一、按人頭分的拆遷款屬于個人嗎?

按人頭分的拆遷款不一定屬于個人財產。

(1)這要看被拆遷的房屋是公房還是私房，公房還是私房拆遷得到的拆遷補償款認定不同。

(2)如果拆遷的房屋是私房，則要確定該房產是個人財產還是夫妻共同財產。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產，則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產進行分割。如果是個人財產，則拆遷補償款也相應的歸個人所有，不進行分割。

(3)如果被拆遷的房屋是公房，則要考察當地的拆遷政策，看補償款中有沒有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據進行計算的，并未考慮同住人的因素。因此，此時的拆遷補償款應歸取得公房承租權的一方所有。如果公房承租權是婚后取得的，則補償款歸夫妻雙方共同所有，由雙方進行分割。

二、糾紛拆遷款在哪里查詢?

拆遷款可以直接向拆遷工作人員詢問、或到拆遷辦的辦公室進行查詢。

具體的查詢流程如下：

(1)在瀏覽器中搜索城市規劃和國土資源管理委員會(征地公告等文件，基本都在各地的省、市國土資源網站發布);

(2)進入官網，尋找政府信息公開目錄，點擊打開;

(3)打開之后在搜索欄搜索征地補償標準，之后從中尋找自己所在地區的征地公告。(注意時間);

(4)之后就可以看到自己所在區域的征收補償標準了。

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內容審核：黎雪雁律師

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