一、承租人可以申請行政裁決嗎

答案是肯定的，但實踐中往往只有拆遷人才提出裁決申請，被拆遷人或被拆遷房屋承租人提出裁決的幾乎沒有，該法律誤區(qū)應(yīng)當(dāng)予以糾正。

首先，申請拆遷行政裁決的前提條件是，拆遷人與被拆遷人就拆遷安置補償問題沒能達成拆遷補償協(xié)議，即只有在雙方?jīng)]有達成書面的可供操作的拆遷補償協(xié)議的條件下，才可以申請行政裁決。

其中拆遷安置補償問題包括搬遷期限、補償形式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷過渡方式和過渡期限等，這些問題若未能順利達成協(xié)議的，作為當(dāng)事人的拆遷人及被拆遷人均有權(quán)向批準拆遷的房屋拆遷主管部門申請裁決。

其次，拆遷人、被拆遷人與被拆遷房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，也可由房屋拆遷主管部門裁決。這里的當(dāng)事人當(dāng)然包括被拆遷房屋承租人。

《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》

第五條拆遷人申請行政裁決，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

(一)裁決申請書;

(二)法定代表人的身份證明;

(三)被拆遷房屋權(quán)屬證明材料;

(四)被拆遷房屋的估價報告;

(五)對被申請人的補償安置方案;

(六)申請人與被申請人的協(xié)商記錄;

(七)未達成協(xié)議的被拆遷人比例及原因;

(八)其他與裁決有關(guān)的資料。

二、房屋拆遷補償方式和標(biāo)準是什么

依據(jù)我國國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，房屋拆遷補償?shù)姆绞截泿叛a償和產(chǎn)權(quán)置換，而不同的項目補償?shù)臉?biāo)準是不一樣的，例如房屋價值的補償按房屋評估結(jié)果確定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

我們可以了解到按照規(guī)定對于承租人可以申請行政裁決的，但實踐中往往只有拆遷人才提出裁決申請，被拆遷人或被拆遷房屋承租人提出裁決的幾乎是沒有的。以上就是小編整理的內(nèi)容，如果還有什么疑問，可以咨詢北京圣運律師網(wǎng)相關(guān)律師。

文書推薦：土地租賃協(xié)議書(新)房屋租賃合同模板范文大全正規(guī)租房合同范本超市場地租賃合同范本最新

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●承租人可以申請行政裁決嗎

●承租人可以申請行政裁決嗎法律

●承租人是否可以打行政官司

●承租人可以申請行政裁決嗎為什么

●承租人可以提執(zhí)行異議嗎

●承租人可以請求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任

●承租人能否起訴征收補償

●承租人可以申請行政裁決嗎法律

●承租人可以申請租賃備案嗎

●承租人能獲得拆遷補償嗎

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●門面拆遷租戶有賠償嗎?門面拆遷,承租人需要注意什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●門面房拆遷租客怎么賠償?2024門面拆遷,房東需要給與承租人賠償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●承租人享有停產(chǎn)停業(yè)補助嗎?承租人停產(chǎn)停業(yè)補償?shù)某袚?dān)主體是誰：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●公租房拆遷時如何進行補償??公租房拆遷時承租人能拿到哪些補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●承租房沒有承租人可以嗎??房屋沒有承租人影響拆遷嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●賓館征收政府怎么補償?賓館承租人在政府征地拆遷中能獲得補償款嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●承租人拆遷補償協(xié)議書?如何給承租人征地拆遷補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷時承租方有哪些補償?拆遷承租人由誰賠：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●公租房拆遷有賠償嗎?公租房拆遷承租人有補償?shù)膯幔航袢赵诰€房屋拆遷、征收法律咨詢

●房子拆遷承租戶的權(quán)益?城市房屋拆遷承租人利益怎么保護：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地承租人,征地時如何保護自身合法權(quán)益 ,農(nóng)村土地承租人,征地時如何保護自身合法權(quán)益:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公產(chǎn)房指定承租人流程？,公產(chǎn)房指定承租人流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公租房拆遷有賠償嗎?公租房拆遷承租人有補償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●商鋪拆遷，承租人和房東怎么分配,租賃的商鋪拆遷了,房東與承租人怎么分配拆遷款:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●在租賃期間,承租人是房屋的實際管理者,在房屋內(nèi)發(fā)生的一切所安全事故,都由承租人來承擔(dān)?,在房屋租賃期間,承租人是房屋的實際管理人和使用人,在房屋內(nèi)發(fā)生的一切安全事:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●動遷利益怎么分？承租人有權(quán)決定嗎？,承租人有權(quán)分配動遷款嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●承租人還是戶主？動遷款該給誰？,動遷款是給承租人還是戶主:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●以案說法 | 針對租賃期限超過二十年的土地/房屋租賃合同，如何在承租人與權(quán)屬人之間分配搬遷補償權(quán)益？,在租賃土地上建房租期滿后房屋所有權(quán)歸屬:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●動遷款是給承租人還是戶主,動遷款是給承租人還是戶主 -法律知識:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●簽約搬遷補貼辦法(被征收人、公有房屋承租人為企事業(yè)單位的除外),公房承租人在征收拆遷中可以獲得什么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：中國法院網(wǎng)-承租人可以申請行政裁決嗎，