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結(jié)婚后長(zhǎng)期住在娘家只是戶(hù)口不在了，這也不賠？

發(fā)布時(shí)間：
2020-06-09 09:23:26
作者：
圣運(yùn)律師
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女子出嫁后，又和丈夫搬回娘家房。之后，娘家房遇上拆遷，她和拆遷方簽了補(bǔ)償協(xié)議，卻一直沒(méi)給補(bǔ)償安置。她訴至法院，一審敗訴。她不甘心

結(jié)婚后長(zhǎng)期住在娘家只是戶(hù)口不在了，這也不賠？

    女子出嫁后，又和丈夫搬回娘家房。之后，娘家房遇上拆遷，她和拆遷方簽了補(bǔ)償協(xié)議，卻一直沒(méi)給補(bǔ)償安置。她訴至法院，一審敗訴。她不甘心，繼續(xù)上訴，終審法院改判政府對(duì)被拆房屋重新評(píng)估后給予補(bǔ)償。

    事情是這樣的。廣西百色市的韋女士與黃先生結(jié)婚后，將戶(hù)口轉(zhuǎn)隨丈夫社區(qū)。后來(lái)因各種原因，兩人回到韋女士原居住地與父母生活。

    因父母年歲已高，家里便以韋女士的名義申請(qǐng)宅基地，房屋建成后，夫婦二人與父母一直居住在這。期間，韋女士的父親去逝。韋女士的母親戶(hù)口隨其弟弟韋先生，弟弟居住在祖房。

    后來(lái)，韋女士夫婦住的房遇上征收。百色市政府委托某公司與韋女士簽訂了拆補(bǔ)協(xié)議。協(xié)議約定，某公司補(bǔ)償韋女士房屋拆遷費(fèi)23萬(wàn)余元，并給予她回建地，安置地塊一塊。

    房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，某公司后發(fā)現(xiàn)韋女士的戶(hù)口已經(jīng)遷出，不是村里的村民，還擁有兩塊農(nóng)村宅基地，故未按補(bǔ)償協(xié)議的約定安置回建地給韋女士。

    韋女士不服，訴至法院。一審法院審理認(rèn)為，雖然韋女士出嫁后長(zhǎng)期在那畢村居住，但因其不是本村小組的成員，且被拆遷房屋也不是祖?zhèn)鞣课荩什粚儆诨亟ò仓玫膶?duì)象。法院駁回韋梅芳的訴訟請(qǐng)求。

    韋女士上訴稱(chēng)，本案是因政府拆遷行為引起，且有《協(xié)議書(shū)》約定，因此不適用農(nóng)村宅基地一戶(hù)一宅的規(guī)定。一審法院支持市政府不履行《協(xié)議書(shū)》關(guān)于給予回建地的約定，又不支持上訴人主張涉案房屋拆遷按市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行估價(jià)給予補(bǔ)償是錯(cuò)誤的。

    市政府答辯稱(chēng)，韋女士不符合回建安置地條件，其身份不符合回建地安置對(duì)象，因其與丈夫結(jié)婚后，就將戶(hù)口遷出，不是村里的村民，不具有集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格。

    法院二審認(rèn)為，由于韋女士被拆遷的房屋補(bǔ)償及補(bǔ)助費(fèi)屬于《協(xié)議書(shū)》約定的內(nèi)容，而且對(duì)韋女士被拆遷房屋的補(bǔ)償及補(bǔ)助費(fèi)數(shù)額的確定及支付屬于百色市政府的法定職責(zé)，市政府應(yīng)根據(jù)規(guī)定對(duì)韋女士被拆遷的房屋按市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行重新評(píng)估后給予韋女士補(bǔ)償。一審判決對(duì)此未作處理不妥，本院予以糾正。

    法院終審判決責(zé)令市政府對(duì)韋女士的被拆遷房屋按市場(chǎng)價(jià)重新評(píng)估后給予補(bǔ)償。

    對(duì)此，圣運(yùn)律師事務(wù)所主任王有銀表示，本案的關(guān)鍵是《協(xié)議書(shū)》約定的房屋拆遷補(bǔ)償及補(bǔ)助費(fèi)用是否有效。

    《百色市環(huán)島一路項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償方案》中規(guī)定，被拆遷戶(hù)主不屬于本村民小組成員，被拆遷房屋不是祖?zhèn)鞣康模淮_認(rèn)為安置戶(hù)，但其房屋拆遷按市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行評(píng)估給予補(bǔ)償。一審判決沒(méi)有責(zé)令百色市政府對(duì)韋女士被拆遷房屋的補(bǔ)償及補(bǔ)助費(fèi)進(jìn)行處理不妥。

    “司法實(shí)踐中，涉及外嫁女的案例很多，但韋女士的情況比較特別。打這類(lèi)訴訟，要了解清楚當(dāng)事人的情況，以及涉及拆遷項(xiàng)目的法律規(guī)定。拆遷戶(hù)不懂的，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。”王有銀說(shuō)。

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