一、土地確權與紅本還是綠本為準

法律分析：

以紅本為準，紅本是全國統(tǒng)一的，有國家建設部監(jiān)制，叫《中華人民共和國房屋所有權證》，綠本為一些經(jīng)濟適用房或者尚需繳納土地出入金的特殊房本，繳納以后，換紅本。

法律依據(jù)：

《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》 第三十三條 依法取得國有建設用地使用權，可以單獨申請國有建設用地使用權登記。依法利用國有建設用地建造房屋的，可以申請國有建設用地使用權及房屋所有權登記。

二、有紅本的土地是什么意思

法律分析：小紅本是區(qū)縣政府發(fā)給集體土地上建設房屋的房屋所有人的產(chǎn)權證。很多是指城中村改造項目，沒有產(chǎn)權證,只有村里發(fā)的居住證，此證一般是發(fā)給自己的村民的，被大家戲稱為小紅本，而現(xiàn)在很多城中村都對外銷售，后享受村民待遇，將來有機會有可能辦到正式的產(chǎn)權證。98年以前城市國有土地上建設的房屋發(fā)的也有小紅本，根據(jù)建設部1997年11月12日公告，最晚至1998年7月1日，全國各省區(qū)市必須頒發(fā)統(tǒng)一格式的房產(chǎn)證即大紅本。同時開展房產(chǎn)證的換發(fā)工作，所以如果至今沒有換發(fā)新的統(tǒng)一的房產(chǎn)證的，就可能是舊的小紅本。1998年以后，根據(jù)國家相關規(guī)定，太原市房地產(chǎn)管理部門對城市國有土地上的房屋所有權證，實行了統(tǒng)一格式發(fā)放，這就是人們說的“大紅本”。而“小紅本”的分為兩種情況：一種是1998年以前，由太原市房地產(chǎn)管理部門或各區(qū)房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的國有土地上的房屋所有權證，如果是100%產(chǎn)權，檔案齊全，而且沒有法律和行政法規(guī)限制轉(zhuǎn)讓的情況時，可以上市交易，同時可換成大紅本；另一種是各區(qū)房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的集體土地上的房屋所有權證，按照規(guī)定在集體組織成員之間可以轉(zhuǎn)讓，但不能自由上市交易、不能抵押貸款。

法律依據(jù)：《中華人民共和國政府信息公開條例》

第七條 各級人民政府應當積極推進政府信息公開工作，逐步增加政府信息公開的內(nèi)容。

第八條 各級人民政府應當加強政府信息資源的規(guī)范化、標準化、信息化管理，加強互聯(lián)網(wǎng)政府信息公開平臺建設，推進政府信息公開平臺與政務服務平臺融合，提高政府信息公開在線辦理水平。

第九條 公民、法人和其他組織有權對行政機關的政府信息公開工作進行監(jiān)督，并提出批評和建議。

三、土地證綠本和紅本的區(qū)別

紅色房產(chǎn)證適用于商品房，綠色房產(chǎn)證適用于經(jīng)濟適用房、福利房等。商品房擁有者可自由處置房屋，綠色證的使用權限受限。房產(chǎn)證顏色與房屋性質(zhì)直接相關。

房產(chǎn)證的顏色與房屋性質(zhì)直接相關，紅色適用于商品房，綠色適用于經(jīng)濟適用房、福利房等，具有不同的使用權限。

法律分析

1、紅色的房產(chǎn)證則是商品房的房產(chǎn)證，而綠色的房產(chǎn)證則是針對經(jīng)濟適用房、福利房等相關房屋的房產(chǎn)證。

2、具體商品房擁有者可以隨意的處置房屋的情況，而綠色房產(chǎn)證的很多使用權限則是受到限制的。

3、房產(chǎn)證在顏色方面不同和房子的性質(zhì)有直接的關系。

拓展延伸

土地證綠本和紅本：權屬確認與登記的差異

土地證綠本和紅本之間的差異在于其所代表的權屬確認和登記方式不同。綠本通常是指土地使用權證書，用于確認土地使用權的歸屬和使用范圍。它是國家權威機構出具的法律證明文件，具有較高的法律效力。而紅本則是指房屋所有權證書，用于確認房屋所有權的歸屬和權益。紅本的發(fā)放通常需要在綠本的基礎上進行登記，確保房屋所有權的合法性和真實性。因此，綠本和紅本在土地和房屋權屬確認方面具有不同的作用和意義。對于土地和房屋所有權的確認和保護，綠本和紅本的合理使用是非常重要的。

結語

總結來說，紅色房產(chǎn)證代表商品房，擁有者可以自由處置房屋；綠色房產(chǎn)證則適用于經(jīng)濟適用房、福利房等，使用權限受限。綠本是土地使用權證書，用于確認土地使用權的歸屬和使用范圍，具有較高的法律效力；紅本是房屋所有權證書，用于確認房屋所有權的歸屬和權益。綠本和紅本在土地和房屋權屬確認方面有不同的作用和意義。因此，合理使用綠本和紅本對于土地和房屋所有權的確認和保護至關重要。

法律依據(jù)

中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（2019修正）：第一章 總則 第四條 國家根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，扶持發(fā)展居民住宅建設，逐步改善居民的居住條件。

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內(nèi)容審核：侯承志律師

來源：頭條-土地確權與紅本還是綠本為準 ，