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次承租人可以支付承租人所欠租金嗎,公房拆遷承租人是否可以拿到拆遷補償:今日關于拆遷普法話題更新

  • 發布時間:

    2025-04-22 15:19:58
  • 作者:

    圣運律師
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次承租人可以支付承租人所欠租金嗎,公房拆遷承租人是否可以拿到拆遷補償,次承租人可以支付承租人所欠租金。一般來說,根據合同的相對性,租金應當由承租人向出租人支付,租賃物合法轉租給第三人之后,租金由次承租人向承租人支付,但是現實中可能會出現承租

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  • 一、次承租人可以支付承租人所欠租金嗎

    次承租人可以支付承租人所欠租金。

    一般來說,根據合同的相對性,租金應當由承租人向出租人支付,租賃物合法轉租給第三人之后,租金由次承租人向承租人支付,但是現實中可能會出現承租人拖欠租金的情形,這直接影響到次承租人權利的享有,此時次承租人可以代承租人支付其所欠的租金,沖抵充抵次承租人應當向承租人支付的租金;超出其應付的租金數額的,可以向承租人追償。

    《民法典》第七百一十九條

    承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金,但是轉租合同對出租人不具有法律約束力的除外。

    次承租人代為支付的租金和違約金,可以充抵次承租人應當向承租人支付的租金;超出其應付的租金數額的,可以向承租人追償。

    二、公房拆遷承租人是否可以拿到拆遷補償

    承租人會有補償。

    拆遷是指取得拆遷許可的單位,根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件;

    依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物,將該范圍內的單位和居民重新安置,并對其所受損失予以補償的法律行為。

    依據我國相關法律的規定,對公租房進行拆遷的,承租人可以獲得的經濟補償是拆遷安置補償款,補償的具體數額由承租人與拆遷部門協商。

    《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

    作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

    (一)被征收房屋價值的補償;

    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

    (三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

    市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

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    三、承租人是否可以參與分配拆遷安置費

    承租人可以參與分配拆遷安置費。

    《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

    作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

    (一)被征收房屋價值的補償;

    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

    (三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

    市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

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    內容投稿:賀光藝

    內容審核:圣運律師

    來源:中國法院網-承租人是否可以參與分配拆遷安置費,承租人可以多分動遷利益嗎

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