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農(nóng)村集體土地征地補(bǔ)償程序是怎樣,集體土地征收補(bǔ)償?shù)某绦?今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-07-22 16:08:43
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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農(nóng)村集體土地征地補(bǔ)償程序是怎樣,農(nóng)村集體土地征地補(bǔ)償程序是:1.告知征地情況。在征地依法報(bào)批前,當(dāng)?shù)貒敛块T應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等,以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。2.確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。國土部門會(huì)同交通、林

農(nóng)村集體土地征地補(bǔ)償程序是怎樣,集體土地征收補(bǔ)償?shù)某绦?今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農(nóng)村集體土地征地補(bǔ)償程序是怎樣

農(nóng)村集體土地征地補(bǔ)償程序是:

1.告知征地情況。

在征地依法報(bào)批前,當(dāng)?shù)貒敛块T應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等,以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。

2.確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。

國土部門會(huì)同交通、林業(yè)部門,對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查。

3.組織征地聽證。

在征地依法報(bào)批前,國土部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶,對擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請聽證的權(quán)利。

4.公開征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。

5.制定征地安置補(bǔ)償方案。

征收部門根據(jù)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑制定征地安置補(bǔ)償方案,征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)市、縣政府批準(zhǔn)后生效。

6.簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。

7.支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)。

一、農(nóng)村集體土地征地補(bǔ)償是怎樣的

農(nóng)村集體土地征地具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:

1.土地補(bǔ)償費(fèi)

土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2.土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3.青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

對剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。

4.其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商,編制投資概算,列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。

二、農(nóng)民土地征地補(bǔ)償費(fèi)交稅么

農(nóng)民拿到的土地補(bǔ)償款所交的稅費(fèi)是由征地部門承擔(dān)的,農(nóng)民并不需要支付。

二、農(nóng)村集體土地征地怎么補(bǔ)償

1、土地補(bǔ)償費(fèi)

土地補(bǔ)償費(fèi)是針對土地所有權(quán)給予的補(bǔ)償,因此該項(xiàng)補(bǔ)償法律規(guī)定歸集體,即歸土地所有權(quán)的集體組織即村委會(huì)或村民小組。土地補(bǔ)償費(fèi)按土地畝數(shù)計(jì)算,標(biāo)準(zhǔn)為前三年平均產(chǎn)值的6-10倍。土地補(bǔ)償費(fèi)用的分配各地分配方式不同,一般是按照比例在村民與村集體之間分配。例如,山東就規(guī)定70%歸被征地農(nóng)民,30%歸集體作為發(fā)展資金使用。沒有明確規(guī)定的,遵循村民自制原則,由村民2/3以上決定分配方案。

2、安置補(bǔ)助費(fèi)

安置補(bǔ)助費(fèi)是針對土地使用權(quán)、農(nóng)民生活來源給予的補(bǔ)償,因此該項(xiàng)補(bǔ)償歸被征地農(nóng)民,安置補(bǔ)助費(fèi)是按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計(jì)算。安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為,每一個(gè)需要安置的人員補(bǔ)助費(fèi)為前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

一、補(bǔ)償安置費(fèi)用是如何分配

征地補(bǔ)償安置費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)民宅基地及房屋補(bǔ)償、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi),以及被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用等。

隨著城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展,越來越多的農(nóng)村土地被征收了,而農(nóng)村土地都是集體的,所以在補(bǔ)償時(shí),不會(huì)直接發(fā)放到農(nóng)民手里,補(bǔ)償?shù)姆峙浞绞綍?huì)根據(jù)土地性質(zhì)的不同而不同。

1、補(bǔ)償給股東

已經(jīng)實(shí)行農(nóng)村土地股份合作制的,可以分配的土地補(bǔ)償費(fèi)分配對象為該土地股份合作制組織的全體股東。

2、補(bǔ)償給集體經(jīng)濟(jì)組織

(1)征收、征用集體經(jīng)濟(jì)組織采取其他方式承包的果園等土地,可以分配的土地補(bǔ)償費(fèi)分配對象為該集體經(jīng)濟(jì)組織。

(2)實(shí)行統(tǒng)一安置的,土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)歸該集體經(jīng)濟(jì)組織。

3、補(bǔ)償給農(nóng)民

(1)放棄統(tǒng)一安置的,實(shí)行安置補(bǔ)助費(fèi)支付給被征地農(nóng)民,可以分配的土地補(bǔ)償費(fèi)分配對象為被征地農(nóng)民;實(shí)行平均分配,分配對象為該集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員。

(2)農(nóng)村土地沒有實(shí)行家庭承包經(jīng)營,仍然實(shí)行統(tǒng)一經(jīng)營的,其分配對象為該集體經(jīng)濟(jì)組織的全體成員。

(3)征收、征用集體經(jīng)濟(jì)組織的機(jī)動(dòng)地,可以分配的土地補(bǔ)償費(fèi)分配對象為該集體經(jīng)濟(jì)組織具有土地承包經(jīng)營權(quán)的新增人口。

隨著網(wǎng)絡(luò)的發(fā)達(dá),不少媒體對征地事件的報(bào)道,大家也開始越來越關(guān)注國家征收信息了。土地個(gè)人只有使用權(quán),沒有所有權(quán),土地所有權(quán),只有國家有,國家需要用土地的時(shí)候,會(huì)進(jìn)行給大家征收,當(dāng)然了是有償征收,征收費(fèi)用是根據(jù)當(dāng)今經(jīng)濟(jì)水平進(jìn)行計(jì)算的。

二、農(nóng)村集體土地征地流程

農(nóng)村集體土地征地流程是建設(shè)單位申請、擬定補(bǔ)償方案、政府核準(zhǔn)方案、撥付發(fā)證。

集體土地,指農(nóng)民集體所有的土地,也稱作是勞動(dòng)群眾集體所有的土地。集體土地是中國土地所有制的一種形式。十八屆三中全會(huì),集體土地入市吹響集結(jié)號,而關(guān)鍵要突破既得利益者阻力。

中國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制,土地的所有制形式包括國家所有(全民所有)和勞動(dòng)群眾集體所有二種形式。

土地征收是指國家為了公共利益需要,依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地,并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為。現(xiàn)征地一般指征收。

三、集體土地征收補(bǔ)償?shù)某绦?/h3>

集體土地征收程序是:發(fā)布擬征地通告;征詢村民意見,并組織聽證;地籍調(diào)查和地上附著物登記確認(rèn);擬定“一書四方案”并上報(bào)審批;征用土地公告;征地補(bǔ)償?shù)怯洠粩M定補(bǔ)償安置方案并公告;根據(jù)群眾意見修改相關(guān)方案并公告;落實(shí)征地補(bǔ)償、安置資金;實(shí)施補(bǔ)償安置方案并交付土地。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條

房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案,報(bào)市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十三條

市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌7课荼灰婪ㄕ魇盏模瑖型恋厥褂脵?quán)同時(shí)收回。

第十五條

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記,被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

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內(nèi)容審核:侯承志律師

來源:中國法院網(wǎng)-農(nóng)村集體土地征地補(bǔ)償程序是怎樣,

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