集體土地證可以轉為國有嗎,律師分析:可以。集體土地改為國有土地按法律規定只有通過國家征收一條途徑,然后在補辦土地出讓手續。【法律依據】:《中華人民共和國城市房地產管理法》 第八條 城市規劃區內的集體所有的土地,經依法征用轉為國有土地后,該國
律師分析:
可以。集體土地改為國有土地按法律規定只有通過國家征收一條途徑,然后在補辦土地出讓手續。
【法律依據】:
《中華人民共和國城市房地產管理法》 第八條 城市規劃區內的集體所有的土地,經依法征用轉為國有土地后,該國有土地的使用權方可有償出讓。”集體土地證書作為零資產同樣可以和房產在一起抵押的。
法律分析:集體土地使用證原則上能過戶,但是需要滿足一定的條件才可以實現過戶。集體土地使用證的過戶對象必須是是農村本村本組的村民,農村戶籍,無住房,符合一戶一宅,非城鎮居民遷戶籍到農村買房的
法律依據:《中華人民共和國民法典》 第二百一十條 不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。
法律分析:
可以。集體土地是可以轉變成國有土地的,但是在轉變之前需要滿足一定的條件才行,另外還需繳納一定的費用。集體土地,指農村集體所有的土地,也稱作是勞動群眾集體所有的土地。這里的集體,是專指鄉(鎮)、村,村民小組等類同性質的農業集體經濟組織對土地的所有權,其他任何集體對土地沒有所有權,農村的土地(包括城市郊區),除法律規定屬于國家所有或已依法征收的外,均屬于集體所有,農民使用的宅基地、自留地、自留山等都屬于集體所有。集體土地是中國土地所有制的一種形式。農村集體土地的所有權主體是農民集體,而不是集體經濟組織。中國實行土地的社會主義公有制,土地的所有制形式包括國家所有(全民所有)和勞動群眾集體所有二種形式。
法律依據:
《中華人民共和國城市房地產管理法》第八條 土地使用權出讓,是指國家將國有土地使用權(以下簡稱土地使用權)在一定年限內出讓給土地使用者,由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。第九條 城市規劃區內的集體所有的土地,經依法征收轉為國有土地后,該幅國有土地的使用權方可有償出讓,但法律另有規定的除外。
衍生問題:
集體土地證如何換成國有土地證 一般的程序是:集體土地征地為國有,補辦出讓手續,就可以轉讓了。但國有土地補辦出讓,涉及很多很嚴肅的政策,如果是房地產用地,還要進入市場公開招拍掛,其他用途的可以直接補辦出讓手續。集體土地轉國有土地需要的材料:土地使用權流轉登記申請書、原土地使用權證原件、地上建筑物權屬證件復印件或證明材料(核對原件)、申請登記人身份證復印件(核對原件)、征地協議書(縣征地事務所與土地者簽訂);土地評估報告及備案表(有資質的地產評估機構辦理);土地出讓合同(縣國土資源局與土地受讓方簽訂);土地出讓金繳納憑證;契稅繳納憑證或減審批件;涉及轉讓的需提交地上建設物轉讓契約復印件(核對原件);其他需提供的材料,需和對方談判,見中華人民共和國土地管理法。
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內容審核:郭建煒律師
來源:臨律-集體土地證可以轉為國有嗎,