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拆遷獎勵補償?拆遷獎勵會影響房屋的評估嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-23 12:20:13
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷獎勵補償?拆遷獎勵會影響房屋的評估嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、拆遷獎勵會影響房屋的評估嗎

拆遷獎勵不會影響房屋的評估。任何單位和個人不得干預房屋征收評估、鑒定活動,房屋的評估應公平公正。

《國有土地上房屋征收評估辦法》

第一條為規(guī)范國有土地上房屋征收評估活動,保證房屋征收評估結果客觀公平,根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》,制定本辦法。

第二條評估國有土地上被征收房屋和用于產(chǎn)權調(diào)換房屋的價值,測算被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格,以及對相關評估結果進行復核評估和鑒定,適用本辦法。

第三條房地產(chǎn)價格評估機構、房地產(chǎn)估價師、房地產(chǎn)價格評估專家委員會(以下稱評估專家委員會)成員應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估、鑒定工作,并對出具的評估、鑒定意見負責。

任何單位和個人不得干預房屋征收評估、鑒定活動。與房屋征收當事人有利害關系的,應當回避。

第四條房地產(chǎn)價格評估機構由被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定;在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商不成的,由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定,或者采取搖號、抽簽等隨機方式確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、拆遷獎勵是國家規(guī)定的嗎

拆遷獎勵是國家規(guī)定的。依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定,拆遷獎勵是由市、縣級人民政府應當制定的,是指對符合條件的被征收人進行獎勵的情形。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后,一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。

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