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租賃的房屋被拆遷了,承租人有賠償嗎,房屋拆遷安置有哪些方式:今日關于拆遷普法話題更新

  • 發布時間:

    2025-04-23 17:10:39
  • 作者:

    圣運律師
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租賃的房屋被拆遷了,承租人有賠償嗎,房屋拆遷安置有哪些方式,1、跟房東解除租賃協議的在房屋拆遷時,如果房屋產權人,也就是房東達成協議,解除租賃合同的,或者被拆遷人進行安置的,那么,拆遷人對房東給予補償后,就不再補償了。其實,這道理也比較簡單

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  • 一、租賃的房屋被拆遷了,承租人有賠償嗎

    1、跟房東解除租賃協議的

    在房屋拆遷時,如果房屋產權人,也就是房東達成協議,解除租賃合同的,或者被拆遷人進行安置的,那么,拆遷人對房東給予補償后,就不再補償了。

    其實,這道理也比較簡單,已經被安置,有住處了,那么就不算有損失了。所以,當然不能再拿補償款了。

    2、跟房東還沒解除租賃協議的

    (1)拆遷人提供置換房屋的,房東就要重新訂立房屋租賃合同,就是簽在新提供的住處的租賃合同。

    (2)可以獲得補償費用有:搬遷補助費,停產停業損失費等。

    要是對補償款不滿意的話,那么可以及時去申請行政復議。確定申請行政復議的,要按照下面的步驟來:

    1、先看看滿不滿足可申請的條件

    (1)認為政府拆遷侵犯合法權益的相對人;

    (2)有明確的拆遷人;

    (3)有具體的復議請求和事實根據;

    (4)屬于依法可以申請行政復議的范圍;

    (5)相應的行政復議申請屬于受理行政復議機關管轄;

    (6)符合法律法規規定的其他條件。

    2、看看在不在可申請的期限

    要去申請行政復議,就要在知道被申請人行政行為作出之日起60日內提出(法律另有規定的除外)。

    3、可以選擇的申請方式

    按規定,可以書面申請,也可以口頭申請。采取書面形式申請的主要是填寫行政復議申請書,口頭申請的,行政復議機關會當場記錄相關信息,可以不必擔心。

    二、房屋拆遷安置有哪些方式

    依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定,房屋拆遷安置補償的方式有兩種,一種是產權置換,另一種是貨幣補償,被拆遷人有權選擇補償的方式。

    相關法律規定

    《國有土地上房屋征收與補償條例》

    第二十一條

    被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。

    被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

    因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

    第二十二條

    因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

    第二十三條

    對因征收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

    第二十四條

    市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。

    市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。

    拆遷安置包括因征收房屋造成的停產停業損失的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償等進行補償,上文中主要對農村房屋拆遷安置包括哪些作出了介紹。希望本篇文章內容能夠對您有所幫助,如果您還有其他相關問題可以點擊下方“立即咨詢”按鈕,咨詢北京圣運律師事務所網專業律師。

    三、農村房屋拆遷安置包括哪些

    1、對房屋進行拆遷時,拆遷安置補償項目包括:

    (1)被征收房屋價值的補償;

    (2)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

    (3)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

    2、法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

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    內容投稿:姜可研

    內容審核:羅娟律師

    來源:臨律-農村房屋拆遷安置包括哪些,農村拆遷房屋安置政策

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