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北京想打聽拆遷問題怎么辦,拆遷辦一直不找我談拆遷:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-23 23:37:56
作者：
圣運律師
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北京想打聽拆遷問題怎么辦，在北京，若您想咨詢或了解拆遷問題，可以采取以下步驟：一、確定咨詢或投訴的對象拆遷辦或拆遷小組：對于一般的拆遷問題，可以向負責具體拆遷項目的拆遷辦或拆遷小組反映問題，他們將提供最直接的信息和解答。拆遷行政管理部門：如

北京想打聽拆遷問題怎么辦,拆遷辦一直不找我談拆遷:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、北京想打聽拆遷問題怎么辦

在北京，若您想咨詢或了解拆遷問題，可以采取以下步驟：

一、確定咨詢或投訴的對象

拆遷辦或拆遷小組：對于一般的拆遷問題，可以向負責具體拆遷項目的拆遷辦或拆遷小組反映問題，他們將提供最直接的信息和解答。

拆遷行政管理部門：如果涉及到拆遷許可、拆遷決定、拆遷補償裁決等行政行為的問題，可以向拆遷行政管理部門咨詢或投訴。

人民政府：在某些情況下，城市房屋拆遷問題可能由人民政府下屬的“拆遷辦公室”負責，此時也可以向人民政府咨詢或投訴。

二、了解拆遷糾紛訴訟流程

如果拆遷問題無法通過咨詢或投訴解決，可能需要通過法律途徑來維護自己的權益。拆遷糾紛訴訟流程大致如下：

確認被告：如果是個人，需要獲取其戶籍信息；如果是單位，需要獲取其工商注冊資料。

提起訴訟：向房產所在地人民法院提起民事訴訟，并遞交起訴狀。

等待立案：人民法院在收到起訴書后決定是否立案。

舉證期：立案后，人民法院可能會設定舉證期，要求在此期限內提交全部證據資料。

庭前調解與開庭：在正式開庭前，法院可能會進行庭前調解；調解不成則正式開庭審理。

請注意，在涉及拆遷問題時，務必保持冷靜并理性對待，通過合法途徑尋求解決方案。同時，建議咨詢專業律師以獲取更具體的法律建議和幫助。

二、拆遷的問題怎么解決

法律分析：(一)加大宣傳力度，多做村民的思想工作。加大法制宣傳和教育力度，對城鎮規劃區內的農村居民，政府和相關職能部門尤其是村干部要運用多種形式加強對城建規劃的宣傳，教育農民必須服從規劃，自覺遵紀守法，依法保護自身權益。政府應按規劃嚴格實施建設，加強對農村宅基地的審批管理，建立農村人口居住地管理網絡，理順人戶分離關系，堅決剎住違規占地建房之風。

(二)完善相關法律法規，確保拆遷有法可依。農房拆遷相關法律缺失，政策供給又落伍是造成農房拆遷矛盾突出的重要根源。目前所見的行政法規、規章的適用范圍均是國有土地上的城市房屋拆遷補償規定，而對集體土地上房屋的拆遷補償尚無規定，致使農村集體房屋拆遷在現實中遇到許多難以解決的問題。因此，規范征收土地行為，保護當事人合法權益，盡快制定一部關于集體土地上房屋拆遷補償安置法律十分必要。我們要根據憲法的原則精神，對涉及農房拆遷的一些具體政策和實際問題進行分析和研究，把成熟的經驗和做法，用立法的形式固定下來，制定出合乎民意的法律法規，規范農房拆遷行為。同時不管征地拆遷資金由誰買單，政府部門都要根據法律、法規、規章的規定，切實保護農民利益。

(三)創新補償模式或安置方式，切實解決農民生活的長遠之計。目前普遍實行的以貨幣方式進行安置，容易產生“分光吃光”的狀況，對于農民生活的長期保障和農村穩定是十分不利的。解決失地農民的生活安置問題，最根本的要著眼于農民的“造血功能”，在征地過程上，為農民提供自我發展的空間，只有讓農民通過自我發展，才能從根本上解決長遠生計，建議從以下幾個方面給予考慮。

(四)在開發項目中實行股份制方式，以增加農民拆遷征地的積極性。如在寇家塬鎮橫溝村溫泉旅游開發中，該項目的建設必然會帶動當地的經濟發展，其征地拆遷也是快速致富和改善居住條件的契機，因此，開發投資方可嘗試讓被征地農民入股，以后在經營中按比例分紅，或在旅游公司中安置被征地村民，使其享受到開發帶來的利益，這樣不僅可以順利的征地拆遷，還可以幫助農民增加收入，以實現共贏。同時，在以后的旅游業或相關產業發展中，政府應承諾給當地百姓更多的實惠，比如在運輸、餐飲、稅收等方面給農民以優惠，或安置相關村民，使農民真正享受的征地拆遷帶來的益處，以提高其拆遷征地的積極性。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

三、拆遷辦一直不找我談拆遷

法律分析：建議直接提起行政訴訟，要求對方判決拆遷違法，對方沒有經過同意，也沒有相應的催告期就強拆是違法的。拆遷不合理的，被征收人可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。根據相關法律規定，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。