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河北省石家莊市最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),石家莊征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)文件是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-14 16:39:25
作者：
圣運(yùn)律師
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河北省石家莊市最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，本標(biāo)準(zhǔn)自2015年6月1日?qǐng)?zhí)行河北省全省平均價(jià)67038元畝。石家莊市平均價(jià)90468元畝。石家莊主城區(qū)：平均價(jià)301105元畝；片區(qū)一450000元畝，片區(qū)二300000元畝；片區(qū)三210000元

河北省石家莊市最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),石家莊征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)文件是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、河北省石家莊市最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

本標(biāo)準(zhǔn)自2015年6月1日?qǐng)?zhí)行

河北省全省平均價(jià)67038元/畝。

石家莊市平均價(jià)90468元/畝。

石家莊主城區(qū)：平均價(jià)301105元/畝；片區(qū)一450000元/畝，片區(qū)二300000元/畝；片區(qū)三210000元/畝，片區(qū)四150000元/畝。

藁城區(qū)：平均價(jià)123003元/畝；片區(qū)一1479700元/畝，片區(qū)二126000元/畝；片區(qū)三12000元/畝。

鹿泉區(qū)：平均價(jià)108359元/畝；片區(qū)一120000元/畝，片區(qū)二104000元/畝；片區(qū)三90000元/畝。

欒城區(qū)：平均價(jià)123069元/畝；片區(qū)一142000元/畝，片區(qū)二120000元/畝。

井陘礦區(qū)：平均價(jià)45664元/畝；片區(qū)一86500元/畝，片區(qū)二43800元/畝。

高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)：平均價(jià)195636元/畝；片區(qū)一310000元/畝，片區(qū)二195000元/畝。

晉州市：平均價(jià)76711元/畝；片區(qū)一80000元/畝，片區(qū)二76000元/畝。

新樂(lè)市：平均價(jià)85981元/畝；片區(qū)一150000元/畝，片區(qū)二116000元/畝；片區(qū)三85000元/畝，片區(qū)四80000元/畝。

井陘縣：平均價(jià)85218元/畝；片區(qū)一250000元/畝，片區(qū)二175000元/畝；片區(qū)三130000元/畝，片區(qū)四110000元/畝，片區(qū)五85000

元/畝，片區(qū)六67000元/畝。

正定縣：平均價(jià)121385元/畝；片區(qū)一300000元/畝，片區(qū)二200000元/畝；片區(qū)三160000元/畝，片區(qū)四115000元/畝，片區(qū)五105000元/畝，片區(qū)六100000元/畝。

行唐縣：平均價(jià)64604元/畝；片區(qū)一115000元/畝，片區(qū)二89000元/畝；片區(qū)三68000元/畝，片區(qū)四66000元/畝，片區(qū)五58950元/畝。靈壽縣：平均價(jià)79732元/畝；片區(qū)一127000元/畝，片區(qū)二105500元/畝；片區(qū)三87800元/畝，片區(qū)四79800元/畝，片區(qū)五70000元/畝。

高邑縣：平均價(jià)66166元/畝；片區(qū)一76000元/畝，片區(qū)二69000元/畝；片區(qū)三64000元/畝。

深澤縣：平均價(jià)73566元/畝；片區(qū)一100000元/畝，片區(qū)二90000元/畝；片區(qū)三80000元/畝，片區(qū)四73000元/畝，片區(qū)五67000元/畝。

贊皇縣：平均價(jià)58116元/畝；片區(qū)一82000元/畝，片區(qū)二78000元/畝；片區(qū)三60000元/畝，片區(qū)四59000元/畝，片區(qū)五58000元/畝，片區(qū)六57000元/畝，片區(qū)七55500元/畝。無(wú)極縣：平均價(jià)73986元/畝；片區(qū)一128900元/畝，片區(qū)二124900元/畝；片區(qū)三81200元/畝，片區(qū)四67900元/畝，片區(qū)五53900元/畝，片區(qū)六50900元/畝。

平山縣：平均價(jià)81043元/畝；片區(qū)一310000元/畝，片區(qū)二167300元/畝；片區(qū)三72000元/畝，片區(qū)四70000元/畝，片區(qū)五68000元/畝。

元氏縣：平均價(jià)74227元/畝；片區(qū)一165000元/畝，片區(qū)二130000元/畝；片區(qū)三70000元/畝。

趙縣：平均價(jià)81105元/畝；片區(qū)一84200元/畝，片區(qū)二83500元/畝；片區(qū)三82000元/畝，片區(qū)四80000元/畝，片區(qū)五79500元/畝。

一、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的定義

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類(lèi)型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。

二、河北省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：倉(cāng)房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。磚石墻每延長(zhǎng)米補(bǔ)償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償450元。大門(mén)樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬(wàn)元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償80—150元。電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。墳每座補(bǔ)償5000元。3、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬(wàn)元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、石家莊征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)文件是什么？

石家莊市征收市區(qū)集體土地青苗和地上建筑物附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

為維護(hù)廣大人民群眾合法權(quán)益，合理確定征收集體土地青苗和地上建筑物附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，保證征收土地工作順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《河北省土地管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合本市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展實(shí)際，對(duì)現(xiàn)行的《石家莊市征收市區(qū)集體土地青苗和地上建筑物附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（石政辦函〔2010〕122號(hào)）進(jìn)行調(diào)整，制定本標(biāo)準(zhǔn)（見(jiàn)附件）。

一、本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)適用于征收橋西區(qū)、新華區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)、裕華區(qū)集體土地時(shí)對(duì)青苗和地上建筑物附著物的補(bǔ)償。礦區(qū)、高新區(qū)、正定新區(qū)、藁城區(qū)、鹿泉區(qū)、欒城區(qū)及沒(méi)有出臺(tái)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的縣（市）可參照?qǐng)?zhí)行，或自行出臺(tái)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

二、在土地征收過(guò)程中如遇到本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)未包括的青苗和地上建筑物附著物，可參照類(lèi)似品種并根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格確定或經(jīng)有關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)評(píng)估部門(mén)評(píng)估后，依據(jù)法律、法規(guī)等規(guī)定予以補(bǔ)償。

三、大中型水利、水電工程建筑征收土地青苗和地上建筑物附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家和省另有規(guī)定的從其規(guī)定；市政府大型專(zhuān)項(xiàng)工程征收土地已對(duì)青苗和地上建筑物附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)做出規(guī)定的，實(shí)施該專(zhuān)項(xiàng)工程征地時(shí)從其規(guī)定。

四、劃撥用地項(xiàng)目的征地工作經(jīng)費(fèi)，由市財(cái)政局按照3000元/畝的標(biāo)準(zhǔn)撥付區(qū)政府；經(jīng)營(yíng)性政府儲(chǔ)備地的征地工作經(jīng)費(fèi)在區(qū)政府返還收益中列支。建筑物拆遷工作費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為8000元/畝。

五、本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)自2016年1月1日起執(zhí)行。2010年12月31日石家莊市人民政府辦公廳印發(fā)的《石家莊市征收市區(qū)集體土地青苗和地上建筑物附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（石政辦函〔2010〕122號(hào)）同時(shí)廢止。

六、市政府將根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況適時(shí)對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，并向社會(huì)公布。