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北京農村建房補貼政策，2023年北京農村建房補貼政策:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-13 12:22:40
作者：
圣運律師
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北京農村建房補貼政策,北京農村建房補貼政策,農村貧困戶，農村貧困戶包括農村的低保戶、五保戶、貧困殘疾人農戶及建檔立卡的貧困戶，這些農民在建房前都可以向村集體提交書面申請，公示無異議后再報給鄉鎮審核，審核通過之后就可以領取到建房補貼了。危房改

北京農村建房補貼政策，2023年北京農村建房補貼政策:今日征拆法律知識更新

一、北京農村建房補貼政策,北京農村建房補貼政策

農村貧困戶，農村貧困戶包括農村的低保戶、五保戶、貧困殘疾人農戶及建檔立卡的貧困戶，這些農民在建房前都可以向村集體提交書面申請，公示無異議后再報給鄉鎮審核，審核通過之后就可以領取到建房補貼了。危房改造戶，為改善農村居民的居住條件，針對農村的危房戶設立了危房補助，用以幫助這些危房農民修葺或重建房屋。農村危房改造的補貼按東、中、西部每戶補助6500元、7500元、9000元，同時按照人均1200元的補助標準，支持建設危房改造供熱等配套基礎設施。
一、購房補貼如何申請：
1.取得保障房資格，提出補貼購房申請，經審批取得資格證明，領取政府補貼購房金額授權書。
2.與開發商簽訂購房合同，將政府補貼購房金額授權書交開發商填寫相關內容并蓋章。
3.將購房合同、政府補貼購房金額授權書交住房保障管理核心確認(簽訂公有住房退房協議)。
二、領取購房補貼應提交的材料：
1.已備案的《商品房買賣合同》原件及復印件;
2.銀行交款憑證(含POS機刷卡小票)原件;
3.購房發票原件及復印件;
4.繳納契稅完稅憑證(辦證聯)原件及復印件;
5.購房人有效身份證原件及復印件。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第七十六條未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

二、2023年北京農村建房補貼政策

一、購房補貼如何申請：

1.取得保障房資格，提出補貼購房申請，經審批取得資格證明，領取政府補貼購房金額授權書。

2.與開發商簽訂購房合同，將政府補貼購房金額授權書交開發商填寫相關內容并蓋章。

3.將購房合同、政府補貼購房金額授權書交住房保障管理核心確認(簽訂公有住房退房協議)。

二、領取購房補貼應提交的材料：

1.已備案的《商品房買賣合同》原件及復印件;

2.銀行交款憑證(含POS機刷卡小票)原件;

3.購房發票原件及復印件;

4.繳納契稅完稅憑證(辦證聯)原件及復印件;

5.購房人有效身份證原件及復印件。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第七十六條未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

三、2022年北京市農村自建房政策

一、2022年北京市農村自建房政策

農村自建房手續：

一、已辦《集體土地使用權證》的，向當地鄉鎮政府規劃辦報告，辦理《規劃許可證》即可建設。

二、未辦理《集體土地使用權證》的：

1、提供身份證、戶口本復印件（原件核對）；

2、向村委會申請，村委會審核同意后分別報鄉鎮國土所和規劃辦，辦理《規劃許可證》和《集體土地使用權證》后方可建設。其中：在原有宅基地建房的需本組組長簽字，新開基建房的，需本組三分之二以上農戶簽字（或按手印或蓋章），并應繳納耕地占用稅。

《土地管理法》第十條

國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。

二、2022年北京二套房房貸政策及二套房貸款利率是怎樣的

北京二套房房貸政策：

北京買房政策分為北京戶口和非北京戶口兩大類，對于北京市民來說，超兩套房不得再購，對于非北京戶口來說，納稅5年限購一套。具體來說對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同）、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

北京購房條件

一：在北京連續滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在北京連續滿五年的社會保險證明；

二：有北京合法有效的暫住證；

三：購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋；

四：身份證、結婚證和戶口本。

五：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

二套房貸款利率：

在二套房的情況下，購買房產并且需要貸款的最低首付50％，利率由銀行根據個人的信用情況根據基準利率上浮或者下浮。。

四、北京市農村宅基地翻建最新政策

1、在宅基地上新建、改建、擴建、翻建房屋的，要嚴格依據村莊規劃對房屋間距、層數和高度，基底面積和高度等規范的標準執行。2、村民建房基底面積占宅基地面積原則上不得超過75%，房屋檐口高度(以房屋基底上平面起計算)原則上不得超過7.2米。3、房屋四至(含滴水)垂直下落投影、臺階均應控制在自家宅基地范圍內。一、房屋更改條件：1、房產產權清晰，有房產證，無抵押貸款，不是有過戶時間規定的經適房或小產權房。2、業主健在，有民事行為能力。3、過戶雙方自愿，或是按法定的程序。二、房屋更裝程序：1、主體拆改房屋裝修第一步就是對主體進行拆改，例如拆墻、砌墻等。2、水電改造主體拆改結束之后，接下來就是水電改造了，這是一個非常重要的步驟，因為如果這步出錯的話，則會對我們日后生活有很大影響。同時，水電改造沒有做好的話，還存在一些安全隱患。3、包立管水電結束后，需使用到一些裝飾材料將下水管道給包裹起來，這樣才不會影響居室的美觀性。法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。

五、北京住房補貼政策

北京住房補貼政策：1、補貼對象。無房職工、住房未達標職工、行政機關員工和事業單位職工；2、職工住房面積核定。職工和配偶承租的公有住房；按比房改成本價要高的集資購建住房，應用購建住房面積減去扣除面積；危改回遷的、按房改價購買或由兩個以上家庭承租的；3、住房補貼政策的計算與發放。1998年12月31日前無房的老職工，會采取分段式發放住房補貼。1998年12月31日后無房的新職工，會按月發放住房補貼。一、調整市場租房補貼申請條件　　本市城鎮戶籍家庭同時具備以下條件的，可以以家庭為單位申請市場租房補貼：　　(一)申請當月前12個月家庭人均月收入不高于4200元；　　(二)申請家庭成員在本市均無住房且在本市生活；　　(三)3人及以下家庭總資產凈值57萬元及以下，4人及以上家庭總資產凈值76萬元及以下。　　二、調整市場租房補貼標準　　(一)市場租房補貼標準考慮本市經濟社會發展水平、財政承受能力、房屋市場租金水平等因素，根據保障家庭人口結構、收入水平分檔確定。具體見下表：　　(二)取得市場租房補貼資格的家庭應在本市行政區域內租賃住房，簽訂房屋租賃合同。房屋月租金超過核定的租房補貼標準的，按租房補貼標準確定租房補貼，超出部分由其自行承擔；低于租房補貼標準的，按租賃住房租金金額確定租房補貼。　　(三)加大重度殘疾等3類家庭市場租房補貼力度。符合下列條件之一且市場租房補貼標準低于第一檔的家庭，可以向街道辦事處(鄉鎮人民政府)住房保障管理部門申請提高市場租房補貼：　　1.家庭成員中有重度殘疾人員；　　2.家庭成員中有患重大疾病人員；　　3.家庭成員均為60周歲以上老人且無子女。　　經街道辦事處(鄉鎮人民政府)住房保障管理部門初審、區住房保障管理部門復審，符合提高補貼申請條件的，提高一檔市場租房補貼標準。　　(四)鼓勵核心區家庭承租中心城區以外房源。東城區和西城區家庭租賃城六區以外的房源，且房屋租賃合同依本市規定辦理租賃備案登記的，經申請家庭所在區住房保障管理部門認定后，可提高兩檔市場租房補貼標準，提高后的租房補貼標準不超過第一檔補貼標準。家庭租賃房源變動的，補貼標準須按本通知規定重新核定。