一、一般土地征收需要哪些手續(xù)

1、發(fā)布征地公告(縣或市級(jí)國(guó)土資源局)

2、征詢(xún)村民意見(jiàn)(縣或市級(jí)國(guó)土資源局會(huì)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)

3、地籍調(diào)查和地上附著物登記(縣或市級(jí)國(guó)土資源局)

4、擬定一書(shū)四方案組卷上報(bào)審批(縣或市級(jí)國(guó)土資源局)

5、征用土地公告*(市縣人民政府)

6、征地補(bǔ)償安置方案(縣或市級(jí)國(guó)土資源局)

7、報(bào)批征地補(bǔ)償安置方案(縣或市級(jí)國(guó)土資源局)

8、批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案(市縣人民政府報(bào)省國(guó)土資源廳)

9、土地補(bǔ)償?shù)怯?

10、實(shí)施補(bǔ)償安置方案和交付土地

一、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議的程序具體是什么呢

土地征收應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照法律程序簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，具體程序?yàn)椋?

1.市、縣國(guó)土資源局在被征用土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，告知被征用土地的村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：征地范圍、面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。

2.市、縣國(guó)土資源局會(huì)同被征地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府就征地通告的內(nèi)容征詢(xún)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)，有不同意見(jiàn)的應(yīng)記錄在案，根據(jù)村委會(huì)或村民提出的意見(jiàn)分別處理并協(xié)調(diào)解決。

村委會(huì)或村民對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑、補(bǔ)償方式有異議的，市、縣國(guó)土資源局或被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，應(yīng)告知被征地相對(duì)人有權(quán)提出聽(tīng)證申請(qǐng)，并依法組織聽(tīng)證。

3.市、縣國(guó)土資源局會(huì)同被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人實(shí)地調(diào)查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積，地上附著物種類(lèi)、數(shù)量、規(guī)格等，并現(xiàn)場(chǎng)填制調(diào)查表一式三份，由國(guó)土資源局工作人員和所有權(quán)人、使用權(quán)人共同確認(rèn)無(wú)誤后簽字。

4.被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)就協(xié)議主要內(nèi)容按照村民大會(huì)或者村民代表大會(huì)議事程序等民主程序作出決議。

村委會(huì)作為被征收主體的，簽訂協(xié)議后，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向農(nóng)村村民公示征地補(bǔ)償安置協(xié)議。

二、合法強(qiáng)制拆遷的程序

1、發(fā)布征地公告，征地公告由縣級(jí)或市級(jí)國(guó)土資源部門(mén)實(shí)施。2、征詢(xún)村民意見(jiàn)。3、實(shí)地調(diào)查與登記。4、一書(shū)四方案。5、張貼征地公告。6、張貼征地補(bǔ)償安置方案公告。7、報(bào)批征地補(bǔ)償安置方案。8、批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案。9、土地補(bǔ)償?shù)怯洝?0、實(shí)施征地補(bǔ)償與土地交付。

二、土地征收必須經(jīng)過(guò)哪個(gè)部門(mén)

法律分析：土地征收是必須要經(jīng)過(guò)國(guó)務(wù)院以及省級(jí)以上人民政府審批,再經(jīng)土地管理部門(mén)同意,才能夠向土地征收所在地發(fā)出征收公告。土地征收其主管部門(mén)是國(guó)土資源局。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第三十五條 永久基本農(nóng)田經(jīng)依法劃定后，任何單位和個(gè)人不得擅自占用或者改變其用途。國(guó)家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目選址確實(shí)難以避讓永久基本農(nóng)田，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者土地征收的，必須經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

第四十六條 征收下列土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：

（一）永久基本農(nóng)田；

（二）永久基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的；

（三）其他土地超過(guò)七十公頃的。

征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過(guò)征地批準(zhǔn)權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

第四十七條　國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

三、土地征收程序的五個(gè)基本流程

一、土地征收程序的五個(gè)基本流程是什么

1、土地征收程序的五個(gè)基本流程：

1、頒發(fā)拆遷許可證 ；

2、申請(qǐng)房屋拆遷許可證 ；

3、審批和核發(fā)拆遷許可證；

4、發(fā)布拆遷公告；

5、拆遷補(bǔ)償協(xié)商。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條

土地管理監(jiān)督檢查人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)培訓(xùn)，經(jīng)考核合格，取得行政執(zhí)法證件后，方可從事土地管理監(jiān)督檢查工作。

第四十八條

自然資源主管部門(mén)、農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)按照職責(zé)分工進(jìn)行監(jiān)督檢查時(shí)，可以采取下列措施：

（一）詢(xún)問(wèn)違法案件涉及的單位或者個(gè)人；

（二）進(jìn)入被檢查單位或者個(gè)人涉嫌土地違法的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行拍照、攝像；

（三）責(zé)令當(dāng)事人停止正在進(jìn)行的土地違法行為；

（四）對(duì)涉嫌土地違法的單位或者個(gè)人，在調(diào)查期間暫停辦理與該違法案件相關(guān)的土地審批、登記等手續(xù)；

（五）對(duì)可能被轉(zhuǎn)移、銷(xiāo)毀、隱匿或者篡改的文件、資料予以封存，責(zé)令涉嫌土地違法的單位或者個(gè)人在調(diào)查期間不得變賣(mài)、轉(zhuǎn)移與案件有關(guān)的財(cái)物；

（六）《土地管理法》第六十八條規(guī)定的其他監(jiān)督檢查措施。

二、土地征用的特點(diǎn)有哪些

土地征用的特點(diǎn)：

1、強(qiáng)制性，土地征收是一種行政行為，在土地征收法律關(guān)系中，由有權(quán)的國(guó)家機(jī)關(guān)代表國(guó)家來(lái)行使，征地方與土地被征收的集體組織的地位是不平等的，在符合法定條件的前提下，行政機(jī)關(guān)按照法定的權(quán)限和程序征收土地，無(wú)需被征收土地的所有人同意。國(guó)家征收土地作為一種行政行為，被征收土地的集體組織必須服從。

2、行政性，土地征收行為并非基于雙方的自愿和一致的民事行為，而是有權(quán)行政機(jī)關(guān)行使其職權(quán)發(fā)生法律效力的行為。有人認(rèn)為土地征收屬于國(guó)家行為，這種觀點(diǎn)是不確切的，土地征收和其他行政行為沒(méi)有區(qū)別都是由行政機(jī)關(guān)行使法定的職權(quán)的行為，國(guó)家行為是不可訴的，征地屬于行政行為，可以對(duì)其申請(qǐng)行政復(fù)議和起訴。

3、公益性，土地征收是國(guó)家為了公共利益的需要。大多數(shù)學(xué)者認(rèn)為，公共利益是指一定范圍內(nèi)不特定多數(shù)人的共同利益，公共利益的需要是國(guó)家依法征收土地的唯一原因。

4、土地征收必須以補(bǔ)償為必備條件。國(guó)家在征收農(nóng)民集體所有的土地的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征地的農(nóng)民集體和享有集體土地使用權(quán)農(nóng)民進(jìn)行補(bǔ)償，的應(yīng)當(dāng)保障被失地農(nóng)民基本生活水平不因征地下降。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話(huà)題

●一般土地征收需要哪些手續(xù)和證件

●一般土地征收需要哪些手續(xù)呢

●土地征收需要什么手續(xù)

●一般土地征收需要哪些手續(xù)費(fèi)

●土地征收的要件

●土地征收需要經(jīng)過(guò)什么批準(zhǔn)

●土地征收并給予什么條件

●一般土地征收需要哪些手續(xù)呢

●征收土地需要繳納哪些費(fèi)用

●土地征收要經(jīng)哪里批準(zhǔn)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●征地需要哪些流程和手續(xù),辦理征地手續(xù)需要走哪些流程:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●沒(méi)有環(huán)評(píng)手續(xù)的小型養(yǎng)殖場(chǎng)就是違建嗎？,沒(méi)有環(huán)評(píng)手續(xù)的小型養(yǎng)殖場(chǎng)就是違建嗎:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●河北省的養(yǎng)老保險(xiǎn)可以轉(zhuǎn)到北京嗎？,社保從北京轉(zhuǎn)到河北需要什么手續(xù):今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)需要什么手續(xù)！,小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)流程:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●出售小產(chǎn)權(quán)房屋需要交哪些稅,買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)的房子有什么手續(xù):今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●小產(chǎn)權(quán)房交易有哪些手續(xù),小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)手續(xù)有哪些:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)的房子有什么手續(xù),小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)手續(xù)有哪些:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●承包地上養(yǎng)殖場(chǎng)沒(méi)手續(xù)就是違建嗎,養(yǎng)殖場(chǎng)違建可以強(qiáng)拆嗎:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●五年前建的養(yǎng)殖場(chǎng)到現(xiàn)在都沒(méi)任何證照,可以不拆嘛?,沒(méi)手續(xù)的養(yǎng)殖場(chǎng)被強(qiáng)拆了怎么辦:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●沒(méi)有環(huán)評(píng)手續(xù)的小型養(yǎng)殖場(chǎng)就是違建嗎,農(nóng)村建養(yǎng)殖場(chǎng)算違建嗎:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●養(yǎng)殖場(chǎng)沒(méi)手續(xù)怎么處理,沒(méi)有養(yǎng)殖證的養(yǎng)殖場(chǎng)怎么處理:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村征地程序詳細(xì)流程,辦理征地手續(xù)需要走哪些流程:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●我國(guó)內(nèi)地地區(qū)是否可以在外地辦理離婚手續(xù)？,離婚是否可以異地辦理:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●養(yǎng)殖場(chǎng)沒(méi)手續(xù)要拆怎么辦,養(yǎng)殖場(chǎng)沒(méi)手續(xù)要拆有什么辦法？:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●土地征地手續(xù)辦理流程,征地手續(xù)辦理流程:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村養(yǎng)殖沒(méi)有手續(xù)強(qiáng)拆怎么辦,強(qiáng)拆農(nóng)民養(yǎng)殖場(chǎng)合法嗎:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●養(yǎng)殖場(chǎng)強(qiáng)拆該怎么辦,沒(méi)手續(xù)的養(yǎng)殖場(chǎng)被強(qiáng)拆了怎么辦:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●強(qiáng)拆養(yǎng)殖場(chǎng)怎么辦應(yīng)該？,沒(méi)手續(xù)的養(yǎng)殖場(chǎng)被強(qiáng)拆了怎么辦:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村房屋拆遷需要什么手續(xù)?農(nóng)村房屋拆遷需要注意什么：今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●拆遷安置協(xié)議改名?2024拆遷協(xié)議改名手續(xù)費(fèi)是多少：今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

內(nèi)容審核：苗佳律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-一般土地征收需要哪些手續(xù)，