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集體土地征收補償條例的詳細規定是什么,征收集體土地補償規定有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-22 17:18:25
  • 作者:

    圣運律師
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集體土地征收補償條例的詳細規定是什么,1、征收土地方案經依法批準后,由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施,并將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等;2、在被征收土地

集體土地征收補償條例的詳細規定是什么,征收集體土地補償規定有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、集體土地征收補償條例的詳細規定是什么

1、征收土地方案經依法批準后,由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施,并將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等;

2、在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告。

集體土地征收的范圍是什么

集體土地征收范圍包括:為了公共利益的需要規劃征收的,集體所有,農民使用的宅基地、自留地、自留山等土地。

《中華人民共和國土地管理法》第2條第4款規定,國家為了公共利益的需要,可以依照法律對土地實行征收或者征用并給予補償。

上集體土地房屋征收的程序

土地征收方案依照法定程序批準后,由被征收土地所在地的市、縣級人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權人、使用權人應在公告規定的期限內,持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四十五條規定,違反土地管理法律、法規規定,阻撓國家建設征收土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交出土地;拒不交出土地的,申請人民法院強制執行。

農村宅基地征收補償條例有什么呢

在補償標準上,草案刪除了按照被征收土地的原用途給予補償,以及土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的30倍的內容。

修正案草案規定,征收農民集體所有的土地應當給予公平補償,保證被征地農民原有生活有改善、長遠生計有保障。

草案規定,征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法,由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法,省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。

農村土地補償費征收的標準是什么

農村土地補償費的征收標準是:

1.各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定;

2.土地被征用前3年平均年產值的確定:按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準;

3.按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。

集體土地上的房屋征收,沒有文件可以征收嗎

不可以,沒有任何的征收手續,是不合法的,必須要有省級政府或者國務院,批準的土地征收批復。且沒有看到任何公告的情況下,也是違法的,征收集體土地,必須張貼書面的土地征收公告、安置補償方案公告。未依法進行征用土地公告的,被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人有權依法要求公告,有權拒絕辦理征地補償登記手續。

該內容由 蔣小松律師 和 律說律答 共創回答

二、集體土地征收和補償辦法

集體土地征收的補償方式主要是產權調換、貨幣補償和農民自建,具體采用哪種補償方法是由當地政府部門規定的,很多地方征收農村集體土地的時候,都是貨幣補償和產權調換相結合的方式,征地工作應該以當地政府部門公告的信息為準。目前我國的拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產權調換和農民自建3種方式。土地征收補償方式也應該因地制宜,就比如說產權調換,實行產權調換的話,政府部門也會組織工作人員對被拆遷戶的自建房面積進行測量的。

征用土地的程序:

1、土地行政主管部門擬訂征地方案;

2、向上級人民政府申報批準;

3、批準后,公布方案;

4、進行征地補償登記;

5、市、縣土地行政主管部門制定征地補償、安置方案;

6、實施方案。

法律依據:

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、征收集體土地補償規定有哪些

法律分析:征地補償有三大塊,即:土地補償費、安置補助費、青苗補償費。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。

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內容審核:張曙光教授

來源:臨律-集體土地征收補償條例的詳細規定是什么,

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