一、土地征地報(bào)批前程序是什么樣的

1、征地告知，以征地告知書(shū)的形式告知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶(hù)；

2、征地調(diào)查確認(rèn)，據(jù)實(shí)填寫(xiě)征地調(diào)查結(jié)果確認(rèn)表；

3、組織征地聽(tīng)證，國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定組織聽(tīng)證。

一、征地安置補(bǔ)償?shù)牧鞒淌窃鯓拥模?

1、征地告知

在征地依法報(bào)批前，要將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知被征地農(nóng)民。

2、現(xiàn)狀調(diào)查及確認(rèn)

對(duì)擬征土地現(xiàn)狀的調(diào)查結(jié)果須經(jīng)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶(hù)確認(rèn)；確有必要的，國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定組織聽(tīng)證。

3、征詢(xún)意見(jiàn)，組織征地聽(tīng)證

在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶(hù)，對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利。

4、征地材料的組織、審核及上報(bào)

市縣國(guó)土資源行政主管部門(mén)根據(jù)征地情況調(diào)查結(jié)果和市縣人民政府?dāng)M定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案，以及建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)材料，依法擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案和供地方案，編制建設(shè)用地呈報(bào)說(shuō)明書(shū)，經(jīng)過(guò)縣級(jí)人民政府初步審核同意后，由縣級(jí)人民政府正式行文報(bào)批。

5、征地的審核和報(bào)批

市縣人民政府上報(bào)的征地材料，由省(自治區(qū)、直轄市)國(guó)土資源部門(mén)受理，并進(jìn)行審核。凡是征地材料齊全、征地程序合法、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)符合法律規(guī)定、安置方案已經(jīng)確認(rèn)，市縣人民政府已經(jīng)出具說(shuō)明材料的，報(bào)請(qǐng)省級(jí)人民政府審批。須報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的，由省(自治區(qū)、直轄市)人民政府審查后報(bào)請(qǐng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。省級(jí)國(guó)土資源部門(mén)將征地材料報(bào)送國(guó)土資源部審查。征地經(jīng)國(guó)務(wù)院或省級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，國(guó)土資源部或省級(jí)國(guó)土資源部門(mén)下發(fā)征地批準(zhǔn)文件。

6、發(fā)布征收土地公告

經(jīng)依法批準(zhǔn)征地項(xiàng)目后，市縣人民政府和市縣國(guó)土資源行政主管部門(mén)要及時(shí)發(fā)布征收土地公告。

7、辦理補(bǔ)償?shù)怯?

被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書(shū)到公告指定的人民政府土地行政主管部門(mén)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?

8、擬定和公布征地補(bǔ)償、安置方案

縣、市人民政府土地行政主管部門(mén)根據(jù)批準(zhǔn)的征用土地方案，對(duì)土地所有權(quán)人、使用權(quán)人及地上附著物等進(jìn)行進(jìn)一步核實(shí)，會(huì)同有關(guān)部門(mén)擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告，聽(tīng)取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)。

9、舉行聽(tīng)證

為確保被征地農(nóng)民權(quán)利的維護(hù)，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案有不同意見(jiàn)的或者要求舉行聽(tīng)證會(huì)的，應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起10個(gè)工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén)提出。

10、批準(zhǔn)征地補(bǔ)償、安置方案

市縣國(guó)土資源行政主管部門(mén)進(jìn)行征地補(bǔ)償安置方案的公告后，公告期滿(mǎn)當(dāng)事人無(wú)異議或者根據(jù)有關(guān)要求對(duì)征地補(bǔ)償安置方案進(jìn)行完善后，將征求意見(jiàn)后的征地補(bǔ)償安置方案，連同被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見(jiàn)及采納情況報(bào)市縣人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)省級(jí)國(guó)土資源行政主管部門(mén)備案。

11、實(shí)施征地、交付土地

征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)后，市縣人民政府國(guó)土資源管理部門(mén)應(yīng)及時(shí)依法組織落實(shí)征地補(bǔ)償安置方案的事宜，將征地補(bǔ)償安置方案確定的費(fèi)用及時(shí)足額地支付給被征地的農(nóng)民和村集體經(jīng)濟(jì)組織。

二、修高速的征地程序有哪些

1、告知征地情況。在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書(shū)面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶(hù)。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶(hù)在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。

2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。國(guó)土資源部門(mén)會(huì)同交通、林業(yè)部門(mén)，對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類(lèi)、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類(lèi)、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶(hù)和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動(dòng)遷辦公室共同確認(rèn)。

3、組織征地聽(tīng)證。在征地依法報(bào)批前，國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶(hù)，對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利。當(dāng)事人申請(qǐng)聽(tīng)證的，應(yīng)按照《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽(tīng)證。

4、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。國(guó)土資源部門(mén)要按照本方案制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個(gè)人簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，并將協(xié)議作為征地報(bào)件必備件附征地卷一同上報(bào)。

三、征地信息主動(dòng)公開(kāi)范圍及職責(zé)。

征地信息主動(dòng)公開(kāi)包括征地政策文件的公開(kāi)和履行征地程序過(guò)程中的信息公開(kāi)兩部分。一是政策文件公開(kāi)。主動(dòng)公開(kāi)征地相關(guān)法律法規(guī)和上述政策制度文件，包括與被征地農(nóng)民權(quán)益密切相關(guān)的征地審批、程序、補(bǔ)償、安置等相關(guān)規(guī)定。特別是目前各地普遍實(shí)施征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)。二是履行征地程序過(guò)程中的征地信息主動(dòng)公開(kāi)。在征地報(bào)批前，市、縣國(guó)土資源部門(mén)要按規(guī)定將擬征收土地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置途徑等，告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶(hù)；對(duì)擬征土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果，與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶(hù)和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)；確有必要的，國(guó)土資源部門(mén)要依照有關(guān)規(guī)定組織聽(tīng)證；征地批準(zhǔn)后，批準(zhǔn)一級(jí)政府國(guó)土資源部門(mén)要主動(dòng)公開(kāi)征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)時(shí)間、批準(zhǔn)用途等征地審批信息。征地批后實(shí)施中，市、縣國(guó)土資源部門(mén)要及時(shí)公告征收土地方案和征地補(bǔ)償安置方案，將征地審批和補(bǔ)償安置以及被征收地上附著物和青苗補(bǔ)償?shù)木唧w情況、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償結(jié)果等信息告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶(hù)，便于被征地農(nóng)民知情和接受。

征地信息通過(guò)政府公告、政府網(wǎng)站、征地信息查詢(xún)平臺(tái)(待推行)、報(bào)刊、廣播、電視、村民公告欄等便于公眾知曉的渠道公開(kāi)。

二、土地征地報(bào)批的程序是什么

征收土地程序如下：發(fā)布擬征地通告；征詢(xún)村民意見(jiàn)，組織聽(tīng)證；地籍調(diào)查和地上附著物登記確認(rèn)；擬定“一書(shū)四方案”并上報(bào)審批；征用土地公告；征地補(bǔ)償?shù)怯?；擬定補(bǔ)償安置方案并公告；根據(jù)群眾意見(jiàn)修改相關(guān)方案并公告；落實(shí)征地補(bǔ)償、安置資金；實(shí)施補(bǔ)償安置方案，交付土地。

一、南京商業(yè)用地征地補(bǔ)償安置程序是什么

1、市國(guó)土局在收到征收土地省批準(zhǔn)文件的10個(gè)工作日內(nèi)，代表市政府在被征收土地所在地的村、組予以公告，征收街道集體所有土地的，在街道辦事處所在地予以公告。

2、征地工作依法履行征地報(bào)批前聽(tīng)證告知確認(rèn)程序。征地告知后，集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶(hù)在擬征收土地上搶栽搶種的青苗、搶建的地上附著物，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。

3、征地補(bǔ)償安置爭(zhēng)議不影響征地補(bǔ)償安置方案的實(shí)施。被征地的所有權(quán)人、使用權(quán)人及其他權(quán)利人必須服從建設(shè)需要，在規(guī)定的期限內(nèi)搬遷騰地，不得阻撓。

4、市國(guó)土局及其分局要會(huì)同征地有關(guān)單位將征收土地的各項(xiàng)費(fèi)用自征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起三個(gè)月內(nèi)全額支付完畢。

二、征地補(bǔ)償協(xié)議是和誰(shuí)簽訂征地程序及流程有哪些

土地征收的法定程序分前后銜接的兩大塊，即征地的批準(zhǔn)程序和征地的實(shí)施程序。

（一）征地的批準(zhǔn)程序：

1、建設(shè)項(xiàng)目依法經(jīng)國(guó)務(wù)院或省政府批準(zhǔn)。

2、建設(shè)單位向市、縣政府地政部門(mén)提出建設(shè)用地申請(qǐng)。

3、市、縣政府地政部門(mén)審查后擬訂征收土地等方案。

4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級(jí)上報(bào)。

5、征收土地等方案依法由國(guó)務(wù)院或者省政府批準(zhǔn)。

（二）征地的實(shí)施程序：

1、發(fā)布征地公告；

2、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洠?

3、擬訂征地補(bǔ)償安置方案；

4、確定征地補(bǔ)償安置方案；

5、實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案；

6、土地交付。

三、征地補(bǔ)償安置方案包括哪些內(nèi)容

征地補(bǔ)償安置方案包括下列內(nèi)容:

1、被征收土地的基本情況;

2、土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式;

3、安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、支付對(duì)象和方式;

4、地上附著物和青苗安置途徑;

5、農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑;

6、其他有關(guān)征地補(bǔ)償、安置的具體措施;

7、方案的擬訂單位和公告發(fā)布單位。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條

房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。

第十五條

房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

三、土地征地報(bào)批前 程序是怎樣的

土地征地報(bào)批前程序是：

1.征地告知，以征地告知書(shū)的形式告知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶(hù)；

2.征地調(diào)查確認(rèn)，據(jù)實(shí)填寫(xiě)征地調(diào)查結(jié)果確認(rèn)表；

3.組織征地聽(tīng)證，國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定組織聽(tīng)證。

一、土地征收主體是誰(shuí)？

征收土地的主體是國(guó)家，由當(dāng)?shù)卣块T(mén)在具體實(shí)施。土地征收工作程序分為征地報(bào)批前工作程序、征地報(bào)批材料組卷和征地批準(zhǔn)后組織實(shí)施程序三個(gè)階段。

在征地報(bào)批前，市、縣國(guó)土資源局應(yīng)當(dāng)制作征地告知書(shū)并公告，將擬征土地的用途和位置告知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶(hù)。

二、征地需要什么手續(xù)

征地需要的手續(xù)有：發(fā)布擬征地通告；征詢(xún)村民意見(jiàn)，并組織聽(tīng)證；地籍調(diào)查和地上附著物登記確認(rèn)；擬定“一書(shū)四方案”并上報(bào)審批；征用土地公告；征地補(bǔ)償?shù)怯?；擬定補(bǔ)償安置方案并公告；根據(jù)群眾意見(jiàn)修改相關(guān)方案并公告；落實(shí)征地補(bǔ)償、安置資金；實(shí)施補(bǔ)償安置方案并交付土地。

三、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的新成規(guī)定是怎樣的

新型征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：1.征地補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付。2.任何單位和個(gè)人不得侵占、挪用被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其它費(fèi)用。3.征收土地按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。4.征地補(bǔ)償費(fèi)中的土地補(bǔ)償費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)保管。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

根據(jù)《土地管理法》第四十四條，建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

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內(nèi)容審核：王有銀律師

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