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河北省征收土地程序是怎么樣的?,河北省征收土地管理規定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-20 18:13:20
  • 作者:

    圣運律師
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河北省征收土地程序是怎么樣的?,征地的程序分前后銜接的兩大塊,即征地的批準程序和征地的實施程序。(一)征地的批準程序(以大型建設項目為例)1、建設項目依法經國務院或省政府批準。2、建設單位向市、縣政府地政部門提出建設用地申請。3、市、縣政府

河北省征收土地程序是怎么樣的?,河北省征收土地管理規定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、河北省征收土地程序是怎么樣的?

征地的程序分前后銜接的兩大塊,即征地的批準程序和征地的實施程序。

(一)征地的批準程序(以大型建設項目為例)

1、建設項目依法經國務院或省政府批準。

2、建設單位向市、縣政府地政部門提出建設用地申請。

3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。

4、經市、縣政府同意后逐級上報。

5、征收土地等方案依法由國務院或者省政府批準。

(二)征地的實施程序

1、發布征地公告

(1)發布機關:市縣政府。

(2)發布范圍:被征收土地所在地的鄉(鎮)、村。

(3)公告內容:批準征地機關、批準文號、征收土地用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法、辦理征地補償的期限等。

(4)發布后果:公告發布后搶栽、搶種的農作物或搶建的建筑物不列入補償范圍。

2、辦理征地補償登記

(1)登記機關:征地公告指定的政府地政部門。

(2)登記申請人:被征收土地的所有權人、使用權人。

(3)登記期限:征地公告規定的期限。

(4)登記所需材料:土地權屬證書證書、地上附著物產權證明等文件。

(5)不辦理登記的后果:列入補償范圍。

3、擬訂征地補償安置方案

(1)擬訂機關:市、縣政府地政部門會同有關單位。

(2)擬訂根據:土地登記資料、現場勘測結結果、經核對的征地補償登記情況、法律法規規定的征地補償標準。

(3)方案內容:土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項。

(4)方案公告:市、縣政

府地政部門在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村公告方案,聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。

(5)報批:由市、縣政府地政部門報市、縣政府批準。

4、確定征地補償安置方案確定和批準機關:市、縣政府(并報省政府地政部門備案)。

5、實施征地補償安置方案

(1)組織實施機關:縣級以上政府地政部門。

(2)費用支付:在方案之日起3個月內俠客支付給被征地的單位和個人,未按規定支付費用的,被征地的單位和個人有權拒交土地。

6、土地交付

被征地單位和個人應當按規定的期限交付土地。

二、河北省土地征收管理辦法?

律師解答:

《河北省土地征收管理辦法》是一項很重要的法規,它在土地征收范圍、標準、補償、審批、監管等方面作出了明確規定。該法規明確指出,土地征收應當遵循公開、公正、公平、合法的原則,并且必須通過征詢意見、評估價值等程序來確定補償標準。該法規規定了土地征收的補償方式包括貨幣補償、土地置換、就業安置、住房安置等,同時還對土地征收的程序、審批等環節作出了詳細的規定。一般情況下,土地征收項目需要經過立項、審核、公示、審批、簽訂協議等程序后才能實施。此外,該法規還對土地征收中出現的糾紛、索賠等問題作出了規定,并且給予相關部門相應的權力和職責。對于違反規定的行為,該法規也作出了懲罰和處罰措施。總之,《河北省土地征收管理辦法》的發布和實施對于規范土地征收的程序、保障農民的合法權益具有重要作用。同時也提醒各級政府和相關部門應當認真履行職責,確保規定的實際落實。

【法律依據】:

《河北省土地征收管理辦法》第十二條 土地征收實行補償和安置相結合的方式,補償包括貨幣補償、土地置換、就業安置、住房安置等。補償標準應當公開透明,并經征地農民或者其代表簽字確認。

三、河北省征收土地管理規定

法律主觀:

農用地征收補償: 一、 土地補償費 :計算方式:各政府因地制宜制定出各地區土地征收的價格(區片價),乘以被征收土地的面積,就是土地補償費標準。未利用地按區片價的60%執行。河北省區片價見《河北省人民政府關于實行征地地區片價的通知》。如果以國家工程需要征收,則按新出臺政策再詳盡實施,未出臺具體細則的,一般按被征收耕地前三年平均年產值16倍支付土地補償費。土地補償費原則上20%歸村集體所有,80%歸承包人所有。 二、 安置補助費 :此補償項目一般和土地補償費合并計算,見國土資見(2004)238號文件規定,土地補償費和安置補助費合計按30倍計算。如果分開計算的話,安置費標準則按被征收耕地前三年平均年產值14倍。此費用專款專用,用于補助需安置的人員。如果是由村集體組織負責安置被征收土地人員的,該費用由村集體統一使用和安置。 三、青苗補償費或附著物補償:青苗補償費按征地時當季作物的產值計算。地上附著物補償費亦由各社區市政府出具具體補償標準。以石家莊市為例,石家莊市政府以石函辦(2007)27號文件出具《石家莊 征收集體土地 青苗和地上建筑物附著物補償標準的通知》。其他市縣也均有此規定。被征收人可依據此標準計算這兩項費用。需要注明的是該兩項費用均屬土地承包者或附著物所有者全部所有,集體組織不能要求分割。

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內容審核:李娜娜律師

來源:頭條-河北省征收土地程序是怎么樣的?,

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