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農村征地的具體流程是什么,農村土地征收的程序是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-26 04:36:49
作者：
圣運律師
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農村征地的具體流程是什么，1、發布征地通知；2、征求村民意見，組織聽證；3、地籍調查和地上附著物登記確認；4、制定一書四計劃并報批準；5、征地補償登記；6、制定補償安置計劃并公告；7、根據群眾意見修改有關計劃并公告；8、實施補償安置計劃并交

農村征地的具體流程是什么,農村土地征收的程序是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村征地的具體流程是什么

1、發布征地通知；

2、征求村民意見，組織聽證；

3、地籍調查和地上附著物登記確認；

4、制定一書四計劃并報批準；

5、征地補償登記；

6、制定補償安置計劃并公告；

7、根據群眾意見修改有關計劃并公告；

8、實施補償安置計劃并交付土地。《土地管理法》第四十七條國家征用土地的，經縣級以上地方人民政府依照法定程序批準后予以公告和組織實施。縣級以上地方人民政府申請征用土地的，應當進行征用土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征用范圍、土地現狀、征用目的、補償標準、安置方式和社會保障至少30天，聽取農村集體經濟組織及其成員、村民委員會等利害關系人的意見。大多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置計劃不符合法律、法規的，縣級以上地方人民政府應當組織聽證會，并根據法律、法規和聽證會的規定修改計劃。擬征用土地的所有人和使用權人應當在公告規定的期限內，持有房地產所有權證明材料進行補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門計算和實施有關費用，確保全額到位，并與擬征用土地的所有人和使用者就補償和安置簽訂協議；個人確實難以達成協議的，應當在申請征地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條

房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十三條

市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。

第十五條

房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。

二、政府征地流程

法律分析：1、發布征地公告(1)發布機關：市縣政府。(2)發布范圍：被征收土地所在地的鄉、鎮、村。(3)公告內容：批準征地機關、批準文號、征收土地用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法、辦理征地補償的期限等。(4)發布后果：公告發布后搶栽、搶種的農作物或搶建的建筑物不列入補償范圍。2、辦理征地補償登記(1)登記機關：征地公告指定的政府地政部門。(2)登記申請人：被征收土地的所有權人、使用權人。(3)登記期限：征地公告規定的期限。(4)登記所需材料：土地權屬證書證書、地上附著物產權證明等文件。(5)不辦理登記的后果：列入補償范圍。3、擬訂征地補償安置方案(1)擬訂機關：市、縣政府地政部門會同有關單位。(2)擬訂根據：土地登記資料、現場勘測結結果、經核對的征地補償登記情況、法律法規規定的征地補償標準。(3)方案內容：土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項。(4)方案公告：市、縣政府地政部門在被征收土地所在地的鄉、鎮、村公告方案，聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。(5)報批：由市、縣政府地政部門報市、縣政府批準。4、確定征地補償安置方案確定和批準機關：市、縣政府并報省政府地政部門備案。5、實施征地補償安置方案(1)組織實施機關：縣級以上政府地政部門。(2)費用支付：在方案之日起3個月內俠客支付給被征地的單位和個人，未按規定支付費用的，被征地的單位和個人有權拒交土地。6、土地交付被征地單位和個人應當按規定的期限交付土地。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十六條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。

三、農村土地征收的程序是什么

法律分析：1、發布征地公告，征地公告由縣級或市級國土資源部門實施。2、征詢村民意見。3、實地調查與登記。4、一書四方案。5、張貼征地公告。6、張貼征地補償安置方案公告。7、報批征地補償安置方案。8、批準征地補償安置方案。9、土地補償登記。10、實施征地補償與土地交付。

法律依據：《征收土地公告辦法》第十條有關市、縣人民政府土地行政主管部門應當研究被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案的不同意見。對當事人要求聽證的，應當舉行聽證會。確需修改征地補償、安置方案的，應當依照有關法律、法規和批準的征收土地方案進行修改。有關市、縣人民政府土地行政主管部門將征地補償、安置方案報市、縣人民政府審批時，應當附具被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人的意見及采納情況，舉行聽證會的，還應當附具聽證筆錄。