方米;另外一種是選擇官方提供的共有產(chǎn)權(quán)房。騰退房屋補(bǔ)償有以下兩種：

1.房屋騰退補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋騰退貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被騰退人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格

2.房屋騰退安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被騰退人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

【法律依據(jù)】：

《關(guān)于加強(qiáng)直管公房管理的意見》 承租人應(yīng)按租金標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)足額繳納租金，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借；承租人不得擅自改變房屋使用用途，不得利用房屋進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)；承租人對租住的公房及設(shè)備負(fù)有保護(hù)責(zé)任，不得擅自拆改，同時(shí)應(yīng)配合經(jīng)營管理單位進(jìn)行房屋加固、修繕和改造。

鼓勵(lì)承租人自愿交回直管公房使用權(quán)；承租人申請交回直管公房使用權(quán)并由經(jīng)營管理單位收回的，經(jīng)營管理單位適當(dāng)給予承租人貨幣補(bǔ)償。

承租人交回使用權(quán)后，可以申請購買區(qū)政府提供的共有產(chǎn)權(quán)房或承租公租房，符合條件的優(yōu)先配售配租。東城、西城區(qū)政府可綜合考慮區(qū)域規(guī)劃、工作計(jì)劃、申請騰退居民的住房困難情況等因素，確定申請騰退家庭騰退順序。

三、北京騰退房屋自建怎么補(bǔ)償？

法律分析：

騰退房屋可以理解為房屋使用權(quán)人沒有合法理由占有使用房屋所有權(quán)人的房屋，房屋所有權(quán)人有權(quán)利要求使用權(quán)人搬離房屋而采取的一種方式，房屋騰退一般先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的情況下到法院進(jìn)行起訴。

每個(gè)地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，比如，北京西城區(qū)大柵欄觀音寺片區(qū)騰退補(bǔ)償方式有兩種，一種是按照房本證載面積×1.33計(jì)算，單價(jià)約9.8萬元/平方米;另外一種是選擇官方提供的共有產(chǎn)權(quán)房。騰退房屋補(bǔ)償有以下兩種：

1.房屋騰退補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋騰退貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被騰退人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格

2.房屋騰退安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被騰退人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

法律依據(jù)：

《關(guān)于加強(qiáng)直管公房管理的意見》 承租人應(yīng)按租金標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)足額繳納租金，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借；承租人不得擅自改變房屋使用用途，不得利用房屋進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)；承租人對租住的公房及設(shè)備負(fù)有保護(hù)責(zé)任，不得擅自拆改，同時(shí)應(yīng)配合經(jīng)營管理單位進(jìn)行房屋加固、修繕和改造。

鼓勵(lì)承租人自愿交回直管公房使用權(quán)；承租人申請交回直管公房使用權(quán)并由經(jīng)營管理單位收回的，經(jīng)營管理單位適當(dāng)給予承租人貨幣補(bǔ)償。

承租人交回使用權(quán)后，可以申請購買區(qū)政府提供的共有產(chǎn)權(quán)房或承租公租房，符合條件的優(yōu)先配售配租。東城、西城區(qū)政府可綜合考慮區(qū)域規(guī)劃、工作計(jì)劃、申請騰退居民的住房困難情況等因素，確定申請騰退家庭騰退順序。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●北京自建房騰退政策

●北京騰退房屋補(bǔ)償多少錢一平米

●北京騰退私房怎么補(bǔ)償

●北京騰退后房屋產(chǎn)權(quán)怎么處置

●北京騰退房屋有關(guān)政策文件

●北京騰退私房補(bǔ)償單價(jià)怎么算

●北京騰退房屋補(bǔ)償方案私房面積怎么計(jì)

●北京騰退房屋補(bǔ)償多少錢一平米

●北京申請騰退

●北京騰退房子

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●關(guān)于印發(fā)《北京市房屋拆遷評估規(guī)則(暫行)》的通知,北京市城市房屋拆遷管理辦法實(shí)施意見:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市征地拆遷補(bǔ)償辦法,北京拆遷補(bǔ)償政策是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●豐臺(tái)區(qū)拆遷計(jì)劃,北京豐臺(tái)區(qū)拆遷項(xiàng)目:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的？,北京棚戶區(qū)改造有哪些補(bǔ)償政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●為什么北京拆遷叫騰退,騰退和拆遷的區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京望京市區(qū)近期拆遷拆遷有什么規(guī)定嗎,北京望京企業(yè)拆遷有補(bǔ)償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京前門拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),北京拆遷補(bǔ)償政策是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京十大拆遷律師事務(wù)所排名,北京專門打拆遷的律師事務(wù)所:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市回遷安置房能否進(jìn)行買賣,北京市回遷安置房能否進(jìn)行買賣？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市苗圃拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),苗圃企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京房山區(qū)請律師打官司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么,律師收費(fèi)參考標(biāo)準(zhǔn),北京房山區(qū)請律師打官司費(fèi)用多少錢,律師收費(fèi)參考標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京拆遷戶口補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的,北京拆遷補(bǔ)償按戶口嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京樓房拆了怎么賠,北京樓房拆遷怎么補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京想打聽拆遷問題怎么辦,拆遷辦一直不找我談拆遷:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),北京拆遷補(bǔ)償政策是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京拆遷補(bǔ)償政策,北京拆遷補(bǔ)償政策是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市公房拆遷補(bǔ)償分配問題,北京直管公房騰退補(bǔ)償辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京十大行政訴訟律師事務(wù)所排名榜(知名征地拆遷律所),北京專門打拆遷的律師事務(wù)所:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京老舊小區(qū)改造補(bǔ)償規(guī)定,北京老舊小區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023北京保留村是不是就不拆了呢,北京海淀區(qū)2021拆遷哪些地方:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：石珊律師

來源：頭條-北京騰退房屋自建怎么補(bǔ)償，