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農(nóng)村征地的劃分流程是怎樣的?,農(nóng)村征地的流程是什么?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-25 21:53:29
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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農(nóng)村征地的劃分流程是怎樣的?,征地的流程有:1、征地報(bào)批前,自然資源和規(guī)劃局應(yīng)該要制作《征地告知書》,將計(jì)劃被征收土地的用途和范圍告知被征地的村集體及農(nóng)戶;并進(jìn)行征地調(diào)查確認(rèn):函告征地情況;聽證告知;組織征地聽證。2、征地的報(bào)批材料組卷,按

農(nóng)村征地的劃分流程是怎樣的?,農(nóng)村征地的流程是什么?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農(nóng)村征地的劃分流程是怎樣的?

征地的流程有:

1、征地報(bào)批前,自然資源和規(guī)劃局應(yīng)該要制作《征地告知書》,將計(jì)劃被征收土地的用途和范圍告知被征地的村集體及農(nóng)戶;并進(jìn)行征地調(diào)查確認(rèn):函告征地情況;聽證告知;組織征地聽證。

2、征地的報(bào)批材料組卷,按照要求逐級進(jìn)行上報(bào)給有批準(zhǔn)權(quán)限的政府審批。

3、在收到征地批準(zhǔn)文件當(dāng)天開始10個工作日內(nèi),在被征收土地的區(qū)域張貼《征收土地公告》;村集體及農(nóng)民攜帶土地權(quán)屬書等相關(guān)資料辦理征地補(bǔ)償?shù)牡怯浭掷m(xù)。

4、自然資源和規(guī)劃局根據(jù)獲批準(zhǔn)的《征收土地方案》和補(bǔ)償?shù)怯涃Y料,在發(fā)布《征收土地公告》當(dāng)天開始的45日內(nèi),以被征地的村集體為單位制作《征收土地補(bǔ)償安置方案公告》并發(fā)布該公告。

一、集體土地征用的程序是如何規(guī)定的

農(nóng)村征地的程序如下:1、向土地所在地的區(qū)縣國土房管局提交相關(guān)文件、資料,提出用地申請;2、擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案、工地方案;3、國土房管局根據(jù)各項(xiàng)征地相關(guān)方案編制建設(shè)項(xiàng)目呈報(bào)說明書,并報(bào)送同級人民政府審核;4、行政主管部門收到建設(shè)項(xiàng)目呈報(bào)說明書和有關(guān)方案后,對文件資料齊全符合條件的,應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)報(bào)經(jīng)同級人民政府審核;5、在被征用土地所在的村、組內(nèi)以書面形式公告,其中征用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的,在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進(jìn)行公告;6、區(qū)縣國土房管局根據(jù)征用土地方案和征地補(bǔ)償?shù)怯浨闆r,擬定征地補(bǔ)償、安置方案;7、有關(guān)人民政府的國土房管部門會同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征收土地方案,在征收土地公告之日起45日內(nèi)以被征收土地的所有權(quán)人為單位擬定征地補(bǔ)償、安置方案并予公告;8、區(qū)縣國土房管局應(yīng)當(dāng)依照征地補(bǔ)償、安置費(fèi)方案向被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民支付土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、農(nóng)村征地的具體流程是什么

1、發(fā)布征地通知;

2、征求村民意見,組織聽證;

3、地籍調(diào)查和地上附著物登記確認(rèn);

4、制定一書四計(jì)劃并報(bào)批準(zhǔn);

5、征地補(bǔ)償?shù)怯洠?

6、制定補(bǔ)償安置計(jì)劃并公告;

7、根據(jù)群眾意見修改有關(guān)計(jì)劃并公告;

8、實(shí)施補(bǔ)償安置計(jì)劃并交付土地。《土地管理法》第四十七條國家征用土地的,經(jīng)縣級以上地方人民政府依照法定程序批準(zhǔn)后予以公告和組織實(shí)施。縣級以上地方人民政府申請征用土地的,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行征用土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估,并將征用范圍、土地現(xiàn)狀、征用目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障至少30天,聽取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會等利害關(guān)系人的意見。大多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置計(jì)劃不符合法律、法規(guī)的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)和聽證會的規(guī)定修改計(jì)劃。擬征用土地的所有人和使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi),持有房地產(chǎn)所有權(quán)證明材料進(jìn)行補(bǔ)償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門計(jì)算和實(shí)施有關(guān)費(fèi)用,確保全額到位,并與擬征用土地的所有人和使用者就補(bǔ)償和安置簽訂協(xié)議;個人確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征地時如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條

房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案,報(bào)市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十三條

市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌7课荼灰婪ㄕ魇盏模瑖型恋厥褂脵?quán)同時收回。

第十五條

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記,被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

三、農(nóng)村征地的流程是什么?

農(nóng)村征地的程序是:發(fā)布擬征地通告;征詢村民意見,并組織聽證;地籍調(diào)查和地上附著物登記確認(rèn);擬定“一書四方案”并上報(bào)審批;征用土地公告;征地補(bǔ)償?shù)怯洠粩M定補(bǔ)償安置方案并公告;根據(jù)群眾意見修改相關(guān)方案并公告;落實(shí)征地補(bǔ)償、安置資金;實(shí)施補(bǔ)償安置方案并交付土地。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條

房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案,報(bào)市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十三條

市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌7课荼灰婪ㄕ魇盏模瑖型恋厥褂脵?quán)同時收回。

第十五條

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記,被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

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內(nèi)容審核:鄧海鳳律師

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