北京企業自建房是否面臨拆遷賠錢？,北京企業自建房是否面臨拆遷賠錢,北京企業自建房拆遷補償標準如下：搬遷費每平方米補貼20元（按2次計算），臨時安置費每平方米補貼25元，逾期12月內每月增加50%，逾期12-24個月每月增加75%，逾期24個
北京企業自建房拆遷補償標準如下：搬遷費每平方米補貼20元（按2次計算），臨時安置費每平方米補貼25元，逾期12月內每月增加50%，逾期12-24個月每月增加75%，逾期24個月以上每月增加100%。
法律分析
一般情況下，北京企業自建房拆遷補償如下:搬遷費每平方米補貼20元，按2次來算。臨時安置費按每平方米補貼25元來算，逾期12月以內的，每月增加百分之50。逾期12個月以上24個月以下的，從第13個月起每月增加百分之75。逾期24個月以上的，從第25個月起每月增加百分之100。
拓展延伸
北京企業自建房拆遷政策及賠償標準解析
北京市針對企業自建房拆遷實行一套完整的政策和賠償標準。根據相關規定，拆遷的企業自建房需要經過合法程序，并且必須符合城市規劃和土地利用政策。在拆遷過程中，政府會進行評估，確定合理的賠償標準。賠償標準通常包括房屋補償、搬遷補助、過渡期租金補貼等。具體賠償金額會根據房屋面積、位置、使用年限等因素進行評估，并根據市場價格進行合理調整。需要注意的是，企業在自建房拆遷中應積極與政府協商，并確保自身權益得到合理保護。
結語
北京市對企業自建房拆遷實行一套完整的政策和賠償標準，確保合法程序和城市規劃的符合性。賠償標準包括房屋補償、搬遷補助、過渡期租金補貼等。賠償金額根據面積、位置、使用年限等因素評估，并根據市場價格調整。企業需積極協商，保護自身權益。
法律依據
《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》第十三條宅基地.上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件的地區也可以另行審批宅基地。
法律分析：一般情況下，北京企業自建房拆遷補償如下:搬遷費每平方米補貼20元，按2次來算。臨時安置費按每平方米補貼25元來算，逾期12月以內的，每月增加百分之50。逾期12個月以上24個月以下的，從第13個月起每月增加百分之75。逾期24個月以上的，從第25個月起每月增加百分之100。
法律依據：《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》 第十三條 宅基地.上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件的地區也可以另行審批宅基地。
法律分析：
一般情況下，北京企業自建房拆遷補償如下:搬遷費每平方米補貼20元，按2次來算。臨時安置費按每平方米補貼25元來算，逾期12月以內的，每月增加百分之50。逾期12個月以上24個月以下的，從第13個月起每月增加百分之75。逾期24個月以上的，從第25個月起每月增加百分之100。
法律依據：
《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》 第十三條 宅基地.上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件的地區也可以另行審批宅基地。
法律分析：騰退房屋可以理解為房屋使用權人沒有合法理由占有使用房屋所有權人的房屋，房屋所有權人有權利要求使用權人搬離房屋而采取的一種方式，房屋騰退一般先通過協商解決，協商不成的情況下到法院進行起訴。
每個地區的補償標準是不一樣的，比如，北京西城區大柵欄觀音寺片區騰退補償方式有兩種，一種是按照房本證載面積×1.33計算，單價約9.8萬元/平方米;另外一種是選擇官方提供的共有產權房。騰退房屋補償有以下兩種：
1.房屋騰退補償計算標準
(1)房屋騰退貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被騰退人獲得調換產權的房屋的評估價格
2.房屋騰退安置費計算標準
(被騰退人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
法律依據：《關于加強直管公房管理的意見》 承租人應按租金標準及時足額繳納租金，不得擅自轉租、轉讓、轉借；承租人不得擅自改變房屋使用用途，不得利用房屋進行違法違規活動；承租人對租住的公房及設備負有保護責任，不得擅自拆改，同時應配合經營管理單位進行房屋加固、修繕和改造。
鼓勵承租人自愿交回直管公房使用權；承租人申請交回直管公房使用權并由經營管理單位收回的，經營管理單位適當給予承租人貨幣補償。
承租人交回使用權后，可以申請購買區政府提供的共有產權房或承租公租房，符合條件的優先配售配租。東城、西城區政府可綜合考慮區域規劃、工作計劃、申請騰退居民的住房困難情況等因素，確定申請騰退家庭騰退順序。
法律分析：
騰退房屋可以理解為房屋使用權人沒有合法理由占有使用房屋所有權人的房屋，房屋所有權人有權利要求使用權人搬離房屋而采取的一種方式，房屋騰退一般先通過協商解決，協商不成的情況下到法院進行起訴。
每個地區的補償標準是不一樣的，比如，北京西城區大柵欄觀音寺片區騰退補償方式有兩種，一種是按照房本證載面積×1.33計算，單價約9.8萬元/平方米;另外一種是選擇官方提供的共有產權房。騰退房屋補償有以下兩種：
1.房屋騰退補償計算標準
(1)房屋騰退貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被騰退人獲得調換產權的房屋的評估價格
2.房屋騰退安置費計算標準
(被騰退人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
法律依據：
《關于加強直管公房管理的意見》 承租人應按租金標準及時足額繳納租金，不得擅自轉租、轉讓、轉借；承租人不得擅自改變房屋使用用途，不得利用房屋進行違法違規活動；承租人對租住的公房及設備負有保護責任，不得擅自拆改，同時應配合經營管理單位進行房屋加固、修繕和改造。
鼓勵承租人自愿交回直管公房使用權；承租人申請交回直管公房使用權并由經營管理單位收回的，經營管理單位適當給予承租人貨幣補償。
承租人交回使用權后，可以申請購買區政府提供的共有產權房或承租公租房，符合條件的優先配售配租。東城、西城區政府可綜合考慮區域規劃、工作計劃、申請騰退居民的住房困難情況等因素，確定申請騰退家庭騰退順序。
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投稿：鳳昭華
內容審核：鄧海鳳律師
