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棚戶區(qū)改造產(chǎn)權(quán)置換征稅嗎,棚戶區(qū)改造屬于什么產(chǎn)權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-08-01 03:10:32
  • 作者:

    圣運律師
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棚戶區(qū)改造產(chǎn)權(quán)置換征稅嗎,1、對改造安置住房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。對改造安置住房經(jīng)營管理單位、開發(fā)商與改造安置住房相關(guān)的印花稅以及購買安置住房的個人涉及的印花稅予以免征。在商品住房等開發(fā)項目中配套建造安置住房的,依據(jù)政府部門出具的相關(guān)

棚戶區(qū)改造產(chǎn)權(quán)置換征稅嗎,棚戶區(qū)改造屬于什么產(chǎn)權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、棚戶區(qū)改造產(chǎn)權(quán)置換征稅嗎

1、對改造安置住房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。對改造安置住房經(jīng)營管理單位、開發(fā)商與改造安置住房相關(guān)的印花稅以及購買安置住房的個人涉及的印花稅予以免征。在商品住房等開發(fā)項目中配套建造安置住房的,依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料、房屋征收(拆遷)補償協(xié)議或棚戶區(qū)改造合同(協(xié)議),按改造安置住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。

2、免征土地增值稅的情況是:企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置住房房源且增值額未超過扣除項目金額20%的。

3、免征契稅的情況是:對經(jīng)營管理單位回購已分配的改造安置住房繼續(xù)作為改造安置房源的。

4、個人首次購買90平方米以下改造安置住房,按1%的稅率計征契稅;購買超過90平方米,但符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)的改造安置住房,按法定稅率減半計征契稅。

6、個人因房屋被征收而取得貨幣補償并用于購買改造安置住房,或因房屋被征收而進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換并取得改造安置住房,按有關(guān)規(guī)定減免契稅。個人取得的拆遷補償款按有關(guān)規(guī)定免征個人所得稅。

6、企業(yè)參與政府統(tǒng)一組織的工礦(含中央下放煤礦)棚戶區(qū)改造、林區(qū)棚戶區(qū)改造、墾區(qū)危房改造的,對企業(yè)用于符合規(guī)定條件的支出,準(zhǔn)予在企業(yè)所得稅前扣除?,F(xiàn)行政策規(guī)定國有工礦企業(yè)、國有林區(qū)企業(yè)和國有墾區(qū)企業(yè)用于政府統(tǒng)一組織的棚戶區(qū)改造支出,準(zhǔn)予在企業(yè)所得稅前扣除。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《試點發(fā)行地方政府棚戶區(qū)改造專項債券管理辦法》第二條本辦法所稱棚戶區(qū)改造,是指納入國家棚戶區(qū)改造計劃,依法實施棚戶區(qū)征收拆遷、居民補償安置以及相應(yīng)的騰空土地開發(fā)利用等的系統(tǒng)性工程,包括城鎮(zhèn)棚戶區(qū)(含城中村、城市危房)、國有工礦(含煤礦)棚戶區(qū)、國有林區(qū)(場)棚戶區(qū)和危舊房、國有墾區(qū)危房改造項目等。第三條本辦法所稱地方政府棚戶區(qū)改造專項債券(以下簡稱棚改專項債券)是地方政府專項債券的一個品種,是指遵循自愿原則、納入試點的地方政府為推進棚戶區(qū)改造發(fā)行,以項目對應(yīng)并納入政府性基金預(yù)算管理的國有土地使用權(quán)出讓收入、專項收入償還的地方政府專項債券。

二、棚戶區(qū)改造屬于什么產(chǎn)權(quán)?

法律分析:

棚戶區(qū)改造是我國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。是一種非完全產(chǎn)權(quán)。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》

第二百四十六條 法律規(guī)定屬于國家所有的財產(chǎn),屬于國家所有即全民所有。國有財產(chǎn)由國務(wù)院代表國家行使所有權(quán)。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。

第二百四十七條 礦藏、水流、海域?qū)儆趪宜小?

第二百四十九條 城市的土地,屬于國家所有。法律規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,屬于國家所有。

三、棚戶區(qū)改造屬于什么產(chǎn)權(quán)

法律分析:棚戶區(qū)改造是我國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。是一種非完全產(chǎn)權(quán)。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》

第二百四十六條 法律規(guī)定屬于國家所有的財產(chǎn),屬于國家所有即全民所有。國有財產(chǎn)由國務(wù)院代表國家行使所有權(quán)。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。

第二百四十七條 礦藏、水流、海域?qū)儆趪宜小?/p>

第二百四十九條 城市的土地,屬于國家所有。法律規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,屬于國家所有。

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內(nèi)容審核:李軒教授

來源:臨律-棚戶區(qū)改造產(chǎn)權(quán)置換征稅嗎,

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