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對拆遷安置不滿意怎么應對，拆遷時承租人的權(quán)益應該怎么保護呢:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、對拆遷安置不滿意怎么應對

對拆遷安置不合理，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

行政訴訟，是指公民、法人或者其他組織認為行使國家行政權(quán)的機關(guān)和組織及其工作人員所實施的具體行政行為侵犯了其合法權(quán)利，依法向人民法院起訴，人民法院在當事人及其他訴訟參與人的參加下，依法對被訴具體行政行為進行審查并做出裁判，從而解決行政爭議的制度。行政復議是與行政行為具有法律上利害關(guān)系的人認為行政機關(guān)所作出的行政行為侵犯其合法權(quán)益，依法向具有法定權(quán)限的行政機關(guān)申請復議，由復議機關(guān)依法對被申請行政行為合法性和合理性進行審查并作出決定的活動和制度。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

二、拆遷時承租人的權(quán)益應該怎么保護呢

1、承租人與出租人之間，就拆遷的爭議是基于雙方的租賃關(guān)系，在租賃期間因租賃標的物被拆遷導致無法繼續(xù)履行租賃合同，并引發(fā)租賃物內(nèi)的添置物、設備設施、生產(chǎn)經(jīng)營等因拆遷而造成損失的補償問題爭議，因此，其實質(zhì)仍是房屋租賃合同糾紛。

2、拆遷時，租賃合同合法有效仍在履行，承租人以拆遷房屋為經(jīng)營場所辦理了營業(yè)執(zhí)照，并在此實際經(jīng)營，其要求出租人給付拆遷補償安置協(xié)議中確定的停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)模瑧摰玫街С帧?/p>

3、并且，在房屋租賃合同還在履行的過程中，拆遷部門取得了房屋拆遷許可證或其他合法審批手續(xù)，并發(fā)布了拆遷公告。承租人此時可以主張解除租賃合同，并根據(jù)租賃合同要求出租人承擔一定的違約賠償責任。

《民法典》第五百六十三條

有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

日常生活中我們會面臨很多法律問題，所以應該了解一些法律方面的知識，以免在遇到法律問題時無法維護自己的合法權(quán)益。相信上面文章的內(nèi)容已經(jīng)對對拆遷安置權(quán)益有異議應該怎么樣辦的問題作出了解答，如果您還需要咨詢相關(guān)的其他問題，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。