一、2022年農(nóng)村土地征收補(bǔ)償多少錢一畝？按戶還是按人頭進(jìn)行補(bǔ)償？

隨著合村并居以及新農(nóng)村的建設(shè)，很多地方的農(nóng)村被納入到國家征收范圍，現(xiàn)在農(nóng)村土地征收是非常普遍的事。而農(nóng)村土地作為農(nóng)民生活的重要保障，進(jìn)行征收時(shí)，自然是要給予相應(yīng)的合理補(bǔ)償?shù)摹：芏噢r(nóng)民對國家土地征收政策不太了解，在征地時(shí)究竟土地征收分為哪些補(bǔ)償?標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一畝?征收是按戶還是按人頭補(bǔ)償?shù)?若是了解得不全不透，容易和征收方發(fā)生矛盾和沖突。因此下面一起來具體了解2022年農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

農(nóng)村土地征收分為幾種補(bǔ)償?

      新實(shí)施的《土地管理法》第四十八條規(guī)定:“征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物、青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。”

      1、土地補(bǔ)償費(fèi)

      征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)由省、自治區(qū)、直轄市通過公布區(qū)片綜合地價(jià)來確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地人口及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少3年調(diào)整或者重新公布一次。

      2、安置補(bǔ)助費(fèi)

      此項(xiàng)費(fèi)用之前是按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)來進(jìn)行計(jì)算，現(xiàn)在與土地補(bǔ)償費(fèi)一樣，是按照區(qū)片綜合地價(jià)內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)償，具體標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

      3、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)

      土地是屬于集體的，但是地面房屋以及其它附著物是屬于農(nóng)民自己的。被征收土地上的附著物費(fèi)用的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

      4、青苗補(bǔ)助費(fèi)

      指的是耕地上的農(nóng)作物，被征收土地上的青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

      5、社會保障費(fèi)

      是針對失地農(nóng)民的一種保障費(fèi)用，也就是社保。被征地農(nóng)民社會保障資金要做到專款專用，獨(dú)立核算。

農(nóng)村土地征收按戶還是按人頭補(bǔ)償?

      國家征地補(bǔ)償是按人頭還是按戶口算，是沒有明確的規(guī)定的，不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是有不同的計(jì)算方法的，一般的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)人頭和戶口，還有土地的面積一起來計(jì)算的。在涉及到土地征收時(shí)，土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)助費(fèi)、被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)，這五項(xiàng)費(fèi)用一項(xiàng)都不能少的。

2022年農(nóng)村土地征收補(bǔ)償多少錢一畝?

      1、寶豐縣

      根據(jù)《寶豐縣人民政府?dāng)M征收土地補(bǔ)償安置方案公告》(寶政土公〔2022〕24號)。土地補(bǔ)償安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，二級區(qū)片每公頃標(biāo)準(zhǔn)為88.5萬元，由此可知一畝地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為59000元。青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照(平政〔2017〕33號)補(bǔ)償。社會保障安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由縣政府按每公頃66萬元的標(biāo)準(zhǔn)籌集社會保障費(fèi)用，每畝也就是44000元。

      2、封丘縣

      根據(jù)《封丘縣人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》(〔2022〕第37號)。應(yīng)舉鎮(zhèn)、王村鄉(xiāng)征收農(nóng)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每公頃61.5000萬元，由此可知一畝地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為41000元。社保費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每公頃62.5500萬元，每畝也就是41700元。

      3、洞口縣

      根據(jù)《洞口縣人民政府征收土地預(yù)公告》(洞政告〔2022〕46號)。水田:71820元/畝。旱地、園地、茶園、田坎、溝渠、農(nóng)村道路、坑塘水面、農(nóng)村宅基地、教育用地:59850元/畝。林地:47880元/畝。其他草地:35910元/畝。

      4、山東省

      2022年3月22日，山東省泰安市岱岳區(qū)人民政府發(fā)布《關(guān)于王士店村擬征收土地補(bǔ)償安置公告》。農(nóng)用地III級區(qū)片，征地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為7.5萬元/畝。社保安置1.5萬元/畝。

      2022年3月27日，山東省淄博市高青縣人民政府發(fā)布關(guān)于《征收土地預(yù)公告》。II級區(qū)片每畝補(bǔ)償6萬元。

      2022年3月23日，山東省聊城市東昌府區(qū)人民政府發(fā)布關(guān)于《柳園街道付莊村征地補(bǔ)償安置方案》。擬征收土地位于II級區(qū)片，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為99萬元/公頃，一畝地也就是66000元;其中，未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為79.2萬元/公頃，一畝地也就是52800元。農(nóng)用地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為2.3萬元/畝。社保安置按照15000元/畝標(biāo)準(zhǔn)賠償。

      5、沙洋縣

      根據(jù)《征收土地公告》(沙政征告〔2022〕4號)。土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi):I區(qū)片征地綜合地價(jià)為43200元/畝;III區(qū)片綜合地價(jià)為41800元/畝。耕地的青苗補(bǔ)償費(fèi):區(qū)片I級別耕地1730元/畝、菜地1900元/畝，II級別耕地1700元/畝、菜地1870元/畝，III級別耕地1670元/畝、菜地1840元/畝。

      6、金山區(qū)

      依據(jù)《征收土地預(yù)公告》(滬金預(yù)征地告〔2022〕第20號)。土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)88.8元/平方米。青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為糧棉地4.5元/平方米，蔬菜地7.8元/平方米。

      注:土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)受土地用途、地區(qū)等影響，不同省份的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有所差異，具體標(biāo)準(zhǔn)建議咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門。

二、農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少一畝

法律分析：一畝旱田補(bǔ)償5.3萬元;一畝水田補(bǔ)償9萬;一畝菜田可補(bǔ)償15萬;對于林地或其他用地，一畝可補(bǔ)償14萬左右。補(bǔ)償費(fèi)用主要分為兩部分，一部分是農(nóng)民的安置費(fèi)，另一部分是土地的賠償費(fèi)。1.安置費(fèi)：注意這里需要按被安置的人數(shù)計(jì)算，每個(gè)地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)不一;2.土地賠償費(fèi)：一般按征用前3年，土地平均年產(chǎn)值的3-6倍來計(jì)算。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

三、農(nóng)村征地補(bǔ)償現(xiàn)在多少錢一畝

農(nóng)村土地征一畝價(jià)格普遍在500-2000元之間，相對偏遠(yuǎn)的地方每畝在500-800元一年，地理位置好的地方在每畝在1000-2000元每年。靠近城市或國道征收的農(nóng)村土地一畝三到四萬不等；租用沒有附著物沒有農(nóng)作物的土地500-1500元一畝一年；林地價(jià)格在50-2000元左右。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國憲法》第十條

城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地。

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內(nèi)容審核：李娜娜律師

來源：頭條-2022年農(nóng)村土地征收補(bǔ)償多少錢一畝？按戶還是按人頭進(jìn)行補(bǔ)償？，